新発田市 西園町 新築住宅「収納困らず快適生活！27坪3LDKのお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,430
- 万円
(税込)
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- 所在地：新発田市西園町1丁目
- 建設中
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- 土地面積：180.43㎡(54.58坪)
- 延床面積：90.67㎡（27.42坪）
頭金：0円
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.88％（変動金利）
諸経費を除く
月額返済例
60,075円学校情報
猿橋小学校
徒歩13分
(1000ｍ)
猿橋中学校
徒歩9分
(650ｍ)
すみよし保育園
徒歩12分
(900ｍ)
立地Location
所在地： 新発田市西園町1丁目
Googlemapで見る徒歩圏内にスーパー＆コンビニ有り！普段のお買い物に便利な立地環境
ウオロク住吉店まで徒歩11分、コンビニまで徒歩9分
普段のお買い物に便利なだけでなく将来にも安心なお買い物環境です！
また車で5分圏内にイオンやドラックストア、
昨年オープンしたコメダ新発田店もあるので
休日のお買い物やちょっとしたリフレッシュタイムにも
気軽にさくっと行ける距離感です♪
■ウオロク住吉店 徒歩11分
■セブン-イレブン 新発田西大手町店 徒歩9分
■コメダ新発田店 車5分
■ドラッグトップス舟入店 車4分
■イオン新発田店 車5分
建物House Spec
もう収納場所に困らない！大容量収納で心にゆとりをもってのびのび暮そう
お家の中って気づいたら物がたくさん…
お子さまがいらっしゃる家庭であれば幼稚園の工作物、おもちゃや思い出にと思っていたらなかなか捨てられない思い出のものもありますよね。
またシーズンごとにお洋服を楽しみたいんだけど、クローゼットが服であふれかえるのも嫌ってこともしばしば。
それから日用品の買い出しはまとめて行うストック派！なんだけど、普段使いやす位置で来客からは見えないところにしっかり収納したい！
そんな暮らしのお困りに合わせて１F、2Fどちらにも「あったら便利」な収納を取り入れました！
■1Fパントリー
キッチンサイドに1畳分空間。
週末のまとめ買いした食料品やストック品もリビングから見えずにスッキリ収納できます！
■土間収納
玄関には可動棚付きの土間収納有り！
棚は4段あって高さを自由に動かせるので長靴やブーツもらくらくしまえます。
靴だけではなく雪の時期のスノーダンプやスコップ、お子さまのベビーカーや外遊び用具など
外に置きっぱなししたくないものもしまえるサイズ感です♪
■1Fホール収納
あったらいいなのポイントとしてホールに収納を用意！
トイレットペーパーやティッシュBOXのストック置きや掃除用品スペース、
衣装用のハンガー収納をつければ、ただいま同線上にコートやカバン置き場を
用意することもできちゃいます。
■2Fファミリークローゼット
ホールから使える3畳のクローゼット。
季節ごとのお布団や予備のシーツ、シーズンオフのお洋服や加湿器、扇風機など
家族みんなで使うものはみんなで使いやすい位置に用意しました！
やさしい落ち着きのある木目オレンジの外観
外観のメインカラーはウッド系のオレンジカラーを採用し
温かみのある木目調でナチュラルな印象に仕上げました。
玄関まわりのホワイト色とのコントラストもシンプルだけど
かわいらしさを加えています。
毎日日使う車だからこそ停めやすさが大事！
車2台分の駐車スペースをしっかりと確保しています。
また来客が多いorお子さまの将来用としてもう1台分のカースペースを設けることができますので、
車が多くなった時にも外物置を置けるスペースとしても有効活用できちゃいます。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、
いつでも工事現場のご案内をさせていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来ていただきご確認下さい。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 90.67㎡（27.42坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2025年12月完成 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 南西側 市道 幅員7ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2025年12月 |
土地
| 土地面積 | 180.43㎡(54.58坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | 聖籠エコミニバス 西園町一丁目西バス停 350ｍ（徒歩5分） |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R07-0555号 |
|---|
