ダイエープロビス株式会社

物件情報

長岡市 錦|くすみカラーのインテリアコーディネート|新築デザイン住宅

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
3,435
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県長岡市錦1丁目3番25
    • 建設中
    • 土地面積:178.16㎡(53.89坪)
    • 延床面積:84.46㎡(25.54坪)

頭金:35万円 借入金 3,400万円

ボーナス払い:0円

返済期間:35年

金利:0.32%(変動金利)

諸経費を除く

月額返済例

85,581

学校情報

豊田小学校

徒歩3分

(180m)

旭岡中学校

徒歩4分

(290m)

立地Location

所在地: 新潟県長岡市錦1丁目3番25

アクセス: JR長岡駅 2.4㎞(車7分)

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立地は大切。ここちよく暮らすためにココを選びました。

暮らしから考えて立地のメリットをご紹介。

健康からみる立地のメリット

お子さまの体調不良や急な発熱。心配ですよね。具合の悪いお子さまが少しでも早く通院できるように。お仕事終わりにお子さま連れて通院できるように。もちろん、奥さまやご主人も。「ご近所にかかりつけの医院があるって、いいよね!」って、グリーンスタイルの設計士が、自身の経験をもとに、話し合って選んだ立地です。
・たなか歯科 徒歩3分(170m)
・高橋内科医院 徒歩4分(300m)
・旭岡木口クリニック 車2分(550m)
・おくむら耳鼻科クリニック 車3分(1㎞)
・立川綜合病院 車3分(850m)

ショッピングからみる立地のメリット

スーパー、ドラッグストア、ショッピングモールにコンビニ。車はもちろん、徒歩でも行けるご近所に、これだけ揃えば、らくらく買い物!ここちよく暮らせますよね。でもね、特売の日は、車で行くのもいいですね。
・原信 / 蔦屋書店 / ココカラファイン / Seria 徒歩9分(700m)
・WEST / ウエストカフェ 徒歩12分(900m)
・セブンイレブン 徒歩3分(210m)

お出かけからみる立地のメリット

「パパ!今度のお休みに連れてって!」
・子育ての駅 ぐんぐん 車5分(1.9km)
・長岡市立中央図書館 車5分(1.7km)

交通からみる立地のメリット

車と電車、両方の交通を使える立地は、通勤通学に便利です。
・長岡東バイパス 高畑交差点   車2分(700m)
・JR長岡駅  車7分(2.4㎞)

日常の利便性と、土地の持つ個性を活かしたことでうまれたここちよさ。
穏やかに暮らせる毎日が始まります。

建物House Spec

グリーンスタイルの建物価格について

瑕疵担保責任保険加入金や長期保証に関わる費用、お引渡し前のクリーニング、建物内の展示物撤収費用などは価格に含まれています。

もっと楽しく、ずっと大好き、毎日をグッとくる暮らしに

注文住宅を得意とするグリーンスタイルの設計士が考える家のありかた、グリーンスタイル の ラインナップ sista ‐シスタの新築建売住宅です。
お家時間を楽しく、自分達が自分達らしく暮らすことができるストーリーをご提案。
設計士が「暮らすことをデザイン」し、スタイリッシュにコーディネートしています。
だから、おしゃれに過ごせて、ここちよく暮らせる。
建売住宅とは思えない、デザイン性とインテリア・センスの高さをご紹介いたします。
ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図

スタイリッシュな外観デザイン

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 外観
表面の平滑性と均等に入る水平ラインが、シンプルながら、デザイン性を高めた金属サイディングを採用。
いま、新築でお家づくりをご計画中のご家族、ご夫婦に人気の外壁です。
飽きのこない、スタイリッシュなコーディネートは、自分たちらしく、“新しい街”で心地よくを過ごしたい方におすすめ。

長岡市の閑静な住宅地に建つわが家。帰ったとき、落ち着き、ホッとした気持ちで「ただいま」と言って欲しい。それが、グリーンスタイルブランドの家の考え方「ここちよい」暮らしのひとつです。

その先、をワクワクさせる玄関

ポーチ階段をのぼった先、「ただいま」とドアを開けて。
上下セパレートタイプの玄関収納に目をやり、今日の郵便物をチェック。ポスト口に入れられた手紙や新聞は、玄関収納の下段に届く。外に取りに行くより絶対便利!

リビングドアの大きなガラスは、開放感を出し、なにより家庭のあたたかさを帰って来てすぐに届けたくて選びました。ドアは、グレージュアッシュ柄人気のくすみカラーは、ママにお気に入りになるはず!

とにかく明るく、広いリビング

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 外観 リビング
こちらのパースはイメージになります。家具は付属しません。

リビングは明るく、広く。
東側に設けた幅1.5mの掃き出し窓からは、陽が射し込み、窓の向こうの庭を見渡せる。
天井の一部を15cm折り上げ、アクセントクロスを施し、室内空間を広げ、デザイン性を高める。
充分に計画された空間デザインだから、これだけで飾らずとも映える家になる。

LDKの中心は、ダイニング

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 外観 リビング
ダイニングは、LDKの中心。そして、2階への上がるリビング階段の近くに。
ご夫婦が、お子さまが、いくつになっても、家族で食卓を囲もう!と配置した間取りです。
並びのカップボードから、お箸やお皿を出し、テーブルに並べる。スムーズに動けるから、小さいお子さまでも、ラクラクお手伝いできちゃいます。

デザイン住宅にふさわしい、おしゃれなキッチン

キッチンまわりは1番のこだわりです。
対面タイプのキッチンでなく、壁付けタイプのキッチンを採用しても、室内空間に馴染み、見せるデザイン・キッチンの出来上がり。
インテリアポイントは、LDKのインテリアに合わせたキッチン扉の色です。
最近、人気のインテリアカラーはグレーやベージュであり、こちらのお家でも採用しています。くすみカラーと言われる、彩度を落とした色味は、そこにいる人々に、柔らかさと優しさを印象付け、落ち着きのある室内を演出します。
LDKのインテリアに合わせたキッチン扉の色を合わせることで、室内空間に馴染み、見せるデザイン・キッチンとしています。
建売住宅とは思えない、おしゃれなキッチンは、遊びに来たお友だちにもちょっと自慢したくなる、そんな仕様にしています。

キッチンの後ろには、ロー・タイプのカップボード。キッチンとずらして配置してるから、キッチンとカップボードそれぞれに立っても、ぶつかることなく作業できます。
「砂糖は100gでいい?」
カップボードでレシピ本を広げて、お菓子作りを頑張るお子さまをそっと見守りながら、クッキー作りを楽しもう!
出来上がったクッキーは、もちろんパパに、1番にお届けです。

造作洗面カウンターのデザイン

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 外観 リビング 洗面カウンター
手洗いは大事ということが定番になった現在。洗面もおしゃれに。訪れた人に「カッコいい」「おしゃれ」を感じてもらえるのがシスタのデザインです。
建売住宅でも手を抜かず、装飾性と満足感を高めるため、作り込んだ、こちらの家だけの特別な造作洗面カウンターを採用しています。

ドアノブを触らずに手洗いできるよう、開放しながらも、下がり壁で手洗いスペースとの区切りをつける。その下がり壁にもひと工夫。四角形の角を丸めたようなデザインは、照明の光とともに、柔らかな印象で家族を迎え、家族の清潔を保ちます。
壁の一部には素敵にタイルを貼って。インテリアに合ったカウンター、映える洗面ボウルと水栓で飾る。
来訪者にデザイン性の高さを印象付けるのはもちろん、何より大切な、暮らすご家族の気分を上げてくれる、という機能を果たします。
グリーンスタイルのインテリアコーディネーターが、デザイン・コンセプトをもとに、このお家のために選んだ造作洗面カウンターとそのスペースです。

Plan-Type KAJI - 家事動線を極める。

注文住宅のsistaで、一番人気の間取であるType KAJIを採用しました
家事ラクに特化した間取りを採用しました。
普段の家事で滞在の長いキッチンに着目した動線は使い勝手抜群。なんせ、仕事と家庭を両立し、毎日家事を頑張っている女性設計士の思いを詰め込んでいますから。
ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 外観 リビング

敷地をご紹介

北西・角地の問題点を消し、快適なものにする

東向き道路。日当たりと通風に恵まれた環境です。玄関とカースペースは敷地の東側、シンプルな配置で、暮らし始めて使いやすい設計にしています。
玄関エリアは2階の一部を引っ込め、ひさし代わりにして、陽の入りを和らげています。

敷地内の設備器具

エコキュートは北西側、キッチンとお風呂近くの屋外に。給湯の距離を最短にするよう配置することで、配管距離も短く、工費とエネルギーを抑えています。
また、屋根からの落雪を避けるため、軒先を避けて配置。
雪国に暮らす私達が考えた家だから、こういった策を講じることができる。ここちよさが当たりまえの住まいを心掛け、設計・施工しています。

エアコンの室外機は、玄関正面側を避け建物の脇に設置しています。建売住宅でも、「見た目」を大切にしている、sista シスタのデザインに対するこだわりです。

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 84.46㎡(25.54坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2024年8月(完成予定)
間取り 3LDK 向き 東側 市道 幅員5.98m
現状 工事中もきれいさに自信を持ってご案内!現場見学受付中!(安全のため、必ずご予約をお願いいたします) 引渡 2024年8月(完成予定)
土地
土地面積 178.16㎡(53.89坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 50%/100%
用途地域 第一種低層住居専用地域 交通 JR上越新幹線 長岡駅 車7分(2.4km)
その他
駐車場 3台 設備 オール電化(電気:東北電力)・公営水道・本下水
取引態様 売主 手数料
特記事項
備考 建築確認番号 NK第23本02565号

情報公開日:2024-04-18 情報更新日:2024-05-24
次回更新日:2024-06-07

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