長岡市川西北山新築住宅「ウオロク北山店目の前のお家」

買い物に便利！通学も安心な立地です！

日々の買い物に便利！スーパーがすぐ目の前♪

ウオロク北山店まで徒歩１分と、家の目の前がスーパーです！

小さなお子様の子育て中だと、スーパーが近くにあると便利ですし、
突然の買い出し、買い忘れがあったときでも歩いてすぐに買い物に行けるので、安心ですよね！

アクロスプラザ長岡七日町までは車で3分（1.2㎞）と週末のまとめ買いも近くで便利です！

■ウオロク北山店徒歩4分
■ココカラファイン希望が丘店徒歩3分
■アクロスプラザ七日町車3分(原信/しまむら/魚べい/Seria/スターバックスコーヒー)

小学校、中学校が近くて通学も安心の立地環境♪

子育て中の奥様にとって、小学校までの距離が近いと安心ですよね。

希望が丘小までは徒歩２分、コミュニティセンターも徒歩2分と安心の立地♪
仕事で少し遅くなってもコミュニティセンターが近いから安心です！

西中学校まで徒歩7分と通学に便利な立地です！

■太陽幼稚園車3分
■長峰幼稚園車3分
■希望が丘小学校徒歩2分
■西中学校徒歩7分

電車やバスを使う通勤・通学も、安心してできます！

ご主人様が会社まで電車通勤していたり、お子様が高校生になったりしたとき、
駅までのアクセスは気になりますよね。

今は必要なくても将来の生活を考えると、バス停が近くにあったら嬉しいもの！

徒歩4分の距離にある大山2丁目バス停には、
長岡駅行きのバスが、平日朝6時53分と、7時18分、7時38分と通学時間帯に
3本とまるので、電車やバスを使った朝の通勤・通学に便利です。

■大山2丁目バス停徒歩4分

モノトーンモダンな雰囲気が大人かっこいい！おしゃれなお家

落ち着いたかっこいい外観

お家の外観は、全体にブラックの外壁にしてアクセントにホワイトを使い、モノトーンモダンな大人なカッコいいテイストに仕上げました。

ずっと住むお家の外観はやっぱりこだわりたいですよね。
メリハリのあるお家はどこか個性も感じられ、ご家族だけの特別な“帰る場所”となります。

大人かっこいいを感じるインテリア

お家の中もシンプルなんだけどカッコよくメリハリのある素材感がモノトーンモダンテイストに。

キッチンの腰壁を落ち着いたブラック系に仕上げて無機質な印象のペンダントライトで照らす空間は、ご家族のお気に入りの落ち着いた空間となりますね。

収納スペース盛りだくさん！アイデアがぎゅっとつまった間取り

よくお客様から聞かれる、ここに収納があったらいいな、の声。
そんな声を元に、収納スペースをたくさんな間取りにしました！

収納がたくさんあるお家だと、物の出し入れがしやすく、掃除もしやすくなります。

毎日過ごすお家の中は整理整頓したいですし
片付けしやすければ時間短縮できて家族で過ごす時間もつくれます。

玄関収納でたっぷり約40足収納！

玄関には、可動式の棚が付いたシューズボックスを用意。
その収納量、靴だと約40足分！

たっぷりご家族の靴を収納してもいいですし、
例えば上のボックスにはトイレットペーパーやティッシュBOXなどの日用品のストックを入れてもいいですね。

LDKにある嬉しい扉付き収納

LDKには扉付きの収納があります。

階段脇の収納には掃除機などの掃除道具や、日用品の収納、ハンガーパイプを付けてコート掛けにも良いですね。
玄関の近くなので段ボール等の資源ごみの収納にも使えて便利です！

気が付くとリビングに散乱してるオモチャたち…
また勝手に出して…出したら片づけなさい！なんて声が聞こえてきそうですね。
そして誕生日やクリスマスに増殖するオモチャたち。

でも大丈夫！
ダイニング脇の収納があるから、オモチャもスッキリ収納出来ちゃいます。

自分の家を持つと色々な書類がわんさか増えてきます。

土地の権利書に建物の権利書、住宅ローンの銀行書類に住宅ローン減税の書類、そして火災保険、
その他、生命保険に医療保険、がん保険、学資保険に年金と気付くと書類の山が…

そんな時は、ダイニング脇の収納スペースにスッキリ収納出来ちゃいます！

パントリーでキッチン周りをスッキリと

食器棚の隣には、パントリー（食品庫）スペースもしっかりと設置。
家族の人数が多くなるとまとめ買いしたお菓子や、インスタント食品、コーヒーやビールなど、食品棚に入りきらないものも出てきます。

そんなとき、パントリーでスッキリ収納できちゃいます！
キッチン周りがきれいだと、毎日料理をするときもストレスなく過ごせますね♪

3帖の広々洗面脱衣室♪

洗面脱衣室は広々の3帖！洗濯機脇の壁や洗面台脇の壁を利用すれば収納棚を設置できます。

洗面室には物干しスペースもあるので
その場で、洗濯→物干し→収納までできちゃう洗濯動線楽々なスペースにＩ

家事の時間が短くなり、奥様に嬉しいプランです♪

各お部屋にもしっかり収納スペースあり！

もちろん、各お部屋にもしっかり収納スペースを設置しました。

2階の２つの洋室にはクローゼットを、
主寝室には2.5帖分の大きさのウォークインクローゼットを設置。
そして2階ホールには、ハンガーパイプ2段をセット！サンルームで乾いた衣類をたたまず収納！家事の時短に繋がります♪

アイランドキッチンで家事楽、ストレスフリー♪

アイランドキッチンがLDKの中心に来るからとっても便利♪
キッチンからパントリー、キッチンから洗面脱衣室、キッチンからダイニングとキッチン回りの動線がストレスフリーです！
キッチンに立ちながら周りが見渡せるから子育て中の奥様も安心ですね。

車3台分の駐車スペースで安心

お家の前には、車2台が並列で駐車できるスペースを確保しました！
駐車スペースは奥行きがあるので来客が来ても大丈夫、縦列で3台目も駐車可能です！

ご家族用としても、来客用としても使用できます。
また、前面道路にも消雪パイプがありますので、雪が降った時でも安心です。

Room Tour

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構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラスの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物

構造	木造合金メッキ鋼板葺2階建	延床面積	92.74㎡(28.05坪)
間取り詳細	3LDK	築年月	2024年6月
間取り	3LDK	向き	東側市道幅員7.8ｍ
現状	内覧可能	引渡	2024年12月までモデルハウスとして使用致します。ご契約は随時可能です。

土地

土地面積	158.60㎡(47.97坪)	都市計画	市街化区域
権利	所有権	建蔽率／容積率	60％/200％
用途地域	第一種中高層住居専用地域(法22条指定区域)	交通	バス停大山2丁目(越後交通) 260m(徒歩4分)

その他

駐車場	3台分	設備	電気(東北電力)・公営水道・公共下水
取引態様	売主	手数料

特記事項

備考	建築確認番号/第R05-2404号

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