新潟市 北区笹山 新築住宅「1階だけでも暮らせる間取りのお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,780
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟市北区笹山
- 建設中
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- 土地面積：186.47㎡(56.40坪)
- 延床面積：91.08㎡（27.55坪）
頭金：0円(借入金額2,780万円)
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.768％（変動金利）
諸経費を除く
月額返済例
67,286円学校情報
木崎小学校
徒歩32分
(2500ｍ)
木崎中学校
徒歩19分
(1500ｍ)
豊栄マリアこども園
車で5分
(1900ｍ)
立地Location
所在地： 新潟市北区笹山
Googlemapで見る自然豊かな場所でスローライフを♪田園風景と四季を感じる立地
社会で日々生活していると、どうしても過剰な効率化や情報化を強いられ、常に時間や周りの価値観に縛られた慌ただしい生活スタイルになってしまいがちです。
そんな喧騒から離れて、お家でのプライベートの時間は効率化や利便性よりも、
「人生や心のゆとり」を大切にする“スローライフ”をしたい、というご家族様におすすめな環境です！
お家の後ろには田園風景が広がっているので、四季を感じながらゆったりとした休日をご家族で送ることができます。
自然の中でゆったり丁寧に生活することで、心に余裕が生まれ、
時間や心に余裕があると、新しいことにチャレンジしたり、自分の軸での生活スタイルができてくるので、充実した毎日を送ることができるようになります！
商業施設やパイバスへのアクセスもしっかり良好です
自然豊かな立地でも、買い物や通勤、週末の家族のお出かけには便利な場所がいいですよね。
日々の食品の買い物は、車で10分圏内にある、豊栄のベイシアやカインズの商業施設へ！
周辺にはカワチ薬品、ひらせい、蔦屋、ブックオフなどの店舗もあるので、日用品の買い物にも便利です。
他にも、すし誠、幸楽苑等の飲食店もあり、休日ご家族で買い物ついでにご飯も行けちゃいます。
通勤や家族で遠出する際に新新バイパスに乗るときも、車で3分で行けるのでアクセスがいい場所です！
■セブンイレブン新潟豊栄インター店 車3分
■カインズスーパーセンター新潟豊栄店、カワチ薬品豊栄店 車9分
■ひらせいホームセンター豊栄インター店、DAISOひらせい豊栄インター店、HIRASEI遊蔦屋豊栄インター店 車9分
■マクドナルド豊栄ベイシア店、幸楽苑豊栄店、海転すし誠豊栄ベイシア店 車9分
建物House Spec
将来も考えて、1階だけでも暮らせる間取りに！
LDK横の4.5帖のスペースは、ご家族にあった使い方ができます。
お子様が小さい頃は一緒に寝る部屋にも、お子様が遊びまわる部屋にも、物干しスペースにも、客間にも、ペットのプレイグラウンドにも、いろんな使い方ができます。
将来お子様が一人立ちし、ご夫婦だけの暮らしになったころ、
階段の上り下りをしなくても1階だけで楽々生活ができるように、ご夫婦の寝室として使用することもできます。
将来のことも考え、なるべく体に負担をかけずに生活できるように工夫した間取りになっています！
収納スペース盛りだくさん！アイデアがぎゅっとつまった間取り
よくお客様から聞かれる、ここに収納があったらいいな、の声。
そんな声を元に、収納スペースをたくさんな間取りにしました！
収納がたくさんあるお家だと、物の出し入れがしやすく、掃除もしやすくなります。
毎日過ごすお家の中は整理整頓したいですし
片付けしやすければ家事の時間が短縮できて家族で過ごす時間もつくれます♪
土間収納で靴も防寒着もスッキリ収納！
子どもの成長とともに物は増えて大変になるもの。
部活が始まれば、スパイクに運動靴、スニーカー、バットにラケット。
ご主人様の、趣味の大工道具にバーベキュー道具・・・と、どんどん増えていきます。
でも大丈夫！
玄関に1.5帖の広さの土間収納には、可動式の棚が4段付いたスペースを用意！
棚には靴が約60足しまえるので、日常的に穿く靴以外にも、新潟県の冬に必須の長靴も家族分並んでしまっておけます。
さらに土間収納の中にはハンガーパイプも設置！
雨で濡れたレインコート、雪が付いたダウンジャケット、コートなどの防寒具も、濡れたまま土間収納の中にかけて乾かしておくことができます。
また、土間収納は1.5帖の広さがあるので、余っているスペースにバーべキュー道具、大工道具、テニスのラケットやバットと、
趣味の道具も部活の道具も保管することができちゃいます。
もちろんシューズBOXにも約20足の靴がしまえますので、シューズBOXと土間収納で玄関がスッキリ片付きます！
LDKにある嬉しい扉付き収納
LDKには階段下のスペースを利用した、扉付きの収納をつくりました。
トイレットペーパーや掃除道具などの日用品を収納したり、
収納BOXを置いて、食器棚に入りきらなかったお菓子や、インスタント食品、コーヒーやペットボトルなどもスッキリ収納できちゃいます！
扉付きだから、大量に収納してもリビングからは見えません。
ご家族に合わせて使える、あって嬉しい収納スペースです♪
２階にある広々ウォークインクローゼット
２階ホールには、３帖の広さのウォークインクローゼットがあります！
左右の壁に付いているハンガーパイプには、ご夫婦の洋服は勿論、ご家族分のコートや、シワになりたくない冠婚葬祭の服などハンガーにかけてたっぷり収納できます。
ハンガーパイプの上には枕棚も付いているので、オシャレなカバンや帽子、箱にしまったクリスマスツリーなど入れて置けますね！
正面にある中棚には、家族分の布団、季節ものの扇風機や電気ストーブを収納したり、棚の下に衣装ケースを置けば季節ものの洋服をまとめてしまうこともできます！
各洋室にもしっかり収納スペースあり！
もちろん、２階の洋室、１階の洋室にもしっかり収納スペースを設置しました！
1階の洋室は、扉付きの収納が2か所あります。そのうち１つの収納には中棚と枕棚が付いているので、将来ご夫婦の寝室として使用するときに布団の収納に便利です！
バッチリ２台の並列駐車
通勤に、お出かけに車は大切なアイテムです。
そのために必要な駐車スペースはしっかりと２台並列で確保しました。
ご家族用としても、来客用としても使用できます！
スッキリ感と親しみやすさを感じる、ナチュラル×グレーなお家
きれいでスッキリとした白い外観
お家の外壁は、全体をシルクホワイト色、玄関周りを木目のあるボワライトブラウン色にし、自然の温かみを感じるテイストに仕上げました。
シンプルなデザインなので飽きがこなく、将来お庭に自然を取り入れても相性抜群な外観です！
室内は、木のぬくもりと落ち着いた印象で、癒しの空間に
内観も外観に合わせて、木目を感じるネイキッドライト色を床に、優しいクリエペール色とプレシャスホワイト色を扉に使用し、明るいナチュラルなテイストに。
キッチン前や寝室など、1部の壁にアクセントクロスとしてグレーやベージュなどくすみのある色を入れることで、暖かくも落ち着いた印象になります。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、
いつでも工事現場のご案内をさせていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来ていただきご確認下さい。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 91.08㎡（27.55坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2025年9月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 南側 開発道路 幅員6ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2025年12月(モデルハウスとして使用します。ご契約は随時可能です) |
土地
| 土地面積 | 186.47㎡(56.40坪) | 都市計画 | 市街化調整区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 70％/200％ |
| 用途地域 | 指定なし | 交通 | 北区区バス 笹山バス停 210ｍ(徒歩3分) |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・浄化槽 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R07-0073号 |
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