新潟市江南区鵜ノ子｜新築2LDK｜平屋ライク×吹抜け書斎のデザイン住宅
- 間取り
- 2LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 6,500
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県新潟市江南区鵜ノ子2丁目352番-3
- 内覧可能
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- 土地面積：192.27㎡(58.16坪)
- 延床面積：116.15㎡(35.13坪)
頭金：500万円 借入金 6,000万円
ボーナス払い：197,100円
返済期間：40年
金利：0.6％(変動金利)
諸経費を除く
月額返済例
107,816円学校情報
亀田西小学校
徒歩14分
(1.1㎞)
亀田西中学校
7分
(550ｍ)
立地Location
所在地： 新潟県新潟市江南区鵜ノ子2丁目352番-3
アクセス： JR亀田駅 車6分(1.7㎞)
Googlemapで見る広さより、“心地よさ”で暮らす。
“ちょうどいい距離感で暮らす”
広さを求めるのではなく、心地よく過ごせる空間を大切に。
夫婦ふたりの穏やかな暮らしを丁寧にデザインしました。
この家のポイント
- 平屋のように暮らせる間取り
- ダウンフロアでくつろげるリビング
- 吹抜け＋書斎のある空間設計
- テラスとつながる暮らし
- モデルハウス仕様の高いデザイン性
立地は大切。ここちよく暮らすためにココを選びました。
・清野医院(内科) 車4分(1.1㎞)
・アピタパワー新潟亀田店 徒歩2分(95m)
・イオンモール新潟亀田インター店 車6分(1.7㎞)
・鵜ノ子IC 車3分(700ｍ)
・JR亀田駅 車6分(1.7㎞)
自分たちの暮らしに必要なの利便性と、穏やかに暮らせる毎日が始まります。
建物House Spec
グリーンスタイルの建物価格について
瑕疵担保責任保険加入金や長期保証に関わる費用、お引渡し前のクリーニング、建物内の展示物撤収費用なども価格に含まれています。
グリーンスタイルのモデルハウスで暮らそう。
それは、ここちよさをつき詰めた建物住宅。
平屋ライクな2LDKにダウンフロアリビングと吹抜け書斎を採用。夫婦でゆったり暮らせる落ち着いた住まい。
こんな方におすすめ
- 夫婦2人でゆったり暮らしたい
- 平屋のような暮らしがしたい
- デザインにこだわりたい
- 落ち着いた空間が好き
大屋根、スタイリッシュな外観。
平屋ライクに暮らすデザイン住宅
木目とホワイトの組み合わせ。三角屋根が印象的なデザイン。シンプルながら個性のある外観です。
インナーガレージに設けた大きなシンク付きの水栓は犬のシャンプーにちょうどいい。
リビング
ダウンフロアと吹抜けで開放感を演出
ダウンフロアでくつろぐ空間
床を一段下げたリビング。
- 視線が落ち着く
- 天井が高く感じる
- 自然とくつろげる
「ただいるだけで落ち着く」空間です。
キッチンと造り付けのダイニングテーブル
造作のダイニングテーブルを採用。
空間に合わせて設計された家具が、LDK全体を美しくまとめます。
こだわりのペンダント照明は、デンマークのFRITZ HANSEN(フリッツ・ハンセン)のCONCERT(コンサート)。
お気に入りの１品は、この家の花のように、咲き開く。
吹抜けの書斎
暮らしに溶け込むワークスペース
吹抜けとつながる書斎スペース。
- 読書
- のんびり過ごす
- 趣味の時間
家の中に“自分の居場所”をつくります。
キッチンの奥さんにアドバイスをもらって次の１冊を決める。
コーヒーを淹れたマグカップを持って、書斎脇のバルコニーに出て、夫婦で奏でる物語。
写真Gallery
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【キッチン】開放感あるLDKにデザインされ、料理することが絵になるキッチン。 |
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【キッチン】その収納力と扉カラーのインテリアへの調和性で生活感を出すことなく、LDKの雰囲気に馴染む。 |
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【キッチンへの帰宅動線】買い物荷物を直接キッチンに運び入れられる動線で暮らしをスムーズに。 |
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吹抜上からの眺め。コンパクトな家でも、生み出すことができる開放感は夫婦の毎日を豊かにする。 |
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【ダイニングテーブル】造りつけのテーブル。材質を合わせたことでデザインにまとまりを。 |
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【寝室】眠る、休息のための場所。落ち着きを重視した窓配置、照明計画と癒しの木調インテリア。 |
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【書斎スペース】クローク脇に設けた書斎スペース。読書はもちろん、ちょっとした作業にちょうどいい。 |
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【２階 内窓】吹き抜けから１階とを繋げる開口。空間の面白さ、設計力を感じて。 |
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【２階】お子さま、そしてお孫さんの遊び場としても重宝できる。 |
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【２階】奥の天井高さが低くなっている勾配天井。 |
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【玄関】玄関から感じる開放感。キッチンやガレージともつながる動線計画は暮らしを効率的に。 |
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【シューズクローク】玄関から扉を隔ててシューズクロークを配置。コートやアウトドア用品も収納できる魅力。 |
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【浴室】あえてガラス戸にすることで閉塞感を解消した浴室。もちろん、アクセントパネルはLDKに揃えて。 |
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【トイレ】インテリア小物次第であなた好みの空間を演出可能。 |
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【洗面カウンター】デザインタイルが演出する癒しの空間。オープンとクローズの棚を使い分けて、お洒落に便利に。 |
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【物干しスペース】見上げてわかる物干しスペース。生活感を隠すためのこの高さ。 |
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【ガス衣類乾燥機 乾太君】暮らしを便利に豊かにする、家事の手助けに。 |
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 116.15㎡(35.13坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 2LDK | 築年月 | 2023年8月 |
| 間取り | 2LDK | 向き | 東側市道8.38ｍ、西側市道9.42ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 2023年8月 |
土地
| 土地面積 | 192.27㎡(58.16坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60%/200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 交通 | JR亀田駅 車6分(1.7㎞) |
その他
| 駐車場 | 計2台分(インナーガレージ１台分+１台分) | 設備 | 電気・公営水道・公共下水・ガス |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 太陽光パネル設置 |
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情報公開日：2026-02-19 情報更新日：2026-05-22
次回更新日：2026-06-05
