外観にはやわらかな印象のミルキーホワイトの外壁を採用し、アクセントにリラオレンジの木目調の外壁を組み合わせ、シンプルながら洗練された外観に仕上げました！
家族が自然と集まりたくなる15.8帖の開放的なLDKを中心とした3LDKの間取りです。
長岡市 川東 石内 新築住宅「子育て中の『こんな家がいい！』を叶えたお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,398
- 万円
(税込)
-
- 所在地：新潟県長岡市石内一丁目
- 建設中
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- 土地面積：102.69㎡(31.06坪)
- 延床面積：88.18㎡（26.67坪）
頭金：0円(借入金額2,398万円)
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.58％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
55,989円学校情報
神田小学校
徒歩6分
(450ｍ)
東中学校
徒歩9分
(700ｍ)
長岡みのり幼稚園
徒歩3分
(180ｍ)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市石内一丁目
Googlemapで見る学校やスーパーまで徒歩10分圏内！子育て世帯が暮らしやすい石内エリア
「子どもが安心して通える環境で暮らしたい」
「毎日の送り迎えや通学時間を少しでも短くしたい」
そんな子育て世帯の想いに応える立地が、この住まいの大きな魅力です！
長岡みのり幼稚園まで徒歩3分、神田小学校まで徒歩6分、東中学校まで徒歩9分。
お子さまの成長を身近で見守りながら安心して暮らせる環境が整っています。
また、ローソンやウエルシアが徒歩5分圏内にあり、毎日の買い物も便利！
車5分以内でチャレンジャー北長岡店や、ラ・ムーやJoshinのあるリップス愛宕まで行くこともできるので、
働き世帯にも嬉しい住環境です♪
・長岡みのり幼稚園 徒歩3分
・神田小学校 徒歩6分
・東中学校 徒歩9分
・ローソン長岡石内一丁目店 徒歩3分
・ウエルシア長岡泉店 徒歩5分
・チャレンジャー北長岡店 車3分
・ラ・ムー長岡愛宕店 車4分
建物House Spec
家族が自然と集まる開放的なLDK
家族が自然と集まりたくなる15.8帖の開放的なLDKを中心とした3LDKの間取り。
リビングでくつろぐ時間も、お子さまが勉強する時間も、家族のつながりを感じられるLDK空間になっています。
また、キッチンからリビングやダイニングを見渡せることで、料理や片付けをしながら、
お子さまが遊んだり勉強したりする様子を近くで見守ることができます。
家族それぞれが別のことをしていても自然と会話が生まれやすく、毎日のコミュニケーションも豊かになります♪
家事と子育てを両立しやすい、家族のつながりを大切にした住空間です！
3ヵ所のウォークインクローゼットで、スッキリ片付く暮らし
お子さまの成長とともに増えていく衣類やおもちゃ、季節用品。
「収納が足りなくて部屋が片付かない…」という悩みを解決してくれるのが、この住まいの豊富な収納スペースです！
こちらの住宅には、3ヵ所のウォークインクローゼット（WIC）を配置！
主寝室はもちろん、洋室2部屋にもそれぞれWICが付いているので、お子さまの成長に合わせて増えていく衣類や荷物、
季節家電などを各部屋でまとめて収納することができます。
合わせて、LDK収納とパントリーもしっかり確保。
日用品や掃除用品、お子さまのおもちゃ、学校用品などをすぐ手の届く場所に収納できます。
パントリーには食品のストックや飲料、キッチン家電などをたっぷり保管できるため、買い置きが多いご家庭にも便利♪
収納力は、暮らしやすさを大きく左右する重要なポイント。
家族の思い出やこれから増えていく荷物までしっかり受け止める収納計画が魅力の住まいです！
白を基調に木目が映える、上品で飽きのこないデザイン
外観にはやわらかな印象のミルキーホワイトの外壁を採用し、アクセントにリラオレンジの木目調の外壁を組み合わせ、
シンプルながら洗練された外観に仕上げました！
玄関ドアにはクリエラスクカラーを採用し、温かみのある印象を演出。
角地ならではの開放感も魅力です。
室内はクリエオークの床材と建具を採用し、ナチュラルで統一感のある空間に。
ナチュラルな色味の家具だけでなく、北欧風やホテルライクなど幅広いインテリアとも相性が良く、家族が心地よく過ごせる空間となっています。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。
構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内をさせていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来ていただきご確認下さい。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 88.18㎡（26.67坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2027年4月完成 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 南側 市道 幅員8ｍ / 西側 市道 幅員8ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2027年4月 |
土地
| 土地面積 | 102.69㎡(31.06坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 70％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 交通 | 越後交通 石内1丁目バス停 210ｍ（徒歩3分） |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第 R08-1446 号 |
|---|
