長岡市 川東 土合 新築住宅「共働きのご家族の時間をつくる家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,870
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市土合
- 内覧可能
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- 土地面積：173.42㎡(52.45坪)
- 延床面積：87.77㎡(26.55坪)
頭金：0円 借入金 2,870万円
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
63,209円学校情報
四郎丸小学校
徒歩7分
(500m)
南中学校
徒歩20分
(1600m)
東部マドカ保育園
徒歩3分
(190m)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市土合
Googlemapで見る建物House Spec
共働きのご家族にぴったりなお家
「女性の活躍推進」を政府が掲げてから10年が経ち、
子育て世代の6割超が共働き世帯になっている世の中。
今の時代、家事もご夫婦2人で協力して行うことが、当たり前になってきていますよね。
そんな共働きご夫婦の為に、家事の時間が短くなる間取りをつくりました！
家事の時間が短くなると、ご家族団らんの時間や、ご夫婦の趣味の時間も増え、
充実した生活を送れますね♪
家事が楽になる！忙しい共働きのご家族にうれしい間取り
仕事から帰って、お子様のお世話、夕ご飯つくり、洗濯、掃除など…
毎日しなきゃいけない家事は、たくさんあります。
家事に追われて、お子様とのコミュニケーションの時間や趣味の時間が無くなるのは、
もったいないですよね。
そこで、家事の時間を短く、楽にできる間取りをつくりました！
「ただいま～」と帰ってきて、すぐに洗面室に行き、手洗いうがい。
そのままキッチンへ行き、買い物してきた食料品を収納。
キッチン、洗面室、お風呂が一直線でつながっているから、
夕ご飯の準備をしながら、洗濯機を動かし、お風呂掃除ができちゃいます。
夜の慌ただしい時間も、家事の時間が短くなれば、
家族でゆっくりくつろぐ時間ができたり、趣味の時間に充てられたり。
ご家族みんなで楽しい毎日がおくれますね♪
たくさんの収納で、家の中がスッキリと！
お家の中が綺麗だと、心も穏やかに過ごせますよね。
綺麗を保つには、やっぱり収納スペースは大事！
玄関にあるシューズクロークや、玄関に入ってすぐ横にある収納、
ホール収納、リビング収納、階段下収納など、
お家の必要な場所に、必要な収納を設置しました！
また、2階のウォークインクローゼットは２畳分。洋服や、季節ものやお布団の収納に。
洋室にもそれぞれ収納棚がついているので、2階のサンルームで干したものをハンガーのまま各自の部屋にかけることができます。
収納がたくさんあると、片づけの時間も短くなり、
スッキリ綺麗なお家で気持ちよく過ごせますね。
駐車場はしっかり２台分
お家の前には、車2台並列で駐車できるスペースを確保しました！
また、前面道路に消雪パイプがあるので、冬の雪も安心です。
土間スペースを広くすれば3台分も駐車可能！
来客が多いご家族様にもご対応できます。
明るいナチュラルテイストのデザイン
外観は、明るいベージュをベースにし、アクセントにホワイトを入れることで、暖かみのあるナチュラルテイストのデザインになっています。
内装も外観と合わせて、ナチュラルテイストに。
主張の強さがないため、自分の部屋に北欧テイストやカントリーテイストなど好みのインテリアを置いても、調和がとりやすいデザインとなっております。
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 87.77㎡(26.55坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2024年4月 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 北東側 市道 幅員7.0ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 173.42㎡(52.45坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/100％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域(法22条指定区域) | 交通 | JR長岡駅 1600m(徒歩20分) |
その他
| 駐車場 | 2台分(最大3台分) | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R05-1999号 |
|---|
