長岡市 川西 喜多町 新築住宅「水回りを”ぎゅっと”まとめて家事らくなお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,490
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市喜多町
- 建設中
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- 土地面積：143.61㎡(43.44坪)
- 延床面積：81.56㎡(24.67坪)
頭金：0円（借入金額2,490万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：35年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
62,245円学校情報
日越小学校
徒歩3分
(220m)
西中学校
徒歩22分
(1700m)
日越保育園
徒歩9分
(650m)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市喜多町
Googlemapで見る喜多町の商業エリアまで車で3分！買い物に便利な立地です！
ダイレックス、GU、スシローまでアクセスの良い立地環境です
喜多町にあるダイレックスやGU、西松屋、スシローなどがある『リナシエ喜多町商業エリア』や、
七日町にある原信、カワチ薬品、いっさく、しまむらなどがある『アクロスプラザ南七日町』まで、車で3分！
また、12月にオープン予定のラ・ムー長岡喜多町店（仮称）には、徒歩7分で行けちゃいます！
普段の食料品の買い物はラ・ムーや原信で。
医薬品、化粧品、日常品の買い物は、ダイレックスやカワチ薬品、
週末にはご家族で、ＧＵやしまむらでショッピングしたり、
スシロー、いっさく等で外食したりなど…。
近くに商業施設がたくさんあると、突然の買い出しにも便利ですし、
休みの日も今日はどこに行こうかワクワクして過ごせますね♪
■ダイレックス喜多町店・ジーユー・西松屋・スシロー 車3分
■ラ・ムー長岡喜多町店（仮称） 徒歩7分
■原信七日町店・セリア・しまむら・いっさく・カワチ薬品・ハンプティダンプティ 車3分
小学校、コミュニティセンターが近くにあり、共働きのご夫婦に安心な立地です！
お家から日越小学校まで徒歩で3分とお子様を安心して送り出せる立地。
また、日越小学校よりもう少し北へ進むと、長岡市日越コミュニティセンターがあります。
日越コミュニティセンターの中には、児童館や図書館があり、お子様が放課後立ち寄れる場所となっているため、
共働きのご夫婦様にとって、小さいお子様が一人でお家にいることが少なくなり安心できる立地になっています！
■日越小学校 徒歩3分
■長岡市日越コミュニティセンター 徒歩4分
■日越保育園 車2分
■長岡向陵高等学校 徒歩9分
建物House Spec
楽したい奥様へ！水回りをまとめ、家事動線を短くしました！
毎日お家に帰ってからも、奥様は大忙し。
家族の為に夕ご飯を急いで作り、その間にお風呂の準備やお洗濯、
ご飯が終わったら、食器洗いや、洗濯物を干したり…。
そんな、バタバタと行き来するキッチン、洗面室、お風呂を、
ぎゅっと近くにまとめました！
キッチンのすぐ後ろに洗面室、その隣にお風呂があるので、
行ったり来たりの家事動線が短くなり、
奥様の家事が楽になった分、お子様と遊んだり、ご家族の時間にあてられますね♪
コンパクトでも、必要な収納スペースを確保！
24.67坪とコンパクトなお家でも、収納はもちろん必要になります。
2階の各お部屋の中にはそれぞれ収納スペースを設置し、
1階のリビングは階段下のスペースを使い、扉付きの収納を二つ設置しました！
リビング収納には、普段しまっておきたいお子様の年々増えるおもちゃや、掃除用具。
棚を付けて生活用品や書類等を収納してもいいですね。
車2台分の駐車スペースで安心
お家の前には、車2台が並列で駐車できるスペースを確保しました！
ご家族用としても、来客用としても使用できます。
また、前面道路にも消雪パイプがありますので、大雪が降った時でも安心です。
自慢したくなる！シンプルなかっこいいお家
スタイリッシュな外観
お家の外観は、全体にブラックの外壁、アクセントにホワイトを使い、シンプルモダンなテイストに仕上げました。
余計な装飾が無く、スタイリッシュな印象で、毎日帰るお家だからこそ飽きのこないデザインになっています。
モダンを感じるクールなインテリア
お家の中も、床の色はホワイト、扉の色をクリエダークにし、シンプルモダンな外観と合わせました。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 81.56㎡(24.67坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年12月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 東側 市道 幅員5.5ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2023年12月(完成予定) |
土地
| 土地面積 | 143.61㎡(43.44坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 日越(越後交通) 120m(徒歩2分) |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R05-0979号／町内会・消雪組合・その他年会費有 |
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