ダイエープロビス株式会社

物件情報

  • 創業50周年キャンペーン!全室にエアコンをプレゼント!

長岡市 川東 松葉 新築住宅「動線と収納のいいとこ取りのお家」

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
2,580
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県長岡市松葉
    • 内覧可能
    • 土地面積:138.67㎡(41.94坪)
    • 延床面積:91.08㎡(27.55坪)

頭金:0円 借入金 2,580万円

ボーナス払い:0円

返済期間:40年間

金利:0.28%(2年固定金利)

諸経費を除く

月額返済例

56,822

学校情報

新町小学校

徒歩11分

(850m)

東中学校

徒歩4分

(270m)

昭和保育園

徒歩7分

(550m)

立地Location

所在地: 新潟県長岡市松葉

アクセス: 長岡大橋下の東中学校の通り沿い

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長岡市内のどこでもアクセスしやすい、通勤やお出かけに便利な立地

長岡市内のメイン道路となる国道8号線まで車で2分!
また、川西へのアクセスで使う、長岡大橋、大手大橋、蔵王橋まで全て車で5分圏内と、
川西への通勤やお出かけにも便利な立地です♪

また、東中学校まで徒歩4分、保育園まで徒歩7分、小学校まで徒歩11分、
バス停も徒歩6分で行ける距離にある為、お子様の通学も安心できますね。

■長岡大橋 車3分
■大手大橋、蔵王橋 車5分
■昭和保育園 徒歩7分
■新町小学校 徒歩11分
■東中学校 徒歩4分
■長岡大橋東詰バス停 徒歩6分
■ドラッグセイムス昭和店 徒歩7分
■チャレンジャー北長岡店 車4分

建物House Spec

創業50周年キャンペーン!全室にエアコンを設置してお引渡し!

ダイエープロビス株式会社は今年で50年の節目を迎えることができました。
今回は日頃の感謝を込めまして、

2024年7月1月~8月31日までの期間限定で全室にエアコンプレゼントキャンぺーンを実施致します。

この機会にぜひご見学いただければと思います。
詳細につきましては、担当者にご確認ください。

※上記期間にご契約いただきましたお客様がキャンペーン対象となります。
※設置するエアコンは弊社指定のエアコンとなります。
※本キャンペーンは予告なく変更及び終了する場合がございます。

来場特典

家事楽動線も収納もほしい!1階で全て叶えたお家です

お家の間取りの要望としてよく聞かれるのが、家事が楽になる動線、たくさんの収納です。
動線を取るか、収納量を取るか…どちらも取りたいけど、お家が大きくなって価格が高くなるのもイヤ!
安心してください。家事楽動線も、収納量も取り入れた、工夫した間取りです!

家事楽したい!を叶える間取り3つのポイント!

毎日の家事をする奥様の為に、
家事が楽になる3つのポイントを詰め込んだ間取りにしました!

長岡市松葉建売間取り図

ただいま動線

お子様と一緒に外から帰ってきたとき、リビングに行く前に、まずは手洗いうがいですよね。
それを自然と叶える間取りになっています!

玄関から入り、ホールからウォークスルーのファミリークロークを通り上着やカバンを収納したら、そのまま洗面室に行けます!
お子様の手洗いうがいの習慣もつきますね。

キッチン⇔洗面室⇔お風呂の1直線動線

ご飯の準備中に、洗濯や、お風呂の様子を見たり、
夕ご飯後お皿洗いをしている最中に、ご主人様がお子様とお風呂から上がったらタオルをもっていったり。
キッチン・洗面室・お風呂は、家事でよく使う場所だからこそ、一番短い動線で行きたいもの。

一直線でつながっていれば、ちらっと顔を向けて様子を見ることも、キッチンから洗面室・お風呂にすぐに行くこともできます♪

4帖の広々洗面室

洗濯物を2階に持って行って干すのは面倒だわ~。という声、お客様からたくさんお聞きします。
1階で、洗濯機から洗濯物を取り出し、その場で洗濯物が干せたら楽ですよね。
この4帖の広々洗面室なら、2階への移動も、部屋の移動もせずに、その場で全ての洗濯物を干すことができます!

大きい収納を1階に設置し、洗濯を楽ちんに♪

1階にある大きいファミリークロークは、洗面脱衣室とつながっていることで、
実は洗濯も楽にすることができるんです。

洗濯物を洗面室で干した後、乾いた家族分のお洋服は、
隣のファミリークロークに持っていき、ハンガーのまま収納!
ファミリークロークを1階に設置することで、洗濯にかかる時間がより短くなりますね。

2階の書斎は、プライベート空間として自由な時間を過ごしましょう!

2階には、あって嬉しい、カウンター付きの書斎を設置しました!

趣味のゲームをしたり、本を読んだり、集中して仕事をしたり、
一人でこもって、窓の外を見ながら黄昏れるのもいいですね。

家族時間も大事だけど、自分の時間を過ごすことも時には必要♪
特別な空間として素敵な時間をお過ごし下さい♪

駐車場は3台分のスペース

日々の生活で車は必要ですよね。
ご夫婦用に2台分、来客用にもう1台分、
合計3台の駐車スペースを確保しております。

くつろぎの中にもカッコよさを感じる、アーバンカントリーテイスト

 


素朴な暖かいインテリアもいいし、スタイリッシュなかっこいいインテリアも憧れる!
そんな方にぴったりな、アーバンカントリーテイストなお家です!

外観は、全体をブルーの外壁にし、アクセントにホワイトの外壁を入れてメリハリをつけました。
玄関ドアはアンティーク風な装飾のある木目調のブラウンで素朴なぬくもりを。

一見ブルーのかっこいいお家に見えますが、玄関ドアに自然の色味があることで、
スタイリッシュながら落ち着く雰囲気を感じられます。


同じく内装は、ブラウンの床でくつろぎのある空間を演出。
ドアや壁紙にシックなブルーやグレーを入れて、アクセントをつけることでカッコよさの見えるデザインになっています。

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 91.08㎡(27.55坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2024年5月完成
間取り 3LDK 向き 南側 市道 幅員6.0m
現状 内覧可能 引渡 2024年12月までモデルハウスとして使用致します
土地
土地面積 138.67㎡(41.94坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/200%
用途地域 第一種住居地域(法22条指定区域) 交通 バス停 長岡大橋東詰(越後交通) 450m(徒歩6分)
その他
駐車場 3台分 設備 電気(東北電力)・公営水道・公共下水
取引態様 売主 手数料
特記事項
備考 建築確認番号:第R05-2177号

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