長岡市 川西 喜多町 新築住宅「スッキリ収納してこころもすっきりと暮らせるお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,495
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市喜多町
- 内覧可能
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- 土地面積：162.38㎡(49.11坪)
- 延床面積：91.08㎡(27.55坪)
頭金：0円（借入金額2,495万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
54,950円学校情報
日越小学校
徒歩3分
(220m)
西中学校
徒歩22分
(1700m)
日越保育園
徒歩2分
(650m)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市喜多町
Googlemapで見る喜多町の商業エリアまで車で3分！買い物に便利な立地です！
ダイレックス、GU、スシローまでアクセスの良い立地環境です
喜多町にあるダイレックスやGU、西松屋、スシローなどがある『リナシエ喜多町商業エリア』や、
七日町にある原信、カワチ薬品、いっさく、しまむらなどがある『アクロスプラザ南七日町』まで、車で3分！
また、12月にオープン予定のラ・ムー長岡喜多町店（仮称）には、徒歩7分で行けちゃいます！
普段の食料品の買い物はラ・ムーや原信で。
医薬品、化粧品、日常品の買い物は、ダイレックスやカワチ薬品、
週末にはご家族で、ＧＵやしまむらでショッピングしたり、
スシロー、いっさく等で外食したりなど…。
近くに商業施設がたくさんあると、突然の買い出しにも便利ですし、
休みの日も今日はどこに行こうかワクワクして過ごせますね♪
■ダイレックス喜多町店・ジーユー・西松屋・スシロー 車3分
■ラ・ムー長岡喜多町店（仮称） 徒歩7分
■原信七日町店・セリア・しまむら・いっさく・カワチ薬品・ハンプティダンプティ 車3分
小学校、コミュニティセンターが近くにあり、共働きのご夫婦に安心な立地です！
お家から日越小学校まで徒歩で3分とお子様を安心して送り出せる立地。
また、日越小学校よりもう少し北へ進むと、長岡市日越コミュニティセンターがあります。
日越コミュニティセンターの中には、児童館や図書館があり、お子様が放課後立ち寄れる場所となっているため、
共働きのご夫婦様にとって、小さいお子様が一人でお家にいることが少なくなり安心できる立地になっています！
■日越小学校 徒歩3分
■長岡市日越コミュニティセンター 徒歩4分
■日越保育園 車2分
■長岡向陵高等学校 徒歩9分
建物House Spec
広々とした収納スペースで、心もお家の中もスッキリと！
実はこのお家、正面からの見た目以上に、収納スペースが広々とれているんです！
家の中が片付いてスッキリすると、心もスッキリとして余裕が出ますよね。
ご家族のみんなが笑顔で片づけ上手になるような広い収納を、各所に確保しました。
広々土間収納は、自分たちだけの趣味空間に！
まず土間収納のスペースが、「1坪＝畳2枚分」の広さ！
靴の収納だけでなく、ベビーカーやお子様の自転車、趣味のキャンプ用品、アウトドア用品や釣り道具など、スッキリ収納できます。
DIYで棚を付けたりして、おしゃれに並べても個性が出ていいですね！
リビング収納で、家族みんなが片づけ上手に！
リビング収納には2つの収納をご用意。
フリー収納と階段下収納へ、それぞれ半畳分の収納を設置しました。
フリー収納には、よく使う掃除機やクイックルワイパーなどの掃除用具、日用品の収納に。
収納ボックスを設置して、大事な書類の収納、食器棚に入りきらないレトルト食品やお菓子を収納してもいいですね。
階段下収納は、お子様のおもちゃの収納に。
お子様の成長によって、遊ぶおもちゃの種類が変わり、おもちゃはどんどん増えていきます。
遊ぶときにリビングに出して、遊び終わったら階段下収納にしまう。
お子様のお片付けの習慣ができ、一石二鳥です。
家事が楽になる！広いランドリースペース
キッチンからもすぐに行けちゃう、3畳の広々ランドリースペースです！
洗濯機の隣に収納棚を設置すれば、
洗面脱衣室で『洗濯→干す→しまう』が楽々できるように！
バスタオルやフェイスタオル、普段使う衣服を置いておけば、着替えはここで終わりますね。
少しでも家事を楽にしてもらいたい思いから工夫した、奥様にうれしい洗面室です！
広い2階ホールは、自由に使えるフリースペース♪
2階に上がると、サンルームと合わせて4畳分の広さのホールがあります。
好きなインテリアを置いて広々ホールをそのまま楽しんでもよし！
収納ボックスを設置して、サンルームで乾いた洗濯物を一時的にしまう場所にしてもよし！
自分好みに使えるっていいですよね♪
ただいま動線で、家事の時間を短縮！
玄関から帰ってきて、ホールからすぐに洗面室へ。
ご家族みんなの手洗いうがいの習慣が身に付きますね！
お子様が外で遊んで、服に汚れが付いたまま帰ってきても大丈夫！
お部屋を汚さずに、洗面室で着替えてそのままお風呂に入ることができます。
車2台分の駐車スペースで安心
お家の前には、車2台が並列で駐車できるスペースを確保しました！
ご家族用としても、来客用としても使用できます。
また、前面道路にも消雪パイプがありますので、大雪が降った時でも安心です。
家族みんなの帰る場所！優しい雰囲気の明るい外観
ナチュラルテイストな外観
お家の外観は、全体をベージュ色、玄関周りをホワイトにし、ナチュラルテイストに仕上げました。
毎日帰るお家だからこそ、暖かみのあるデザインになっています。
インテリア
お家の中も外観と合わせ、床の色を木目のあるネイキッドライトにして、
落ち着いた、温かみのある雰囲気に。
リビングには、お庭に向かって大きな窓が設置してあり、
ソファでくつろぎながらゆっくりとお庭を眺めてお家時間を過ごすのもいいですね♪
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 91.08㎡(27.55坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年12月 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 東側 市道 幅員5.5ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 162.38㎡(49.11坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 日越(越後交通) 120m(徒歩2分) |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R05-0980号／町内会・消雪組合・その他年会費有 |
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