ダイエープロビス株式会社

物件情報

新潟市西蒲区 巻「家族の過ごし方で空間を選べるお家」

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
2,490
万円
(税込)
    • 所在地:新潟市西蒲区巻
    • 商談中
    • 土地面積:170.79㎡(51.66坪)
    • 延床面積:102.68㎡(31.06坪)

頭金:0円 借入金 2,490円

ボーナス払い:0円

返済期間:40年間

金利:0.54%(変動金利)

諸経費を除く

月額返済例

57,691

学校情報

巻南小学校

徒歩10分

(800m)

巻東中学校

徒歩42分

(3300m)

巻保育園

車で3分

(1200m)

立地Location

所在地: 新潟市西蒲区巻

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建物House Spec

来場特典

流行り病がおちついて、お泊り会のようなにぎやかな交流も。
ゆっくり、もしくは熱中するような“おうち時間”も選べるご時世になりました。

今とこれからについて…。
お家だって家族の過ごし方に一番合う使い方を選んでいけたらいいですよね。

西蒲区巻建売間取り

大きなLDK?それとも…

「子どもが走り回れるほどのスペースが欲しい。」

「半個室の気持ちで空間は繋がったまま仕切りたい。」

「完全に区切って趣味の部屋にするのもいいな。」

LDK横の5畳のスペースはご自身に合った、家族に合った使い方ができます。
物干しスペースにも客間にもペットのプレイグラウンドにも。
1階で生活のすべてを完結できるので、将来的に寝室を移すこともできますよ。

「私だったらカフェスペースにしたいかな」

そんな会話の始まりもお家選びにいいかもしれません。

どんな使い方をしたいですか?

収納もしっかり

玄関横のシューズクロークにはじまり、階段下収納、キッチン横の可動棚。
2階のウォークインクローゼットはたっぷり3畳分。洋服のほか、季節ものやお布団も収納できる容量です。

また、洋室にもそれぞれ収納棚がついているので、2階のサンルームで干したものをハンガーのまま各自の部屋にかけることができます。
洗濯後の「畳み」の分、時間と手間を短縮し好きな事にあてられますよ。

駐車場は3台分のスペース

新潟はひとり一台車を使う県。
お友達やご家族が遊びに来たときにもちゃんと停められるように3台分の駐車スペースを設けています。

もちろん物置を置いたっていいんです。
使い方はそれぞれなんですから!

落ち着きと調和のデザイン

外観は、木目調のブラウンをベースにした、落ち着いた色合いにしています。
のびのびと穏やかに、地域と調和がとれた色合いです。

同じく内装もアイボリーや白を基調にドアや笠木にナチュラルな要素を組み込んだ馴染みのいいデザインとなっております。

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 102.68㎡(31.06坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2024年2月完成予定
間取り 3LDK 向き 角地/東側 市道 幅員6.9m・北側 開発による道路 幅員6.0m
現状 建設中 引渡 2024年2月完成予定(2024年12月までモデルハウスとしてお客様をご案内させていただきます。)
土地
土地面積 170.79㎡(51.66坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 70%/200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域(法22条指定区域) 交通 JR巻駅 1000m(徒歩13分)
その他
駐車場 3台分 設備 電気(東北電力)・公営水道・戸別浄化槽
取引態様 売主 手数料
特記事項
備考 建築確認番号:第R05-1523号

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