ダイエープロビス株式会社

物件情報

  • 太陽光パネルでお得に暮らそう!スキップフロアの2階建て住宅
  • 楽しくここちよく暮らせる工夫がたくさん詰まったお家!暮らしを体感、お気軽にご見学ください。
  • 34坪 2階建てスキップフロアの間取り図。フロアの高低差や勾配天井など、住空間デザインをぜひ、お気軽にご体感ください

長岡市 陽光台| スキップフロア3層階のデザイン住宅 インナーガレージ2台分

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
3,100
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県長岡市陽光台4丁目1379番167
    • 建設中
    • 土地面積:205.22㎡(62.07坪)
    • 延床面積:115.09㎡(34.81坪)

頭金:0円

ボーナス払い:0円

返済期間:40年

金利:0.28%(2年固定)

諸経費を除く

月額返済例

70,036

学校情報

青葉台小学校

徒歩20分

(1.6㎞)

青葉台中学校

徒歩33分

(2.6㎞)

立地Location

所在地: 新潟県長岡市陽光台4丁目1379番167

アクセス: JR上越新幹線 長岡駅 車24分(12.1km)

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立地は大切。ここちよく暮らすためにココを選びました。

暮らしから考えて立地のメリットをご紹介。

ショッピングからみる立地のメリット

スーパー、ホームセンターに100円ショップ。街の中心にこれだけ揃っているから、らくらく買い物!ここちよく暮らせますよね。
・業務スーパー 
・ひらせいホームセンター 
・DAISO
すべて、車5分(2.2㎞)

お出かけからみる立地のメリット

「パパ!今度のお休みに連れてって!」
・丘陵公園  開閉ゲートまで 徒歩5分(350m)
・たこ公園 徒歩25分(1.9km)

交通からみる立地のメリット

車とバス、両方の交通を使える立地は、通勤通学もOKです。
・関越自動車道 長岡IC 車11分(6.9km)
・越後交通バス停 陽光台4丁目 徒歩4分(260m)

日常の利便性と、土地の持つ個性を活かしたことでうまれたここちよさ。
穏やかに暮らせる毎日が始まります。

建物House Spec

自家発電の太陽光、自分だけのデザイン、自然の中を駆ける暮らしを

注文住宅の建築実績50年のダイエープロビスの建築士が考える家のありかた、ここでここちよくに暮らすご家族を考え設計した、新築建売住宅です。
自分達が自分達らしく、自然を活用した暮らしをご提案。
建築士が「暮らしをデザイン」し、住空間をリズミカルにコーディネートしています。
建売住宅なのに、自分だけのデザインで、ここちよく暮らせる。
建売住宅とは思えない、空間の使い方、デザイン性の高さをご紹介いたします。
ダイエープロビス長期保証の建売住宅 長岡市市陽光台 新築住宅ならダイエープロビス スタイルへ グリーンスタイルへ 住宅の間取り図

外観デザイン

ダイエープロビス長期保証の建売住宅 長岡市市陽光台 新築住宅ならダイエープロビス スタイルへ グリーンスタイルへ 住宅の外観写真

スタイリッシュにまとめた外壁

シルバーの金属サイディングを全面に。玄関ポーチの一部にのみ、ホワイトでアクセント。
シンプルながら、主張を忘れない。太陽光の元、すっと輝きを持ち、大人のカッコよさをイメージしたコーディネートが自慢です。
自分たちらしく、ナチュラルスタイルを大事にしたい方におすすめの新築住宅です。

自然落雪の急勾配の屋根

丘陵地の閑静な住宅地に、まるでアクセントをつけるかのような角度を持った、急勾配の屋根。
鋭角がもたらす過度な威圧感を抱かせず、まとまって見えるのは、建物のボリュームを考え保持したバランスのおかげです。
屋根には、雪止めの金具をつけずに自然落雪の仕様とし、陽光台の雪に対応。
何年かに一度の大雪のでも、屋根にあがって雪下ろしという、暮らすご家族にとっての大仕事を回避しています。
雪国で50年も住宅をつくり続けているダイエープロビスの建築士だからこそ、長岡での暮らしをここちよくする方法を考え、設計に反映できるのです。

太陽光パネルで、お得に暮らす

南面に構えた屋根には、太陽光パネルを設置。
遮る大きな建物のない丘陵地で、ソーラー発電の恩恵を受け、電気代をお得に。

こちらの太陽光パネルはリース品。
購入品との違い、メリットは担当者より、詳しくご説明いたします!
お気軽にお問い合わせください!

インナーガレージ2台分

2台分のインナーガレージは、雨や雪の日の強い味方です。車と玄関の間を濡れずに行き来できるのは、日々のちょっとしたストレスを軽減してくれます。
このガレージには、自転車やタイヤ、アウトドア用品などを収納するスペースも確保しています。後付けで、外物置を設置する必要なく、お庭の景観も保てます。

内観デザイン

その先を、ワクワクさせる玄関

ポーチ階段をのぼった先、透明なガラス窓越しにガレージをのぞき込もう。
ご主人こだわりのスポーツカーを展示し、訪れた人々に鑑賞してもらうもいい。
「今日はママが先に帰って来てる!」と学校帰りのお子さまに喜んでもらうもいい。
使い方はそれぞれ、ワクワクを発信する玄関です。

スキップフロア、3層の家。

2階に上がり、その先で、4段降りる。
3層のフロアをもつ、スキップフロアのお家です。
スキップフロアがつくり出す高低差は、コンパクト住宅の内部空間にリズムを持たせ、まるでこだわりの注文住宅かのように、建物本体のデザイン性を高めます。
この高低差はインナーガレージがつくり出したもの。暮らしに便利なインナーガレージという機能を活かし、暮らしをデザインする空間を作り上げた、意味のあるスキップフロア住宅なのです。

南向き、リビングとテラス

北から南へ、キッチン-ダイニング-リビングを順に並べて配置。その先には、2.5m幅の掃出し窓。テラスには屋根がかかり、夏の日射を遮ってくれます。
適度に射しこむ太陽光の明るさと暖かさの恩恵を受け、ご家族みんなが自然と集うLDK。そんなここちよい暮らしを考え設計したお家です。

2階のセカンド・リビング

2階に上がり、4段降りた先に設けた5.5帖のフリースペース。
ここは、家族のセカンドリビングです。
お気に入りの大型クッションに寝転んで、家族みんなでまったりと。もしかしたら、1階のLDKより寛げる空間になるかも、なんて想像しながら設計しました。

子ども部屋の前にあるスペースなので、お子さまが連れてきたお友だちと遊ぶスペースとしても最適ですね!

暮らして、すぐ便利。暮らし始めて、ここちよく。

カップボード、エアコン3台、そしてカーテン付き。
建売住宅の嬉しいところ、暮らして、すぐ便利のツボを押さえて備えています。

整理整頓できる収納、スイスイ家事動線は当たり前。
よくある建売住宅と、こちらのお家で、差をつけたポイントは、
“この土地だから、楽しい暮らしを思い描いて設計した”ところです。
陽光台という土地柄を熟知して付けた太陽光パネル、
ここでの暮らしで起こるであろう小さなストレスをインナーガレージで解消し、
さらに家の中をスキップフロアで楽しい空間にデザインする。
この家での暮らしをより楽しいものにする設計的工夫を詰め込んだデザイン住宅です。

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 115.09㎡(34.81坪)
間取り詳細 築年月 2024年4月(完成予定)
間取り 3LDK 向き 東側 市道 幅員6m
現状 工事中も自信を持ってご案内!現場見学受付中!(安全のため、必ずご予約をお願いいたします) 引渡 随時
土地
土地面積 205.22㎡(62.07坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域 交通 JR上越新幹線 長岡駅 車24分(12.1km)
その他
駐車場 インナーガレージ2台分+自転車置きスペースあり 設備 オール電化(電気:東北電力)・公営水道・本下水
取引態様 売主 手数料
特記事項
備考 建築確認番号 R05-2027号

情報公開日:2024-03-12 情報更新日:2024-04-05
次回更新日:2024-04-19

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