新潟市 江南区鵜ノ子 | 平屋ライク | ダウンフロアと吹抜の書斎
- 間取り
- 2LDK
- 分譲価格
土地+建物 - 6,500
- 万円
(税込)
-
- 所在地:新潟県新潟市江南区鵜ノ子2丁目352番-3
- 内覧可能
-
- 土地面積:192.27㎡(58.16坪)
- 延床面積:116.15㎡(35.13坪)
頭金:500万円 借入金 6,000万円
ボーナス払い:197,100円
返済期間:40年
金利:0.6%(変動金利)
諸経費を除く
月額返済例
107,816円学校情報
亀田西小学校
徒歩14分
(1.1㎞)
亀田西中学校
7分
(550m)
立地Location
所在地: 新潟県新潟市江南区鵜ノ子2丁目352番-3
アクセス: JR亀田駅 車6分(1.7㎞)
Googlemapで見る立地は大切。ここちよく暮らすためにココを選びました。
暮らしから考えて立地のメリットをご紹介。
健康からみる立地のメリット
お子さまの体調不良や急な発熱。心配ですよね。具合の悪いお子さまが少しでも早く通院できるように。お仕事終わりにお子さま連れて通院できるように。もちろん、奥さまやご主人も。「ご近所にかかりつけの医院があるって、いいよね!」って、グリーンスタイルの設計士が、自身の経験をもとに、話し合って選んだ立地です。
・ささがわ小児科クリニック 車3分(950m)
・清野医院(内科) 車4分(1.1㎞)
ショッピングからみる立地のメリット
ショッピングモール徒歩でも行ける。ご近所に、これだけ揃う立地はそうないのでは?らくらく買い物!ここちよく暮らせますよね。
・アピタパワー新潟亀田店 徒歩2分(95m)
・イオンモール新潟亀田インター店 車6分(1.7㎞)
・チャレンジャー 車4分(1.9㎞)
・ロピア ムサシ新潟店 車7分(3.3km)
お出かけからみる立地のメリット
「パパ!今度のお休みに連れてって!」
・いくとぴあ食花 車13分(5.8㎞)
・新潟県立自然科学館 車11分(6.9km)
交通からみる立地のメリット
車と電車、両方の交通を使える立地は、通勤通学に便利です。
・鵜ノ子IC 車3分(700m)
・JR亀田駅 車6分(1.7㎞)
日常の利便性と、土地の持つ個性を活かしたことでうまれたここちよさ。
穏やかに暮らせる毎日が始まります。
建物House Spec
グリーンスタイルの建物価格について
瑕疵担保責任保険加入金や長期保証に関わる費用、お引渡し前のクリーニング、建物内の展示物撤収費用なども価格に含まれています。
グリーンスタイルのモデルハウスで暮らそう。
それは、ここちよさをつき詰めた建物住宅。

注文住宅を得意とするグリーンスタイルの設計士が考える家のありかたを現したモデルハウス。このモデルハウスを建売住宅として、お譲りいたします。
自由さとここちよさ、そして、グリーンスタイルの高いデザイン性をギュっと詰めこんで設計・建築した平屋ライクのお家。
リビングの吹抜とダウンフロアがつくる開放感。
夫婦二人で心地よさと、穏やかな時間を、共有する。
リビングのステップに、二人並んで腰かけて、今日はどんな話しをしようか。
そんな、暮らしのストーリーをコーディネートしてご提案。
おしゃれに過ごせて、ここちよく暮らせる。
建売住宅とは思えない、モデルハウスならではの、デザイン性とインテリア・センスの高さをご紹介いたします。

大屋根、スタイリッシュな外観。
平屋ライクに暮らすデザイン住宅

木の外壁とホワイトカラーのガルバリウムでまとめた外観。鋭角な三角形を2つ並べたうような外観はそれだけでアクセントとなる。
東に向けて設置した太陽光パネルでエコに暮らす。
テラスの庭、例えば、ペットに犬を飼ってはどうでしょう。庭を駆けたり、甘えてじゃれついたり。

インナーガレージに設けた大きなシンク付きの水栓は犬のシャンプーにちょうどいい。
リビング
ダウンフロアと吹抜けで開放感を演出

夫婦ふたりで過ごす時間をもてる場所。そんなことを考えて設計したリビング。
2段下げたダウンフロアと圧巻の吹抜けで開放的に。
敢えてソファを置かず、ステップに2人で腰かけて過ごす暮らしを想像して。
愛犬と戯れて、お茶をしながら、昔かじったギターを弾く。
二人で家で過ごす時間が増えることが楽しみになるような家。
キッチンと造り付けのダイニングテーブル

キッチンに並べて配置した造り付けのダイニングテーブル。
LDKに馴染む家具をと設計したテーブルは夫婦の食卓彩ります。
こだわりのペンダント照明は、デンマークのFRITZ HANSEN(フリッツ・ハンセン)のCONCERT(コンサート)。
お気に入りの1品は、この家の花のように、咲き開く。
吹抜けの書斎

LDKのインテリアともなる吹抜けの書斎。
天井まである高い本棚にお気に入りの書籍を詰め込んで。
キッチンの奥さんにアドバイスをもらって次の1冊を決める。
コーヒーを淹れたマグカップを持って、書斎脇のバルコニーに出て、夫婦で奏でる物語。
ギャラリー
キッチン ・ ダイニング





寝室 ・ クローゼット

2階



玄関

水まわり

安心Safety
構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材

強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材

断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 116.15㎡(35.13坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 2LDK | 築年月 | 2023年8月 |
| 間取り | 2LDK | 向き | 東側市道8.38m、西側市道9.42m |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 2023年8月 |
土地
| 土地面積 | 192.27㎡(58.16坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率/容積率 | 60%/200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 交通 | JR亀田駅 車6分(1.7㎞) |
その他
| 駐車場 | 計2台分(インナーガレージ1台分+1台分) | 設備 | 電気・公営水道・公共下水・ガス |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 太陽光パネル設置 |
|---|
情報公開日:2026-02-19 情報更新日:2026-02-19
次回更新日:2026-03-05










