新潟市 中央区四ツ屋町 「暮らしやすさと心地よさを両立した、家族想いの住まい」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,880
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟市中央区四ツ屋町1丁目2993番14
- 建設中
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- 土地面積：161.99㎡(49.00坪)
- 延床面積：82.04㎡（24.81坪）
頭金：0円（借入金額2,880万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.8％ (変動金利)
諸経費を除く
月額返済例
70,131円学校情報
日和山小学校
徒歩7分
(550ｍ)
柳都中学校
徒歩10分
(750ｍ)
隣保館認定こども園
徒歩5分
(400ｍ)
立地Location
所在地： 新潟市中央区四ツ屋町1丁目2993番14
Googlemapで見る子育てにやさしい安心の住環境
教育施設が徒歩圏内に揃った、安心の立地。
■日和山小学校 徒歩7分
■柳都中学校 徒歩10分
■隣保館認定こども園 徒歩5分
通学・送迎の負担が少なく、
小さなお子様のいるご家庭にも安心です。
さらに、西海岸公園や日和山浜海水浴場も徒歩圏内。
自然を身近に感じながら、のびのびと子育てができる環境です。
四季を感じられるロケーションで、家族の思い出も増えていきます。
生活利便性も良好
■バス停 徒歩1分で通勤通学もスムーズ
■コンビニ 徒歩5分で急なお買い物も安心
日々の暮らしを支える利便性も兼ね備えています。
忙しい毎日でも、無理なく快適に過ごせる住環境です。
周辺には生活に便利な施設が点在しており、日常のちょっとした用事もスムーズに済ませることができます。
暮らしやすさを実感できる立地です。
建物House Spec
暮らしやすさと心地よさを両立した、家族想いの住まい
家族みんなが快適に過ごせる使い勝手の良さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた分譲住宅。
毎日の暮らしがスムーズになる工夫と、ほっと落ち着ける空間づくりにこだわりました。
さらに、小中学校やこども園が徒歩圏内に揃い、子育て世代にも嬉しい立地。
家族の今も未来も支える住まいです。
収納充実でスッキリ暮らせる住まい
住まいの使いやすさを大きく左右する「収納力」。
玄関収納や各所の収納スペースに加え、生活動線に合わせた収納計画で、
日用品や季節物もすっきり片付きます。
「物が増えても安心できる」ゆとりある収納で、
いつでも整った気持ちのいい空間を保てます。
落ち着きのあるモダンナチュラルな外観
周囲の街並みに調和する、落ち着いたデザイン。
シンプルながらも洗練された外観は、
長く住んでも飽きのこないスタイルに仕上げています。
清潔感とぬくもりを感じる室内空間
内装はモダンナチュラルを基調にコーディネート。
明るさと木のぬくもりを感じられる空間は、
家族が自然と集まりたくなる心地よさがあります。
日々の暮らしをやさしく包み込む、居心地の良い住まいです。
駐車スペース2台分確保
ご夫婦それぞれの通勤やお出かけにも便利な、
ゆとりの2台分駐車スペースを確保しています。
来客時の駐車にも対応しやすく、ご家族やご友人を気軽に招くことができます。
また、車の出し入れもしやすい配置で、毎日の運転ストレスを軽減。
日々の暮らしにゆとりと安心をもたらします。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。
構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内させていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来て、写真を撮ってください。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 82.04㎡（24.81坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2026年8月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 南側 公道 幅員(実測)5.0ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2026年8月 |
土地
| 土地面積 | 161.99㎡(49.00坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域(準防火地域) | 交通 | JR白山駅 3300ｍ(車で9分) |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気（東北電力）・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号/R07-2312号-1 |
|---|
