ダイエープロビス株式会社

物件情報

  • 落ち着いたかっこいい外観(2024年4月土間打設予定)
  • カッコよく無機質な素材感を感じるインダストリアルテイスト

長岡市 川西 上除町西 新築住宅「収納いっぱいでスッキリ片付くお家」

間取り
4LDK
分譲価格
土地+建物
2,480
万円
(税込)
    • 所在地:長岡市上除町西1丁目
    • 商談中
    • 土地面積:171.16㎡(51.77坪)
    • 延床面積:97.70㎡(29.55坪)

頭金:0円(借入金額2,480万円)

ボーナス払い:0円

返済期間:40年間

金利:0.28%(2年固定金利)

諸経費を除く

月額返済例

54,620

学校情報

日越小学校

徒歩24分

(1900m)

西中学校

徒歩47分

(3700m)

太陽あおぞら保育園

徒歩7分

(550m)

立地Location

所在地: 長岡市上除町西1丁目

Googlemapで見る

原信、ウエルシアまで徒歩圏内!幼少期の子育てにも便利な立地です!

日々の買い物に便利!スーパーが近くにある立地環境です

原信まで徒歩4分、ウエルシアまで徒歩2分の近さで徒歩圏内の立地!

小さなお子様の子育て中だと、スーパーが近くにあると便利ですし、
突然の買い出し、買い忘れがあったときでも
歩いてすぐに買い物に行けるので、安心ですよね!

■原信関原店 徒歩4分
■ウエルシア長岡関原店 徒歩2分
■長岡西郵便局 徒歩3分
■セリアアクロスプラザ七日町店 車8分(原信・しまむら・いっさく・ハンプティダンプティ)

保育園や公園までお散歩で♪子育て中の奥様に優しい立地環境

保育園にも公園にも歩いて行ける、幼少期の子育てに便利な立地

子育て中の奥様にとって、毎日送り迎えのある保育園まで近いと嬉しいですよね。

太陽あおぞら保育園までは徒歩7分と、歩いて行けちゃう距離!
お家から保育園まで近いので、朝出勤するご主人様が会社に行く前に送っていくこともできます♪

また、公園での時間は、お子様と一緒に外で遊ぶ癒しの時間。
お家から公園までの距離が近いと、お子様と安心して公園に遊びに行けちゃいます♪

五荘山公園までは、徒歩4分と近い距離にあり、
公園まで信号を渡らずに行けちゃうところも安心です!

■太陽あおぞら保育園 徒歩7分
■五荘山公園 徒歩4分
■日越小学校 徒歩24分(※関原小学校 徒歩11分)
■西中学校 徒歩47分(※関原中学校 徒歩9分)
※この地域は学区外就学許可区域です。

電車やバスを使う通勤・通学も、安心してできます!

ご主人様が会社まで電車通勤していたりお子様が高校生になったりしたとき、
駅までのアクセスは気になりますよね。

今は必要なくても将来の生活を考えると、バス停が近くにあったら嬉しいもの!

徒歩5分の距離にある上の原バス停には、
長岡駅行きのバスが、平日朝6時台に3本、7時台に4本とまるので、
電車やバスを使った朝の通勤・通学に便利です。

■上の原バス停 徒歩5分

建物House Spec

来場特典

収納スペース盛りだくさん!アイデアがぎゅっとつまった間取り

よくお客様からいただく「ここに収納があったらいいな」の声。
そんな声を元に、収納スペースをたくさんな間取りにしました!

収納がたくさんあるお家だと、物の出し入れがしやすく、掃除もしやすくなります。

毎日過ごすお家の中は整理整頓したいですし
片付けしやすければ時間短縮できて家族で過ごす時間もつくれます。

長岡市上除町西建売間取り

玄関収納でたっぷり約40足収納!

玄関には、可動式の棚が付いたシューズボックスを用意。
その収納量、靴だと約40足分!

たっぷりご家族の靴を収納してもいいですし、
例えば上のボックスには日用品のストックを入れたり、
お気に入りの靴の空き箱を収納したりしてもいいですね。

ホールにある嬉しい扉付き収納

1階のホールには扉付きの収納があります。
トイレットペーパーや掃除道具などの日用品の収納や、
玄関の近くなので段ボール等の資源ごみの収納にも使えて便利ですね!

パントリーでキッチン周りをスッキリと

食器棚の隣には、パントリー(食品庫)スペースもしっかりと設置。
家族の人数が多くなるとまとめ買いしたお菓子や、インスタント食品、コーヒーやビールなど、食品棚に入りきらないものも出てきます。

そんなとき、パントリーでスッキリ収納できちゃいます!
キッチン周りがきれいだと、毎日料理をするときもストレスなく過ごせますね♪

洗面脱衣室に収納空間

洗面脱衣室にも、洗濯機の向かいに棚付きの収納スペースを設置しました。

洗面室に物干し竿をかければ、
その場で、洗濯→物干し→収納までできちゃう洗濯動線楽々なスペースにI

家事の時間が短くなり、奥様に嬉しいプランです♪

各お部屋にもしっかり収納スペースあり!

もちろん、各お部屋にもしっかり収納スペースを設置しました。

2階の2つの洋室にはクローゼットを、
主寝室には3帖分の大きさのウォークインクローゼットを設置。
そして1階の洋室スペースには、扉付きの収納が2か所あります!

仲良しな家族でも、それぞれプライベートな収納空間は大事ですよね。

将来も考えて、1階だけでも暮らせる間取りに!

LDKの隣にある4.5帖のスペースは、
そのまま広いリビングとして使用してもよし、
リビングとの間に壁を設置して、1部屋として区切って使うこともできます。

子育て中はお子様がのびのび遊べるリビングとしてそのまま使い、
将来お子様が一人立ちし、ご夫婦だけの暮らしになったころ、
階段の上り下りをしなくても楽々生活ができるように、
リビングとの間に壁を設置してご夫婦の寝室として使用することができます。

将来、なるべく体に負担をかけずに生活できるように工夫した間取りになっています!

車2台分の駐車スペースで安心

お家の前には、車2台が並列で駐車できるスペースを確保しました!

ご家族用としても、来客用としても使用できます。

また、前面道路にも消雪パイプがありますので、
大雪が降った時でも安心です。

シックな雰囲気が大人かっこいい!おしゃれなお家

落ち着いたかっこいい外観

長岡市上除町西建売外観

お家の外観は、全体にブラックの外壁にしてアクセントにブラウンを使い、
大人なカッコいいテイストに仕上げました。

ずっと住むお家の外観はやっぱりこだわりたいですよね。
落ち着いた印象のお家はどこか個性も感じられ、ご家族だけの特別な“帰る場所”となります。

インダストリアルを感じるインテリア

長岡市上除町西A棟リビング

お家の中もシックでかカッコよく無機質な素材感を感じるインダストリアルテイストに。

キッチンの腰壁をレンガ調に仕上げて無機質な印象のペンダントライトで照らす空間は、
ご家族のお気に入りの落ち着いた空間となりますね。

長岡市上除町西A棟玄関

長岡市上除町西A棟リビング

長岡市上除町西A棟リビング

長岡市上除町西A棟ダイニング

長岡市上除町西A棟キッチン

長岡市上除町西A棟洋室

長岡市上除町西A棟洗面室

長岡市上除町西A棟お風呂

長岡市上除町西A棟1階トイレ

長岡市上除町西A棟収納

長岡市上除町西A棟寝室

長岡市上除町西A棟ウォークインクローゼット

長岡市上除町西A棟洋室

長岡市上除町西A棟2階トイレ

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 97.70㎡(29.55坪)
間取り詳細 4LDK 築年月 2023年12月
間取り 4LDK 向き 東側 市道 幅員6.0m・西側 市道 幅員18.0m
現状 内覧可能 引渡 (2024年7月までモデルハウスとしてお客様をご案内させていただきます。)
土地
土地面積 171.16㎡(51.77坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 70%/200%
用途地域 第一種住居地域(法22条指定区域) 交通 バス停 上の原(越後交通) 350m(徒歩5分)
その他
駐車場 2台分 設備 電気(東北電力)・公営水道・公共下水
取引態様 売主 手数料
特記事項
備考 建築確認番号:第R05-1325号 消雪組合加入金・組合年会費有

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