長岡市 川東 石内 新築住宅「コンパクトに、暮らしやすいおうち」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,400
- 万円
(税込)
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- 所在地：長岡市石内一丁目
- 内覧可能
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- 土地面積：138.87㎡(42.00坪)
- 延床面積：91.08㎡（27.55坪）
頭金：0円
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.25％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
52,547円学校情報
神田小学校
徒歩7分
(500ｍ)
東中学校
徒歩10分
(800ｍ)
長岡みのり幼稚園
徒歩1分
(50ｍ)
立地Location
所在地： 長岡市石内一丁目
Googlemapで見る川崎のロードサイド店舗まで車で6分！お買い物にとっても便利！
川崎にある長岡バイパス沿いの原信やドラッグトップスまでは車で6分、
ニトリやケーズデンキ、ドン・キホーテまでも車で7分！
スーパーに薬局、家具販売店、家電量販店が一か所にそろっているので、
普段のお買い物に加え、まとめ買い、石内にお引越しの際の家具家電の新調にもありがたいです。
また、原信の周辺にはガスト、マクドナルドなど飲食店もいっぱい♪
お子様連れでも入りやすいお店が並んでいるので、たまの外食にも、お買い物途中の休憩にも気楽に利用できちゃいます。
ちなみに、チャレンジャー北長岡店まで車で3分、ラ・ムー長岡愛宕店まで車で4分なので、
特売に合わせたスーパーのハシゴもラクラクです！
■原信川崎店・ドラッグトップス川崎店 車6分
■ニトリ長岡川崎店・ケーズデンキ・ドン・キホーテ 車7分
■チャレンジャー北長岡店 車3分
■ラ・ムー長岡愛宕店 車4分
お子様の通園・通学がしやすい立地環境
最寄りの幼稚園の、長岡みのり幼稚園まではなんと徒歩1分！
小さなお子様との朝はバタバタしがちですが、これなら安心。
余裕をもって朝の準備ができそうですね！
神田小学校まで徒歩7分、東中学校までは徒歩10分と、
どちらも10分圏内で通学できちゃいます！
低学年のお子様や、部活帰りに遅い時間に帰宅するお子様も、学校からお家が近いと安心ですね。
お家から徒歩4分にある新町小学校前バス停からバスに乗れば、
長岡駅大手口まで連れて行ってくれるので、
高校生になっても安心して通学できます。
建物House Spec
コンパクトに、暮らしやすいおうち
コンパクトなおうちでも、広いリビングがいい！
2階には部屋が３つ欲しい！
収納がたくさん欲しい！
暮らしやすい間取りがいい！
そんなご希望に沿った間取りが完成しました。
一直線の広々LDK17帖と、各お部屋5帖以上を叶えた３LDK！
お料理中で手が離せないときも、お子様の様子って気になりますよね。
静かなときこそ、いたずらをはたらいているとか…。
一直線の広々LDKでは、リビング空間とダイニング空間を分けながらも、
キッチンからリビングを見渡せるようになっています。
キッチンに立ちながらお子様を見守ることができて安心ですね。
ちなみに、テレビもバッチリ見えるので、休日などの余裕のあるタイミングには、
バラエティ番組やドラマ、映画などで気分を上げながらお料理するのも、
楽しみの一つになるかもしれませんね。
広々としたLDK以外にも、5帖以上の広さのお部屋を3つ確保しています。
お子様が大きくなると、個別の部屋が必要になってくるかもしれません。
勉強に集中する空間として、友達を招く空間として、ゲームに熱中する空間として…
5帖以上の空間があると、どんな用途にもぴったりお使いいただけます！
「ただいま！」から洗面室へ
おうちに帰ったら、まずは手洗いうがい。
暑い時期にはシャワーも浴びたいですよね。
この間取りなら、「ただいま！」から3歩で洗面室に行けちゃいます！
汚れた服、汗をかいた服を洗濯カゴにポイ！も
おうちに入ってすぐできちゃいます。
各所に設けた収納スペース
おうちのサイズはコンパクトでも、収納はビッグです！
玄関横の土間収納に、1階ホール収納、階段下収納と、
スペースを無駄なく活用し、収納を配置しました！
また、2階のウォークインクローゼットは2帖分。洋服や季節もの、お布団の収納にお使いいただけます。
洋室2部屋にもそれぞれクローゼットがついているので、
2階のサンルームで干したものをハンガーのまま各自の部屋にかけることができます。
駐車場は2台分
日々の生活で車は欠かせません。
ご夫婦用に2台分の駐車スペースを確保してあります。
前面道路も11ｍと広いので、落ち着いて駐車できますね。
自然の温もりを感じるカントリースタイル
やわらかい印象を受ける外観
アイボリー色の外壁、ブラウン色の屋根や窓枠に、かわいらしいオレンジ色の玄関タイルが目を惹きます。
あたたかみを感じる、親しみやすい雰囲気に仕上げました。
玄関ドアは特徴的なデザインに♪
木目のドアにアンティーク調のハンドルが、カントリースタイルの雰囲気をまとめてくれています
ブラウンとホワイトでまとめた室内デザイン
内観も外観に合わせて、床を木目のショコラブラウン色、ドアにアイボリー色・モカ色を使用し、カントリーテイストにまとめています。
木目調の家具や、観葉植物が映える内装になっています。
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 91.08㎡（27.55坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2025年12月完成 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 西側 市道 幅員11ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 2025年12月 |
土地
| 土地面積 | 138.87㎡(42.00坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域、第三種高度地区) | 交通 | 越後交通 新町小学校前バス停 300ｍ（徒歩4分） |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R07-0557号 |
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