徒歩10分以内に小中学校、こども園があり、通学に便利な立地です。南向きの土地で日当り良好です!
前面道路の幅員は5mです。車通りの少ない閑静な住宅地です。
日和山公園、日和山浜海水浴場まで、徒歩10分圏内です。
奥行きが広い土地になります。この土地にピッタリのプランをご提案させていただきます!
分譲宅地 中央区四ツ屋町 日和山小学校・柳都中学校 中央区で、この価格。 しかも子育てに便利な立地。
- 分譲価格
土地 - 1,065
- 万円
(税込)
-
- 所在地:新潟市中央区四ツ屋町1丁目
- 内覧可能
-
- 土地面積:156.00㎡(47.19坪)
学校情報
日和山小学校
徒歩7分
(550m)
柳都中学校
徒歩10分
(750m)
隣保館認定こども園
徒歩5分
(400m)
立地Location
所在地: 新潟市中央区四ツ屋町1丁目
Googlemapで見る中央区で、家族の未来につながる暮らしを。
中央区で、この価格。しかも子育てに便利な立地。
■日和山小学校 徒歩7分
■柳都中学校 徒歩10分
■西海岸公園 徒歩6分(海岸で遊べる環境)
■バス停 徒歩1分(四ツ屋町一丁目)
■こども園 徒歩5分(隣保館認定こども園)
■コンビニ 徒歩5分(セブンイレブン)
日々の送り迎えの時間に追われない距離。
休日は家族一緒に海と公園が遊び場。
「子どもがのびのび育つ場所」
それが、ここにあります。
しかも47坪のゆとり。
駐車場も庭も、しっかり確保できる広さ。
そして――
この価格で中央区。
限定1区画のため、ご検討している方はお早めに。
まずはお気軽にお問い合わせください。
利便性の良い立地で新築住宅
| 面積[㎡] | [坪] | 間口[m] | 奥行き[m] | 総額[円] |
| 156.00 | 47.19 | 6.78 | 22.92 | 10,650,000 |
安心Safety
構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材

強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材

断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
詳細情報
建物
| 構造 | 延床面積 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 築年月 | ||
| 間取り | 向き | 南側 公道 幅員5.0m | |
| 現状 | 現地見学可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 156.00㎡(47.19坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率/容積率 | 60%/200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域(準防火地域) | 交通 | しも町循環バス(にこにこ号) 四ツ屋町一丁目バス停 47m(徒歩1分) |
その他
| 駐車場 | 設備 | 電気・公共水道(宅地内引込済)・公共下水(宅地内引込済)・都市ガス(宅地内引込済) | |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | ダイエープロビス株式会社 住宅ブランド(ニコニコ住宅・グリーンスタイル)建築条件付き |
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