慌ただしい日々の中で落ち着きを与えてくれる家
吹抜から射しこむ光、家族に元気を与えてくれる
寛ぎの寝室で明日への英気を養う
長岡市川崎｜新築建売3LDK｜吹抜けの光 × ダークインテリアの家
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 3,550
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市川崎1丁目2618-2
- 内覧可能
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- 土地面積：226.78㎡(68.60坪)
- 延床面積：94.39㎡(28.55坪)
頭金：0円 借入金 3,550万円
ボーナス払い：0円
返済期間：40年
金利：0.25％(２年固定)
諸経費を除く
月額返済例
77,725円学校情報
川崎小学校
徒歩13分
(1㎞)
東北中学校
徒歩14分
(1.1㎞)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市川崎1丁目2618-2
アクセス： JR長岡駅 徒歩19分(1.5㎞)
Googlemapで見る普通の家じゃ、物足りないあなたへ
広さだけじゃない。
“どう過ごすか”を大切にした住まい。
落ち着いた空間で、ゆっくり過ごす。
そんな大人の暮らしをデザインしました。
この家のポイント
- 光を取り込む吹抜け空間
- 落ち着きのあるダークインテリア
- テラスとつながるリビング
- ちょうどいいリアルサイズ設計
- デザイン性の高いモデルハウス仕様
立地は大事。タイパ暮らすためにココを選びました。
・長岡中央綜合病院 車3分(1.2㎞)
・立川綜合病院 車4分(1.3㎞)
・キャッツこどもクリニック 徒歩6分(450ｍ)
・原信 / 西松屋 / ユニクロ / Seria 徒歩5分(400m)
・ファミリーマート 徒歩4分(280ｍ)
・長岡市立中央図書館 徒歩17分(1.3km)
・中沢交差点(長岡東バイパス 中沢IC入口の交差点) 車2分(500ｍ)
・JR長岡駅 徒歩19分(1.5㎞)
日常の利便性と穏やかに暮らせる毎日が始まります。
建物House Spec
価格改定しました。旧価格3,650万円→新価格3,550万円(2025.9.2より)
D-GRID HOUSINGの建物価格について
瑕疵担保責任保険加入金や長期保証に関わる費用、お引渡し前のクリーニング、建物内の展示物撤収費用なども価格に含まれています。
「家族」の暮らしをつき詰めた建売住宅
ご家族の暮らしに特化してご提案する、かっこよく暮らせる家。
重厚な外観と対するように、光射す室内の明るさ。
半分囲われた庭テラスはプライベート感を増幅させる。
欲張らず、家族生活のリアルなサイズを追求した間取り。
建売住宅とは思えないデザイン性とインテリア・センスの高さをご紹介いたします。
「攻める」ダークカラーの外観デザイン
街並に威厳を持って佇む外観
重厚感のあるブラック基調の外観。シンプルながら存在感のあるデザインです。
街並みに映える、スタイリッシュな佇まい。
樹木と壁、目隠しを意識した外構計画
特別感、プライベート感を意識した庭。
その感覚は半分壁で囲む+植樹で増幅します。
リビングから、ホールから。窓から出入りを可能にするタイルテラスは、家族の憩いの場。
朝、目覚ましのコーヒーを持って、テラスに出よう。１日の始まり。
他の建売住宅にはない、充実した外構計画はモデルハウスならではのもの。
玄関と吹抜
家に入った瞬間のインパクト、光
開放感と明るさを両立。
上下から光が入る吹抜け空間。
- 空間を広く見せる
- 自然光で明るい室内
- デザインのアクセント
この家の象徴です。
正面の窓の向こうはテラス。そして、上へと続く、吹抜。両者を組み合わさることでできる、増す、開放感。
ただの建売住宅では真似できない、細部までのこだわり。D-GRID HOUSINGが建てたモデルハウスだからこそのデザイン住宅です。
リビング
光とダークカラーインテリアのコントラスト
吹抜けから差し込む光が、ダークトーンの空間をやさしく照らします。
明るすぎず、暗すぎない。落ち着いて過ごせるリビングです。
テラス
外とつながる暮らし
お手入れが簡単な人口芝をはった庭。楽に緑を身近に楽しめる。
リビングとつながるテラス空間。
- 休日のランチ
- 家族でくつろぐ時間
- ちょっとしたアウトドア気分
日常に＋αの楽しみを。
ダイニング
リビング×ダイニングで、夫婦で過ごす。家族と過ごす。
生活の中心になるダイニング。
- 配膳しやすい配置
- 家族との距離が近い設計
- 料理も会話も楽しめる空間
毎日の時間が心地よくなります。
キッチン
ブラックで統一したキッチン
毎日の料理。お気に入りのインテリアで統一したキッチンで、気持ちを上げて。お気に入りに囲まれて、今日も家事を楽しく。美味しく。
２階につくった解放感
回廊のような２階ホール
回廊を思わすかのような、２階のホール。贅沢な広い空間から１階にめがけて、光が射し込む。この広く解放的なスペースならば、お子さま達が大きくなったときに窮屈感なく過ごせるだろう。
2階のカウンタースペース
テレワーク、子どもの学習に。
だけでは、もったいない。使い方は無限。カップ１杯のコーヒーを持って、椅子に腰かけ、窓の外の空を眺め、くつろぐのもいいだろう
間仕切られているわけでもなく、回廊の行きついた先。そんなスペースに設けた、家族共同の場所。
写真Gallery
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２階に設けたファミリークロークは家族の荷物を片付けられる強い味方 |
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アクセント窓がかっこいい子ども部屋 |
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明かりをつけずとも明るいシューズクローク。タイヤや雪かき道具など、ゆとりの広さで使いやすい。 |
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アクセントパネルがモノトーンの落ち着いた大人の雰囲気を醸し出す浴室。 |
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清潔感ある洗面室。タオル等の小物もインテリアに合わせて揃えることでスタイリッシュな印象に。 |
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１階とデザインを統一したトイレ。あくまでシンプルに。デザイン良く。 |
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階段下を利用した１階トイレ。限りある間取りを効率よく使い切る空間設計。 |
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 94.39㎡(28.55坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2024年8月 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 角地 東側 市道16ｍ、北側 市道8.5ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 226.78㎡(68.60坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60%/100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 交通 | JR上越新幹線 長岡駅 徒歩19分(1.5km) |
その他
| 駐車場 | 3台 | 設備 | オール電化(電気：東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
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情報公開日：2025-02-19 情報更新日：2026-05-21
次回更新日：2026-06-04
