長岡市川西 蓮潟 効率的に暮らす♪家族時間を作りやすくするお家 ドアーズ×ダイエープロビス コラボレーション住宅
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,350
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市蓮潟2丁目
- 内覧可能
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- 土地面積：183.03㎡(55.36坪)
- 延床面積：82.80㎡(25.04坪)
頭金：0円（借入金額2,350万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
51,756円学校情報
上川西小学校
徒歩17分
(1300m)
江陽中学校
徒歩25分
(2000m)
恵和こども園
徒歩7分
(550m)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市蓮潟2丁目
Googlemapで見るドアーズ × ダイエープロビス の コラボレーション住宅
土地と建物。お家を買うとき、とても大切。
そこで、新潟のエキスパート企業がコラボレーションしました。
土地のエキスパート ドアーズ と
建物のエキスパート ダイエープロビス が、
新しい暮らしをスタートするご家族を考えて、
「ここがいいな」「これがいいな」
というお家をつくりました。
車で5分圏内でアクセスできる！休日の遊ぶ場所や安心の医療機関
商業施設色々あって車で5分圏内ととっても便利♪
原信宮関店、ウオロク蓮潟店まで、車で２分で行けちゃいます！
普段の食料品の買い物は近くの原信やウオロクで。
リバーサイド千秋まで車で4分で行けるのでとっても便利♪
日常品の買い物やATMに郵便局など、飲食店もあるのでここに来ればなんでも揃っちゃいます！
休日にはT・ジョイ長岡で映画を見て、お出かけにもおすすめです！
■原信 宮関店 車で2分
■ウオロク 蓮潟店 車で2分
■リバーサイド千秋 車で4分
子育てに安心できる医療施設
お家から車で3分の距離に、エールホームクリニックがあり、
内科、小児科、皮膚科、リウマチ科・膠原病科、アレルギー科、小児皮膚科、呼吸器内科、糖尿病内科、腎臓内科、総合診療科の10つの診療科があるのでお子様が急に体調が悪くなった時でも、すぐに連れていけて安心できますね。
長岡赤十字病院まで車で4分！で行けるので何かあった後でも通院が便利です。
■エールホームクリニック 車で3分
■長岡赤十字病院 車で4分
建物House Spec
家事ラク動線とただいま動線のお家
家事動線を考えた間取り
キッチンから洗面室→お風呂場までがつながって、すぐに行けちゃいます！
だからキッチンに立ちながら洗濯の様子もわかりやすいしお子様のお風呂上りもすぐに駆け付けて便利ですね。
洗面室＝ランドリースペースで家事楽！
洗面室には物干しスペースと収納スペースがあるのでご自身にあった収納棚を設置することでランドリースペースとしても使えます。
つまり、「洗濯物を洗う→干す→取り込む→たたむ→しまう」がこの洗面室で出来ちゃいます！
洗面室は普段ルーティーンで使うタオルや下着類の収納に。
もちろん2Fにサンルームもあるので衣類は2Fで干して乾いたら各お部屋の収納にと分けて干すと便利ですね。
家事の時間が短くなると家族で過ごす時間が増えてご家族の笑顔も増えますし、
効率がよく、無駄のない間取りのお家での生活は、家族時間を充実させてくれます♪
ただいま動線で、家事時間を短縮！
1Fホールと洗面室が近いから、帰ってきてすぐに洗面脱衣所へ。
だから、ご家族様みんなの手洗いうがい習慣が身につきますね。
多少服がよごれていても大丈夫！
お部屋を汚さず洗面室でお着替え出来てすぐにお風呂へ入れます！
収納スペースの活用で片づけ上手なお家
買い物帰りの食材管理の収納スペース
週に一度のお買い物、1週間分の買い物って結構荷物になりますよね。
スーパーをハシゴしたりするとまあ大変(;’∀’)
気付くとエコバッグが４つとか・・・
そんな時には冷蔵庫の横にあるフリースペースを活用！
収納BOXや食器棚を設置すれば、カップラーメンにインスタントラーメン、スナック菓子、レトルト食品やカレー、シチューのルウやコーヒーなど、スッキリ収納出来ます！
1Fホール収納でスッキリ
自分の家を持つと色々な書類がいっぱい出てきます。
土地の権利書に建物の権利書、住宅ローンの銀行書類に住宅ローン減税の書類、そして火災保険、その他、生命保険に医療保険、がん保険、学資保険に年金と気付くと書類の山が・・・
そんな時は、1Fホール収納にしまっておけばスッキリ！
お家の中がきれいに保てます♪
３台分駐車スペース
来客時にも楽々駐車出来る広々スペースです。
お子様が成人したら3台目の駐車スペースに活用できます。
広々お庭スペース
お子様が小さい時は遊ぶスペースとして砂遊びにプールと楽しめますね。
BBQなんかも広々スペースがあるので楽しめそうです。
お子様が成人したら好きなお野菜を作って老後の自宅栽培なんかもいいですね。
利便性も確保しつつ畑もやりたい！そんな方にお勧めです！
北欧×暖かいを合わせた、心地よいバランスのお家
ツートンでシンプルな外観
お家の外壁をツートンにし、上下の張分けでグレーとホワイト色にすることで、暖かい北欧風の外観に仕上げました。
北欧風の外観は、家族みんなを暖かく迎えてくれる、そんな気持ちにさせてくれますね。
ずっと家で過ごしたくなる、自然の温かみのあるインテリア
内装も、外観と合わせて北欧風に。
床の色を明るくナチュラルテイスト、扉の色をアイボリーにすることで、
自然の温かみがある北欧風へ仕上げました。
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に映る家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 82.80㎡(25.04坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年10月 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 北西側 市道 幅員8.0ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 183.03㎡(55.36坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 長岡造形大学前(越後交通) 450m(徒歩6分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 仲介 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R05-0428号 |
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