外観はホワイトの外壁と木目を基調とした明るいナチュラルテイストです！
内観はナチュラルテイストでまとまっています♪天井の木目のアクセントクロスがポイントです！
リビングからつながる和室は、お子さんと一緒にごろ寝もできる嬉しいスペース。
キッチンには可愛いペンダントライトがついています！
４LDKの収納が多く生活しやすい間取りです！
新潟市 東区下山 新築住宅「たっぷりの収納で、みんなの居場所がいつもきれいになるお家」
- 間取り
- 4LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,980
- 万円
(税込)
-
- 所在地：新潟市東区下山2丁目1734番5
- 内覧可能
-
- 土地面積：146.78㎡(44.40坪)
- 延床面積：91.91㎡（27.80坪）
頭金：0円
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：1.075％（変動金利）
諸経費を除く
月額返済例
76,412円学校情報
下山小学校
徒歩11分
(850ｍ)
下山中学校
徒歩9分
(650ｍ)
下山こども園
車3分
(950ｍ)
立地Location
所在地： 新潟市東区下山2丁目1734番5
Googlemapで見る小学校まで徒歩11分、子育てにもお出かけにもアクセス良好な立地
空港通りすぐそばに位置し、お出かけや遊びにもアクセス良好な立地条件です！
落ち着いた周辺環境で、のびのびとした生活を送りつつ、丁度よい距離感にお買い物エリアがあるため、
日々のお買い物もお子様とのお出かけも、便利な立地です♪
大きな病院も近いため、万が一の場合にも安心ですね。
■下山小学校 徒歩11分
■下山中学校 徒歩9分
■ウオロク空港店 車3分
■無印良品 車3分
■ドラッグトップス 車3分
■桑名病院 車6分
建物House Spec
たっぷりの収納で、みんなの居場所はいつもきれいに。
各所に用意した収納で、いつでもお部屋をきれいに。
キッチン周りの飲料やレトルト食品、お米や調味料はパントリーへ
かさばって収納場所に困るトイレットペーパーや洗剤のストックは和室の押し入れに余裕で収納できちゃいます♪
2階には大容量のファミリークローゼットでみんなのお洋服や趣味の道具もしっかり収納。
各所に配置した収納はお家の中をきれいにする工夫がある間取りです。
いつでもきれいにしておくことが出来れば、お部屋全体を広々とオープンに感じられます。
シンプルで清潔感あふれるホワイトを基調としたナチュラルテイスト
外観はホワイトの外壁と木目を基調とした明るいナチュラルテイスト。
シンプルで清潔感があり、木調の玄関ドアが暖かく迎え入れてくれる優しいテイストに♪
つながるたたみでゆったりとした空間に
優しい色合いを使用した、明るいナチュラルテイスト。
木目の壁紙を使用することで、明るいけど、落ち着ける空間に仕上げました。
リビングからつながる1部屋は、お子さんと一緒にごろ寝もできるスペース。
床と高さが変わらず、リビング空間と一体として広々と使うこともできます。
もちろん、ご両親やお友達が遊びに来た時には、仕切って1部屋の使い方もできちゃいます。
3台分の駐車場を確保！
敷地は車３台が並列駐車可能な土間スペースを確保！
急な来客も、お友達を呼んでのお茶会も、ラクラク対応できるスペースです♪
いつまでも暮らしやすいお家、ぜひご見学ください！
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 91.91㎡（27.80坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 4LDK | 築年月 | 2026年3月 |
| 間取り | 4LDK | 向き | 東側 市道 幅員6ｍ 西側 市道 幅員6ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 2026年12月(モデルハウスとして使用します。ご契約は随時可能です) |
土地
| 土地面積 | 146.78㎡(44.40坪) | 都市計画 | 市街化調整区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 70％/200％ |
| 用途地域 | 指定なし | 交通 | JR白新線 大形駅 4500ｍ（車12分） |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気（東北電力）・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R07-1281号 |
|---|
