長岡市 川東 住吉 新築住宅「家族の距離が近づく、コンパクトで住みやすいお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,595
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市住吉1丁目
- 建設中
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- 土地面積：165.24㎡(49.98坪)
- 延床面積：81.14㎡(24.54坪)
頭金：0円（借入金額2,595万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：35年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
64,870円学校情報
豊田小学校
徒歩11分
(850m)
旭岡中学校
徒歩14分
(1100m)
東光こども園
徒歩7分
(500m)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市住吉1丁目
Googlemapで見る周辺環境も大事！子育てしやすく住みやすい環境です
長岡市の子育て支援施設「ぐんぐん」まで車で3分と通いやすい距離。
東光こども園と公園は歩いて行ける距離だから、小さいお子様も安心して子育てができる環境となっております。
■子育て支援施設ぐんぐん 車3分(1200m)
■東光こども園 徒歩7分(500m)
■豊田小学校 徒歩11分(850m)
■旭岡中学校 徒歩14分(1100m)
■住吉公園 徒歩1分(79m)
■原信・ドラッグトップス 車2分(800m)
建物House Spec
家族で過ごす時間を楽しんでいただきたい。そんな思いでできたお家です
以前と比べ、外出がしやすくなったけれど、お家の中での家族時間もしっかり楽しんでいただきたい。
コンパクトな建物だからできる家族との距離を大切に、楽しく住んでいただけたらという思いがあります。
家事動線や生活動線にこだわった間取り
玄関から洗面脱衣室とLDKの両方向へ行ける動線となっております。
お子様と帰ってきて、一緒に手を洗ってLDKへ直行します。
スーパーで買った食材を収納し、お子様と一緒にお料理するもよし、リビングでテレビを観るといった自然と一緒の時間を過ごせる、生活が楽しくなる間取りです。
洗濯動線が1フロアで完結
洗濯機を回し、物干しから乾いた洗濯物の収納までを1フロアでまとめることができます！
洗面脱衣室の物干し隣の空間を収納スペースとしてお使いいただけます。
例えば、棚をつけてご家族それぞれ専用スペースにしてあげ、棚と床との空間には収納BOXを置いて有効活用できます。
洗濯機から取り出した洗濯物って結構重たいですよね。
持って移動することがないので、洗濯が楽しくなるかも！
広いお庭で楽しいおうち時間を
敷地南側に広いお庭スペースがあります。
お庭への出入りを楽にしていただきたく、LDKに大きな掃き出し窓をつけました。
お子様とプール遊びやキャッチボールなどのボール遊び、お友達を呼んでBBQをやったら楽しそうですよね。
外部物置を置けるスペースもありますので、遊び道具やタイヤなど収納スペースを増やす計画もできますね。
各部屋に収納もしっかり確保
コンパクトでありながらも収納も各所ございます。
2階の主寝室には3帖のウォークインクローゼット、洋室2部屋にもクローゼットがあります。
LDK入ってすぐの収納スペースには棚をつけておりませんので、掃除機などの長物を収納いただいたり、棚をつけて生活用品や書類など収納いただくのもおすすめです。
駐車スペースも将来見据えて広々確保
日々の生活で車は必須ですよね。
ご夫婦様用に2台分確保しております。
将来的にもう1台増えても土間スペースを増やしてあげることで3台停められるスペースも確保できます。
見た目も大事！シンプルで飽きのこない外観
外観はグレーと玄関周りをホワイトとした北欧風に仕上げています。
シンプルで落ち着きがありつつ、玄関周りの明るい色でかわいらしさを出しています。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移る家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 81.14㎡(24.54坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年11月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 東側 市道 幅員15.0m |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2023年11月(完成予定) |
土地
| 土地面積 | 165.24㎡(49.98坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 飛詰(越後交通) 350m(徒歩5分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R05-0329号 |
|---|
