県央 燕市小高 新築住宅「南北に開けた開放的なお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,150
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県燕市小高
- 内覧可能
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- 土地面積：113.15㎡(34.22坪)
- 延床面積：79.49㎡(24.04坪)
頭金：0円 借入金 2,150万円
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.54％（変動金利）
諸経費を除く
月額返済例
49,813円学校情報
燕東小学校
徒歩12分
(900m)
燕中学校
徒歩35分
(2800m)
小高保育園
徒歩4分
(300m)
立地Location
所在地： 新潟県燕市小高
Googlemapで見る徒歩圏内！車で５分圏内！に便利な施設がたくさん揃ってます。
日々の暮らしを助けてくれる、色んな施設がたくさんあります！
夕飯の準備中に買い物をし忘れたことに気が付くこともあるかと思います。
そんな時は、徒歩圏内にあるコンビニエンスストアやドラックストアが役立ちます！
■ファミリーマート燕小高店 徒歩4分
■クスリノアオキ小高店 徒歩4分
小さいお子様は、急に熱が出てしまうことも、しばしば…。
車で１分のところに、小児科クリニックや大型病院があるので、安心です！
■燕労災病院 車1分
■こでらクリニック(小児科) 車1分
週末は家族みんなでショッピングを楽しみたい！そんなご家族におすすめの商業施設がいっぱい揃ってます！
■イオン県央店 車5分
■GU燕三条店 車5分
■ニトリ燕三条店 車４分
建物House Spec
明るいお部屋が、家族の大切な時間を作ってくれます！
北側、南側に建物がない環境が、お家全体を明るくしてくれます。
お家の前の道路は幅18ｍの広い道路ですのでお向かいさんとの距離が離れており、開放感のある環境です。
お家の後ろの南側は空き地になっており、こちらも開放感たっぷり！
北側と南側に建物がないこの環境はとっても住み心地が良いと思います♪
南北に建物がないのでお家全体の風通しが良くなりますので窓を開ければ、
新鮮な風が通り抜けてとっても気持ちよく快適に生活出来ますよね。
メリットはもう一つ！
南側の１階はリビング、２階は洋室が２つの間取りになっていますので
リビングにも洋室にも、南から太陽の光がお部屋いっぱい入ってきます。
休日に家族みんなで過ごすリビング、太陽の光が差し込むことで、
より明るく楽しい時間を過ごすことができます！
２階の洋室のお子様のお部屋も、日の光が入ることで、気持ちもリフレッシュ。
昼間のお勉強も全力集中できちゃいます！
コンパクトな建物で効率を重視した間取りがおすすめポイント！
24坪のコンパクトな建物に収納がいっぱい付いてます！
玄関を入ると大きいサイズの玄関収納がお出迎え！
長靴や運動靴、お出かけ用の靴など、お子様の靴って結構いっぱいありますよね・・・。
大きいサイズの玄関収納が、靴でいっぱいになりがちの玄関を整理整頓してくれます。
階段下を有効活用して2つも便利収納を付けました！
1つ目は掃除機や日用品を収納できる奥行きのある収納。
2つ目はキッチンの整理整頓に必要不可欠なパントリー収納です。
2つの収納は、毎日の生活に必要な家事仕事を楽にしてくれちゃいます！
2階の各お部屋に収納が完備されています。
主寝室にあるウォークインクローゼットは畳３枚分の広さがあり、
扇風機やお布団や洋服など季節によって使わないモノって、たくさんありますよね！
そんな季節モノを楽々収納できるスペースです！
収納を効率よく配置したから、コンパクトでもLDKは14.5畳！
収納は階段下のスペースを有効活用したので、その分LDKを14.5畳サイズにしました。
リビングは1日の時間の中で一番長く過ごす場所。だからこそ、開放的に毎日の生活を過ごして頂きたいです！
ご家族みんなでお話したりテレビを見たり、そんな毎日の何気ない生活が楽しくなります。
ダイニングスペースも十分なサイズがあるので、食事の時間も楽しんでいただけます。
3台分のカースペースはご来客の時に大活躍！
お友達など急な来客対応も可能な駐車スペース完備！
ご夫婦でそれぞれ１台、合計車２台の駐車スペースがあれば十分と思っている方も多いはず。
でもお子様のママ友が遊びに来たり、孫の顔をみたいとご両親が遊びに来たり。。。
お家をたてると意外と来客が増えたりします。
そんな時でも安心です！！
ご友人やご両親が遊びに来ても駐車していただける様に、
３台分のカースペースがあります。
ご友人やご両親と気にすることなく、
新しいお家に呼んで楽しい時間を過ごしてください♪
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 79.49㎡(24.04坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年12月 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 北側 市道 幅員18.0ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 113.15㎡(34.22坪) | 都市計画 | 区域区分未設定区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 燕労災病院(公共交通) 700m(徒歩9分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・戸別浄化槽 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R05-1323 |
|---|
情報公開日：2023-12-07 情報更新日：2024-03-25
次回更新日：2024-04-08
