新潟市 北区松浜東町 新築住宅「土間と暮らす。平屋生活」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地+建物 - 2,790
- 万円
(税込)
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- 所在地:新潟県新潟市北区松浜東町1丁目
- 建設中
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- 土地面積:182.53㎡(55.21坪)
- 延床面積:80.32㎡(24.29坪)
頭金:0円(借入金額2,790万円)
ボーナス払い:0円
返済期間:40年間
金利:0.634%(変動金利)
諸経費を除く
月額返済例
65,822円学校情報
松浜小学校
徒歩18分
(1400m)
松浜中学校
徒歩15分
(1200m)
松浜こども園
車で4分
(1600m)
立地Location
所在地: 新潟県新潟市北区松浜東町1丁目
Googlemapで見るウオロク松浜店まで徒歩圏内!お買い物に困らない立地です!
徒歩圏内にウオロク松浜店があるので、
日常の食料品お買い物はもちろん、急な買い出しの際にも
車を使わず歩いて行ける便利な立地!!
食料品以外にも近所にはドラックセイムスやクスリのアオキもあり
朝8時~9時台から夜22時まで買い物ができるので、
朝も日中も夜も好きなタイミングでお買い物が出来て便利な環境になっています。
■ウオロク松浜店 徒歩9分
■ドラックセイムス 徒歩1分
■セブンイレブン 徒歩6分
■クスリのアオキ 徒歩3分
主要道路へのアクセス良し!穏やかな住宅街
濁川ICまで車で5分、家族でのお出かけの際にも、バイパスへのアクセスはばっちりです!
県道17号からすぐの立地環境のため、バイパスを使わない場合にも松浜橋を使うルートで東区方面に出ることが出来ます。
また、県道には近いですが穏やかな住宅街のため
お子様が外で遊んだりするときにも、のびのび遊びまわれる周辺環境です。
■松浜小学校 徒歩18分
■松浜中学校 徒歩15分
■松浜こども園 車4分
■たきざわクリニック 車3分
■北地区スポーツセンター 徒歩5分
建物House Spec
土間と暮らす。平屋生活
“土間”と聞くと、どんなイメージを思い浮かべますか?
玄関から繋がっていて靴のまま上がれる場所。
収納として靴を片づけたり、冬の時期には欠かせないスノーダンプをしまったり、タイヤ保管場所として使う方もいますね!
なんとなく、収納としてのイメージが多い気がする土間空間。
そんな空間をもっと自由で可能性のある空間にしたい!
この思いで作り上げたニコニコ住宅新たな試み、「土間と暮らす。平屋のお家」が誕生しました。
カリフォルニアスタイルなお家
海や空を連想させるブルー×ホワイトな外観
外壁はブルー1色で統一し、玄関ドアやサッシ枠にはホワイトを。
カリフォルニアの海や空を連想させつつも、深い色味のブルーを選択し、落ち着いた印象に仕上げました。
土間のある暮らし。収納も趣味も解放感も。
玄関ドアを開けてまず登場するのが、広い土間空間。
東側には窓が2つ取付られて、明るく開放感のある土間空間です。
「この広い空間をどうやって使おうかな?」
なんでも出来るのがこの土間空間!!
〇収納空間として…
趣味のロードバイク、ボードやウィンタースポーツ用品、お子様のベビーカーや自転車などの外で使うものを室内で保管を。
土間の床なので、汚れてもお掃除しやすく、外で使う物を置いてもストレスフリーですね!
〇趣味を楽しむ空間として…
土間内の壁には合板加工が施されているので、壁に棚を付けたり、壁掛けスタンドを付けてロードバイクを飾ったり、自由なアレンジができます。
そして、室内なのでお外の天気は一切関係なし!!
日々のメンテナンスなども土間内で出来るので、趣味をより自宅でも充実できるそんな暮らしが実現します。
「外での趣味ってあまりないかも…」そんな方にも必見です!
室内だけど土間スペースなので、
雨や天気が悪い日にはお子様の遊び場所として。
物干しスタンドを使って、お布団やシーツ干し場として。
ご近所さんが来た時には玄関に腰かけて、井戸端会議の場所として。
さまざまな使い方が出来るので、ぜひお気に入りの使い方を見つけてみてください!
そしてもちろん、見せない収納も必要!
奥にはご家族全員分の靴が、しっかり収納出来る量の可動棚が設置されているのでご安心ください。
そして「あったら良いな」のハンガーパイプが付いているので、傘や、室内に持ち込みたくない濡れた上着もお片付け可能です♪
「どんな風に使おうかな。」
「私だったらこんな風に過ごそうかな。」
ぜひ、とびきりの使い方と過ごし方をしてみてください。
やっぱり必要。それぞれの場所にあるばっちり収納。
土間収納以外にも室内にはしっかり収納を完備!
寝室と各子ども部屋には、普段使うお洋服やそれぞれの荷物がしまえる、オープンタイプの収納付き。
ご夫婦の寝室にはハンガーパイプが上下に2本用意されているので、「どちらかのお洋服が入らない!」なんて喧嘩もしなくていい収納量です。
シーズンオフのお洋服やお布団、普段は着ない礼服関係。
ティッシュやトイレとペーパーなどのストック用品。
LDK隣接のウォークインクローゼットへ、まとめてお片付け♪
扉がついているので、来客時に見られる心配もありません!
キッチン前にはこちらも扉付の便利収納。
ペーパーレスな時代といっても、年々増えていく大事な書類。
ちょっとしたときに使いたい文房具類、いざという時のお薬セット。
こまごました必要なものはここに収納!
ごちゃつきやすいWi-Fiルーターも収納内に隠して、リビングはすっきり空間で過ごせます。
脱衣室だけどランドリー空間。
洗面化粧台を脱衣室に置かないことで、脱衣&ランドリーコーナーとしての2帖空間を作りました。
空いたスペースには、可動式のハンガーパイプと棚が取り付けています!
タオルや洗剤置き場として使ったり、タオル干しのバーとして使ったり、もちろん、洗濯したものをそのまま干すことも出来ます。
また、収納ケースを用意して下着やパジャマなどをしまって
「洗濯→干す→乾いたら畳んですぐしまう」が同じ空間で完結できる使い方も可能です!
あなたにとってご家族にとって“使いやすい“、そんな使い方がここで叶うと嬉しいです♪
解放感のあるリビングで暮らそう。
お家の中心にあるのが19帖のLDK。
外観と同じく“ブルー×ホワイト”をメイン色として、明るく開放感のあるコーディネートに仕上げました。
土間との仕切りには、天井までのサイズがある3枚引き戸を使用。
扉を全て開けると、土間空間とLDKが一体空間になり、東側の窓からの明かりが差し込む設計です!
扉をオープンにすることで解放感はもちろん、
土間空間にある趣味の用品をリビングにいても眺めることができたり、
雨の日に土間で遊ぶお子様を、リビングで一息つきながら見守ることができたり、
土間とともにある暮らしの可能性が広がります。
駐車スペース2台完備
やっぱり車社会な新潟県…
お出かけ、通勤、車が必要なシーンが多いですよね。
お家の前には車2台分の駐車スペースを用意しました!
ただ来客が多いご家庭や、お子様の成長にあわせて3台目が必要になった時。
そんな時にももう1台分停めることができるスペースが敷地内にあります!
最初から土間コンクリートを打つもOK!
外部物置を設置するもOK!
ガーデニングスペースとして使いたい!それもOK!
お住まい方やご家族の変化に合わせて自由にお使いいただけます。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内させていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来て、写真を撮ってください。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
構造 | 木造合金メッキ鋼板葺1階建 | 延床面積 | 80.32㎡(24.29坪) |
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間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2025年3月完成予定 |
間取り | 3LDK | 向き | 南側 市道 幅員8.2m・東側 位置指定道路 幅員6.0m |
現状 | 建設中 | 引渡 | 2025年7月(モデルハウスとして使用します。ご契約は随時可能です) |
土地
土地面積 | 182.53㎡(55.21坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
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権利 | 所有権 | 建蔽率/容積率 | 70%/200% |
用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 松港橋(新潟交通) 250m(徒歩4分) |
その他
駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
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取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
備考 | 建築確認番号/第R06-1651 |
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