ダイエープロビス株式会社

物件情報

  • 明るくシンプルな北欧スタイルの外観

長岡市 川西 上除町西 新築住宅「家事ラク動線でスムーズに動けるお家」

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
2,380
万円
(税込)
    • 所在地:長岡市上除町西1丁目
    • 内覧可能
    • 土地面積:157.84㎡(47.74坪)
    • 延床面積:87.77㎡(26.55坪)

頭金:0円(借入金額2,380万円)

ボーナス払い:0円

返済期間:40年間

金利:0.28%(2年固定金利)

諸経費を除く

月額返済例

52,417

学校情報

日越小学校

徒歩24分

(1900m)

西中学校

徒歩47分

(3700m)

太陽あおぞら保育園

徒歩7分

(550m)

立地Location

所在地: 長岡市上除町西1丁目

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原信、ウエルシアまで徒歩圏内!幼少期の子育てにも便利な立地です!

日々の買い物に便利!スーパーが近くにある立地環境です

原信まで徒歩4分、ウエルシアまで徒歩2分の近さで徒歩圏内の立地!

小さなお子様の子育て中だと、スーパーが近くにあると便利ですし、
突然の買い出し、買い忘れがあったときでも
歩いてすぐに買い物に行けるので、安心ですよね!

■原信関原店 徒歩4分
■ウエルシア長岡関原店 徒歩2分
■長岡西郵便局 徒歩3分
■セリアアクロスプラザ七日町店 車8分(原信・しまむら・いっさく・ハンプティダンプティ)

保育園や公園までお散歩で♪子育て中の奥様に優しい立地環境

保育園にも公園にも歩いて行ける、幼少期の子育てに便利な立地

子育て中の奥様にとって、毎日送り迎えのある保育園まで近いと嬉しいですよね。

太陽あおぞら保育園までは徒歩7分と、歩いて行けちゃう距離!
お家から保育園まで近いので、朝出勤するご主人様が会社に行く前に送っていくこともできます♪

また、公園での時間は、お子様と一緒に外で遊ぶ癒しの時間。
お家から公園までの距離が近いと、お子様と安心して公園に遊びに行けちゃいます♪

五荘山公園までは、徒歩4分と近い距離にあり、
公園まで信号を渡らずに行けちゃうところも安心です!

■太陽あおぞら保育園 徒歩7分
■五荘山公園 徒歩4分
■日越小学校 徒歩24分(※関原小学校 徒歩11分)
■西中学校 徒歩47分(※関原中学校 徒歩9分)
※この地域は学区外就学許可区域です。

電車やバスを使う通勤・通学も、安心してできます!

ご主人様が会社まで電車通勤していたりお子様が高校生になったりしたとき、
駅までのアクセスは気になりますよね。

今は必要なくても将来の生活を考えると、バス停が近くにあったら嬉しいもの!

徒歩5分の距離にある上の原バス停には、
長岡駅行きのバスが、平日朝6時台に3本、7時台に4本とまるので、
電車やバスを使った朝の通勤・通学に便利です。

■上の原バス停 徒歩5分

建物House Spec

来場特典

共働きのご家族におすすめの間取り

仕事から帰ってきて、お子様の世話をしながら料理も洗濯も掃除もして…。
疲れた中でも、忙しくて大変な毎日。
24時間じゃ足りない!と思いますよね。

「少しでも家事が楽になれればいいのになぁ」
「家族で過ごす時間をもっとつくりたいのになぁ」

毎日を少しでもラクにしたい。時間をつくりたい。
そんな願いを叶えるお家を作りました。

長岡市上除町西建売間取り

共働きのご家族の時間を作る間取り

玄関から洗面室、キッチンまでラクラク移動

「ただいま~」と外から帰ってきたら、
リビングを通らず、買ってきた日用品はトイレ前の収納にしまい、
洗面室へ向かい、手洗いうがい。
そして、すぐ隣のキッチンに行き、食材をしまって料理開始!

洗面室からそのままキッチンに行けるので、時間短縮できます。

家事を一直線にまとめました

洗濯機を回した後、一歩でキッチンに行き料理ができる。
お風呂掃除するときは、キッチンから洗面室を通りすぐにお風呂場に行けちゃいます。

毎日、家事で行ったり来たりする場所が一直線にまとまっていると、
家事動線が短縮できて、生活がぐんとラクになります!

家事の時間が短くなった分、家族の時間が増え、自分の時間も増やせます!

必要な場所に家族みんなの収納を作りました

収納がたくさんあるお家だと、物の出し入れがしやすく、掃除もしやすくなります。

毎日過ごすお家の中は整理整頓したいですし
片付けしやすければ、掃除も時間短縮できて、家族で過ごす時間もつくれます。

土間収納でアウトドア用品をまとめて収納

可動式の棚が4段付いた玄関入ってすぐの土間収納。
靴はもちろん、家族でバーベキュー、キャンプが趣味な方も
外で使うアウトドア用品をまとめて置くことができます。

外で使った道具はそのまま入れても安心です。
床が土間なので、水を気にせず汚れを洗えちゃいます。

家の中から出しやすく、しまいやすい場所に収納があると便利ですよね。

ホールの収納空間

1階のホールには、畳半分の大きさの収納があります。
ハンガーパイプをつければ、帰ってきてすぐに上着を掛けられます。
下に収納ボックスを置いて、トイレットペーパーや掃除道具などの日用品などキレイに片付けられます。

リビングの収納空間

リビング入ってすぐに、可動式の棚が4段ついた収納を作りました。
大事な書類や学校からのプリント、家族写真、お気に入りの小物など飾ったりできる、
家族みんなが使える収納です。

階段下にも収納空間

階段下にも収納を作りました。
お子様のおもちゃや絵本を入れるお子様専用の収納ボックスや
掃除機やクイックルワイパーなどの掃除道具、いざというときの防災グッズなど、
日常で使う物の収納スペースとしてお使いください。

お子様がいらっしゃるご家族なら
お子様専用のキャスター付き収納ボックスを用意して
遊ぶときにはリビングにだして、遊び終わったら階段下収納にしまいましょう。
お子様も片付けを学べるので一石二鳥です!

車2台分の駐車スペースで安心

お家の前には、車2台が並列で駐車できるスペースを確保しました!
ご家族用としても来客用としても使用できます。

また、前面道路にも消雪パイプがありますので、
大雪が降った時でも安心です。

自然な暖かみで、心地よく生活できる北欧スタイルなお家

明るくシンプルな北欧スタイルの外観

長岡市上除町西B棟外観

お家の外観は全体にグレーの外壁にして玄関周りにホワイトを使い、自然に溶け込む北欧テイストに仕上げました。
家族みんなを迎えるお家は、暖かい印象で、心地よく過ごせるような気持ちにさせてくれます。

自然の素朴さ、温かさを感じるインテリア

お家の中も北欧テイストな外観と合わせて自然を感じる明るい色合いに。
どこか自然の素朴さを感じるリビングで、休日には暖かな家族団らんの時間を過ごすことができます。

長岡市上除町西B棟キッチン

動画で見てみよう

長岡市上除町西B棟LDK

長岡市上除町西B棟キッチン

長岡市上除町西B棟洗面室

長岡市上除町西B棟お風呂

長岡市上除町西B棟1階トイレ

長岡市上除町西B棟サンルーム

長岡市上除町西B棟寝室

長岡市上除町西B棟ウォークインクローゼット

長岡市上除町西B棟洋室

長岡市上除町西B棟洋室

長岡市上除町西B棟2階トイレ

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 87.77㎡(26.55坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2023年12月
間取り 3LDK 向き 東側 市道 幅員6.0m・西側 市道 幅員18.0m
現状 内覧可能 引渡 随時
土地
土地面積 157.84㎡(47.74坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 70%/200%
用途地域 第一種住居地域(法22条指定区域) 交通 バス停 上の原(越後交通) 350m(徒歩5分)
その他
駐車場 2台分 設備 電気(東北電力)・公営水道・公共下水
取引態様 売主 手数料
特記事項
備考 建築確認番号:第R05-1327号 消雪組合加入金・組合年会費有

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