長岡市 川東 花園 新築住宅「暮らしに合わせて“ちょうど良く”変化する、家族想いの住まい」
- 間取り
- 4LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,880
- 万円
(税込)
-
- 所在地：新潟県長岡市花園三丁目
- 建設中
-
- 土地面積：145.96㎡(44.15坪)
- 延床面積：92.74㎡（28.05坪）
頭金：0円(借入金額2,880万円)
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.25％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
63,056円学校情報
豊田小学校
徒歩13分
(1000ｍ)
旭岡中学校
徒歩12分
(950ｍ)
東部第二保育園
徒歩7分
(550ｍ)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市花園三丁目
Googlemapで見る人気の豊田小学校区エリア。暮らしやすさが詰まった便利な立地
子育て世帯にうれしい、便利で安心な立地が魅力です。
■東部第二保育園 徒歩7分
■豊田小学校 徒歩13分
■旭岡中学校 徒歩12分
■花園団地入口バス停 徒歩1分
■マルイ長岡学校町店 徒歩7分
■原信花園店 徒歩9分
■長岡駅 車5分
毎日の通学やお買い物が徒歩圏内で済むので、時間に余裕が生まれ
家族の暮らしがもっと豊かに。
国道へのアクセスも良好なので、休日のお出かけにも便利な立地です♪
建物House Spec
暮らしに合わせて自由に使える、変化に強い間取り
リビングにつながる6帖の空間。
お子さまが小さいうちは、お昼寝や遊びスペースにぴったりです。
キッチンやリビングから見守れるので、安心してのびのびと過ごせます。
将来的に来客時は仕切って客間にも、ご夫婦の寝室としても使用可能です♪
暮らしの変化に合わせて、ずっと使いやすい場所になります。
また、このお部屋には広々とした収納もご用意しています。
季節ものの衣類やお布団、かさばりがちなティッシュや洗剤のストック、すぐには使わない頂き物のタオル。
さらにはお子様の学校・役所から届く大切な書類まで、まとめてスッキリ保管できます。
しっかり広さのあるお部屋があることで、将来的には平屋のように暮らすこともできちゃう、
ライフステージに合わせていろんな使い方ができる変化に強い間取りです♪
雨の日も、雪の日も安心。自由に使える土間収納スペース
玄関には、外と室内をつなぐ便利な土間スペースを設けました。
自転車やベビーカーなどもそのまま入れられて、お出かけや帰宅もスムーズ。
「濡れたまま家の中に入りたくないな…」というときは、
コート掛けを置いてレインコートや冬用ジャケットの一時置き場に。
雪や雨の多い季節にも大活躍です。
さらに、大人の靴が約60足も収納できる大容量のシューズボックスも設置。
靴だけでなく、帽子や手袋などのお出かけグッズ、
DIYの工具や季節もののアイテムまで、しっかり収まります。
お家の「外」と「内」をゆるやかにつなぐ土間収納。
家族のライフスタイルに合わせて、自由にお使いいただけます。
広々使える洗面室で、家事の時間を短縮！
洗面室は3帖とゆとりのある空間です。
洗って、干して、しまえる――
毎日の家事がスムーズになる、便利なランドリールームをご用意しました。
お風呂前に、脱いだ服はすぐに洗濯機へ。
洗ったものはそのまま干せるから、重たい洗濯物を持って移動する手間もありません。
キッチンから1歩でつながる動線で、お料理の合間に一緒にお洗濯もできて家事効率もアップ♪
余ったスペースには収納を置いて、ストックしておきたいシャンプーや洗剤類のほか、
お子さまのお風呂用おもちゃ、パジャマ、靴下、ハンカチなど
「毎日よく使うもの」をひとまとめにしておけば、探す手間も減ってスッキリ。
“洗う・干す・しまう”がこの1室で完結する、忙しい毎日にうれしい空間です。
キッチンにあると便利！“すぐ使いたい”を叶えるパントリー
キッチンには、日常使いにぴったりのパントリーを設けました。
たとえば、毎日使う米びつや調味料、乾麺や缶詰、レトルト食品など、
「サッと取り出してすぐ使いたい！」というものはまとめて収納できちゃいます。
さらに、キッチンペーパーや洗剤類などのまとめ買いのストックもここに置いておけば、
使いたいときにすぐ取り出せて、家事の動線もスムーズ。
物が増えがちなキッチン周りだからこそ、“しまう場所”があることでスッキリとした空間に。
みんなの洗濯物をまとめて干せる、便利な2階サンルーム
2階には日当たりの良いサンルーム。
冬場のお洗濯の多い日も、布団カバーやシーツなど大きなお洗濯物もしっかり干せるサンルームをご用意しました。
天気を気にせず、毎日のお洗濯ができるのはもちろん、
近くにコンセントがあるので、スティック型掃除機の充電ステーションとして使うのもおすすめですよ♪
いつまでも”カッコイイ”を。シンプルモダンの内外装
外観はブラックをベースに、玄関まわりをグレー調にしました。
長く住むからこそいつまでも飽きがこず、シンプルでカッコイイ外観に仕上げています。
内装は白と黒を基調としつつも、しっかりした木目のある床材やブラウンのアクセントを取り入れることで、
パキッとしすぎずに自然な風合いにもまとめられるようにコーディネート。
石調のインテリアでホテルライクにも、やさしい木材のインテリアを取り入れてナチュラルテイストにまとめてもOK♪
住まう方の好みに合わせやすいテイストに仕上げました。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。
構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内をさせていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来ていただきご確認下さい。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 92.74㎡（28.05坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 4LDK | 築年月 | 2025年11月完成予定 |
| 間取り | 4LDK | 向き | 西側 市道 幅員16.0ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2026年2月(モデルハウスとして使用します。ご契約は随時可能です) |
土地
| 土地面積 | 145.96㎡(44.15坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 50％/100％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居地域(法22条指定区域・第1種高度地区) | 交通 | 越後交通 花園団地入口バス停 35ｍ（徒歩1分） |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R07-0520号 |
|---|
