ダイエープロビス株式会社

物件情報

燕市 小高 | 夫婦ふたりとポチの家 | 20坪の平屋 | 土間リビングと薪ストーブ

間取り
1LDK+ロフト
分譲価格
土地+建物
3,360
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県燕市小高750-1、751-1
    • 内覧可能
    • 土地面積:222.54㎡(67.31坪)
    • 延床面積:68.73㎡(20.79坪)

頭金:60万円 借入金3300万円

ボーナス払い:0円

返済期間:40年

金利:0.32%(変動金利)

諸経費を除く

月額返済例

73,253

学校情報

燕東小学校

徒歩13分

(1㎞)

燕中学校

徒歩37分

(2.9㎞)

立地Location

所在地: 新潟県燕市小高750-1、751-1

アクセス: JR燕駅 車4分(1.7㎞)

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立地は大切。ここちよく暮らすためにココを選びました。

暮らしから考えて立地のメリットをご紹介。

健康からみる立地のメリット

お子さまの体調不良や急な発熱。心配ですよね。具合の悪いお子さまが少しでも早く通院できるように。お仕事終わりにお子さま連れて通院できるように。もちろん、奥さまやご主人も。「ご近所にかかりつけの医院があるって、いいよね!」って、グリーンスタイルの設計士が、自身の経験をもとに、話し合って選んだ立地です。
・こでらクリニック(小児科医院) 車1分(600m)
・岩崎内科医院 徒歩3分(210m)

ショッピングからみる立地のメリット

スーパー、ドラッグストア、ショッピングモールにコンビニ。徒歩でも行けるご近所に、これだけ揃う立地はそうないのでは?らくらく買い物!ここちよく暮らせますよね。
・ファミリーマート 徒歩3分(210m)
・クスリのアオキ 徒歩5分(350m)
・チャレンジャー 車4分(1.9㎞)

お出かけからみる立地のメリット

「パパ!今度のお休みに連れてって!」
・燕市交通公園 車7分(3.6km)
・イオン 県央店 車6分(2.6km)

交通からみる立地のメリット

車と電車、両方の交通を使える立地は、通勤通学に便利です。
・北陸自動車道 三条燕IC   車5分(2.3㎞)
・JR長岡駅  車8分(2.6㎞)

日常の利便性と、土地の持つ個性を活かしたことでうまれたここちよさ。
穏やかに暮らせる毎日が始まります。

建物House Spec

グリーンスタイルの建物価格について

瑕疵担保責任保険加入金や長期保証に関わる費用、お引渡し前のクリーニング、建物内の展示物撤収費用なども価格に含まれています。

グリーンスタイルのモデルハウスで暮らそう。

それは、ここちよさをつき詰めた建物住宅。

注文住宅を得意とするグリーンスタイルの設計士が考える家のありかたを現したモデルハウス。このモデルハウスを建売住宅として、お譲りいたします。

自由さとここちよさ、そして、グリーンスタイルの高いデザイン性をギュっと詰めこんで設計・建築した平屋のお家。
土間リビングの薪ストーブから、暖かなここちよさが流れ出る。
夫婦二人で心地よさと、穏やかな時間を、共有する。
薪ストーブの前に、二人並んで腰かけて、今日はどんな話しをしようか。

そんな、暮らしのストーリーをコーディネートしてご提案。
おしゃれに過ごせて、ここちよく暮らせる。
建売住宅とは思えない、モデルハウスならではの、デザイン性とインテリア・センスの高さをご紹介いたします。
ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 リビング

平屋の外観。えんとつ も、愛犬も。

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 外観

コンパクト平屋に、とび出た煙突

グレーの外壁とブラウンの窓枠カラーの組み合わせ。コンパクト平屋ならではの、おとなしめのボリューム感に、アクセントとなる煙突を。
冬、寒い季節には、煙突から出る煙も、この平屋の外観の一部となる。
テラスの前の庭、例えば、ペットに犬を飼ってはどうでしょう。庭を駆けたり、伏せて遊んだりするポチ。えんとつ家のこの平屋の外観の一部となる。

玄関

リビングまで続く土間スペース

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 リビング 土間スペース 玄関
この平屋の特徴の1つである長い土間スペース。
視界がまっすぐ奥へと続く間取りは、20坪というコンパクトさを忘れさせる。
終点のリビングの他に、収納・洗面スペースとキッチンへも直接行き来できる動線を配備。
ループするかのような行き止まりのない動線がコンパクトの使い勝手の良さを増幅させます。
ただの建売住宅に良く見られる、きっちりと間仕切られた間取りにはない、動線計画と思い切った間取り。グリーンスタイルがコンセプトを持って建てたモデルハウスであったからこそのデザイン住宅です。

土間リビング

靴を脱ぎ、リビングに上がる。 

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 リビング
土間の隅に設けた薪ストーブ。その暖かさと、薪をくべ、たき火を調整手間に魅了される人は多いです。
土間リビングのくつろぎは、薪ストーブとともにある。
普通、建売住宅では、取り入れることがない薪ストーブ。モデルハウスであったからこそ、実現しました。
改めて、夫婦二人で語り合おうとは、少し気恥ずかしいという方も。薪ストーブの前に腰かけて、たき火を見ながら、いかがでしょうか。
グリーンスタイルの平屋住宅がご提案する、ご夫婦でここちよい暮らし方です。

キッチン

この家のキッチンは、料理を美味しくする

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コトコトと。お鍋のシチューを温める。
薪ストーブの中で揺らぐ火が良い演出となり、お料理のおいしさをグッと引き立たせてくれる。
玄関から土間を通り、直接たどり着けるキッチンは、たくさんの買い物帰りに嬉しい間取り。
家の中心に配置したキッチン。
もちろん、ご家族と薪ストーブを見渡すことができます。

小屋裏収納

平屋の階段を上がり、リビングを見渡す

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平屋に設けた階段は、小屋裏収納へと続きます。
たった3.7帖、天井の低い空間だけど、ここはリビングを見渡せる。
荷物を持ち運んで、上がってきたけど、なんとなく腰壁に肘をあてて、もの思いにふける。
悩んでいるわけではないけれど、なんか居心地がいいもので。
暮らし始めて「なんか、いいよね」と思える。
そんな暮らしをご提案できる平屋です。

家事動線

回遊する動線は、家を広く感じさせる

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玄関から、収納・水回りへと続く動線とキッチンへ続く動線、そして、リビングへ続く動線。
これら3つの動線は、もちろん、家の中でつながり、ぐるぐる回れる。
この行き止まることなくぐるぐる回れる動線は、20坪の家をより広く感じさせる効果もあるのです。
使いやすさと窮屈感を感じさせない工夫で、グリーンスタイルならではの暮らしてからのここちさを設計しています。

彩りあるここちよい暮らしのご紹介
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安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺1階建 延床面積 68.73㎡(20.79坪)
間取り詳細 1LDK+ロフト 築年月 2023年10月
間取り 1LDK+ロフト 向き 角地 東側市道6.6m、北側市道18m
現状 内覧可能 引渡 随時
土地
土地面積 222.54㎡(67.31坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 70%/200%
用途地域 第一種住居専用地域 交通 JR燕駅 車4分(1.7km)
その他
駐車場 2台 設備 オール電化(電気:東北電力)・公営水道・本下水
取引態様 売主 手数料
特記事項
備考

情報公開日:2024-04-23 情報更新日:2024-05-24
次回更新日:2024-06-07

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