忙しい毎日に、余白をつくる家
家事も、子育ても、少しラクになる住まい
暮らしが整う動線設計
新潟市中央区女池北｜新築建売3LDK｜ヌック付き×家事ラク住宅
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 4,229
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県新潟市中央区女池北1丁目606-58
- 内覧可能
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- 土地面積：120.40㎡(36.42坪)
- 延床面積：87.77㎡(26.55坪)
頭金：229万円 借入金 4,000万円
ボーナス払い：0円
返済期間：40年
金利：0.875％(変動金利)
諸経費を除く
月額返済例
98,795円学校情報
上山小学校
徒歩１分
(80ｍ)
上山中学校
徒歩7分
(490ｍ)
立地Location
所在地： 新潟県新潟市中央区女池北1丁目606-58
アクセス： JR新潟駅 4km(車 17分)
Googlemapで見る家事も、子育ても、少しラクになる住まい
「仕事も家事も頑張る毎日。少しでもラクに、そして心地よく暮らせたら。」
そんな想いから生まれたのが、この“家事ラク×くつろぎ”の住まいです。
設計士が実体験をもとに、動線・収納・居場所を丁寧に設計しました。
この家のポイント
- 小学校徒歩1分、子育て安心の立地
- 回遊できる「家事ラク動線」
- こもれるヌック付きリビング
- 駐車3台＆ゆとりある外構
- デザイン性の高いインテリア住宅
立地は大切。ここちよく暮らすためにココを選びました。
・おひさまこどもクリニック 車2分(700m)
・できじまクリニック 徒歩5分(350m)
・原信 女池店 徒歩6分(450m)
・DEKKY401 徒歩5分(350m)
・新潟バイパス 女池IC 車3分(850ｍ)
・JR新潟駅 車17分(4㎞)
暮らしやすい！を揃えた立地。
建物House Spec
グリーンスタイルの建物価格について
瑕疵担保責任保険加入金や長期保証に関わる費用、お引渡し前のクリーニング、建物内の展示物撤収費用などは価格に含まれています。
もっと楽しく、ずっと大好き、毎日をグッとくる暮らしに
仕事も家事も忙しい毎日を、少しでもラクに。
そして、自分の時間も楽しめるように。
設計士の実体験から生まれた、「暮らしやすさ」を考えた住まいです。
無駄をそぎ落とした、シンプルで美しい外観。水平ラインが際立つ金属サイディングを採用しています。
流行に左右されないデザインだから、長く愛せる住まいに。帰るたびに「いい家だな」と感じられます。
家事がラクになる間取り
キッチン中心の回遊動線を採用。
・買い物帰り → 収納 → キッチンがスムーズ
・洗濯 → 干す → しまうが1ヶ所で完結
忙しい毎日、家事のイライラや大変さを減らして、穏やかな心で暮らせることを考えた設計です。
玄関はいつもスッキリ
シューズクローク＋ストックルームを配置。
✔ ベビーカー
✔ アウトドア用品
✔ 雪かき道具
外のものを室内に持ち込まずに収納できます。
ヌック付きのリビングでのんびり寛ぐ
14帖のＬＤＫにこもれるヌックをプラス。
- 子どもの遊び場
- 読書や在宅ワーク
- リラックスタイム
「自分だけの時間がつくれる場所」
家の中に、ほっとできる居場所があります。
対面キッチンとダイニングは家族の中心
家族の中心になる対面キッチン。
- 配膳しやすい動線
- お手伝いもしやすい配置
- インテリアに馴染むデザイン
見た目も使い勝手も両立。
そして、整えられたインテリアは、訪れた友人にちょっと自慢したくなる、心をくすぐるデザイン。
デザイン住宅にふさわしい、おしゃれなキッチン
家事がラクになる間取り
- キッチン中心の回遊動線
- 収納までの移動がスムーズ
- 日々の負担を軽減
忙しい毎日を支え、ここに立つ人を美しく見せ、主人公にするデザインキッチンです。
「砂糖は100gでいい？」
カップボードでレシピ本を広げて、お菓子作りを頑張るお子さまをそっと見守りながら、クッキー作りを楽しもう！
出来上がったクッキーは、もちろんパパに、１番にお届けです。
Plan-Type KAJI - 家事動線を極める。
注文住宅のsistaで、一番人気の間取であるType KAJIを採用しました。
家事ラクに特化した間取りを採用しました。
普段の家事で滞在の長いキッチンに着目した動線は使い勝手抜群。なんせ、仕事と家庭を両立し、毎日家事を頑張っている女性設計士の思いを詰め込んでいますから。
敷地をご紹介
心地よく暮らせる敷地環境を活かした配置
西側道路。３台分の駐車スペースを確保した正面に大きな掃出し窓を設置して日当たりと通風を確保します。そして、学校で友達と楽しく遊ぶお子さまの元気な声も風に乗って届きそうな、そんな恵まれた環境です。シンプルな配置ですが、ゆとりの駐車スペースに自転車も置けて、お子さまがキックスケーターやリップスティックで遊ぶこともできる、暮らし始めて使いやすい設計にしています。
敷地内の設備器具
エコキュートは東側、洗面化粧台とお風呂近くの屋外に。給湯の距離を最短にするよう配置することで、配管距離も短く、工費とエネルギーを抑えています。
また、屋根からの落雪を避けるため、軒先を避けて配置。
雪国に暮らす私達が考えた家だから、こういった策を講じることができる。ここちよさが当たりまえの住まいを心掛け、設計・施工しています。
エアコンの室外機は、玄関正面側を避け建物の脇に設置しています。建売住宅でも、「見た目」を大切にしている、sista シスタのデザインに対するこだわりです。
写真Gallery
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玄関から続くファミリークロークは家族の荷物を片付けられる強い味方 |
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あえて見せる収納で片付ける癖をつけられる子ども部屋 |
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角部屋には窓２つ。明るくここちよい風が通り抜ける子ども部屋。 |
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アクセントクロスが落ち着いた大人の雰囲気を醸し出す寝室。１日の疲れを癒してくれる。 |
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清潔感ある浴室。家族みんなの明日への活力を満たす場所。 |
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アクセントフロアでデザイン性を高めた１階のトイレ。シンプルながらデザインされたトイレは来客時の印象を上げてくれる。 |
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２階トイレもアクセントフロアで。飽きのこないデザインは将来も美しく。 |
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組併用パネル工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
ベタ基礎を採用しています。ベタ基礎は建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う構造で、荷重を均等に分散させることができます。不同沈下のリスクを抑えられ、耐震性の高さが特徴です。床下全体を熱いコンクリートで覆うため、地面からの湿気が建物に伝わりにくくなるメリットがあります。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
フェノールフォーム断熱材
断熱性｜設計された断熱性能を100％発揮
断熱材には、世界最高レベルの性能のフェノールフォームを使用しています。断熱性能が高いためわずか45mmの厚みで施工でき、その結果ホールダウン金物やコンセントBOX、電気のスイッチ等、壁の中に納まる様々な部材との干渉が無く、設計通りの性能を100％発揮できます。
耐久性｜壁体内結露をおこさないフェノールフォーム
フェノールフォームは湿気を通さないため、湿気が壁の中に入り滞留することはありません。また工場生産されていますので加工精度が高く、構造体に対して隙間なくピッタリと施工可能。壁や床、天井面の隙間がなくなるため、住宅寿命の低下を加速させる最も危険な壁体内での結露が起こりません。断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 87.77㎡(26.55坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2026年5月 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 西側 市道 幅員6.03ｍ |
| 現状 | 内覧 | 引渡 | 要相談 |
土地
| 土地面積 | 120.40㎡(36.42坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60%/200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 交通 | JR新潟駅 4km(車 17分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
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情報公開日：2026-05-12 情報更新日：2026-05-21
次回更新日：2026-06-04
