ダイエープロビス株式会社

物件情報

長岡市永田|まるで注文住宅のようなデザイン住宅 高野不動産販売×ダイエープロビス コラボレーション

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
2,680
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県長岡市永田1丁目1934-3
    • 建設中
    • 土地面積:148.98㎡(45.06坪)
    • 延床面積:96.05㎡(29.05坪)

頭金:0円 借入金2,680万円

ボーナス払い:0円

返済期間:40年

金利:0.8%(変動金利)

諸経費を除く

月額返済例

65,260

学校情報

長岡市立富曽亀小学校

徒歩9分

(700m)

長岡市立東北中学校

徒歩11分

(850m)

立地Location

所在地: 新潟県長岡市永田1丁目1934-3

アクセス: JR北長岡駅 車6分(1.9km)

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高野不動産販売 × ダイエープロビス の コラボレーション住宅

グリーンスタイル 髙野不動産 長岡市 建築実例  デザイン 髙野不動産

土地と建物。お家を買うとき、とても大切。
そこで、新潟のエキスパート企業がコラボレーション!

土地のエキスパート 高野不動産販売 と
建物のエキスパート ダイエープロビス が、
ここで暮らすご家族を考えて、
「ここガーいい!」「これガーいい!!」
というお家をつくりました。

場所は、ここガーいい!!

これから、ここに暮らすご家族が、
便利に、心地よく、
そして「やっぱり、このお家に決めてよかった!」って暮らしてからもずっと思える場所をえらんでいます。
「通勤、買い物は便利がいいな。」「気軽に外食にもいきたい。」さらに、「子どもたちが自然に触れあえるところもあって!」
そんな、ご家族の夢と希望を先回りして考えた場所をご紹介。

長岡東バイパス 川崎ICまで車で2分。スイスイ行ける利便性。
お家の前の道路は消雪パイプ完備だから雪の日もスイスイ出かけられます。

屋根付きの公園まで1km。そのお隣は北図書館。遊んで学べるエリアが近くで、パパもママもちょっと嬉しい。
環境面でも家族がゆったりと安心してすごせる。そんな大切なことを叶えてくれる立地ではじめる暮らし。

・ふそき公園屋根付き広場 徒歩13分(1km)
・原信 車2分(550m)
・良食生活館(角上魚類) 車2分(600m)
・美園内科クリニック 車1分(300m)
・あたごこどもクリニック 車4分(1.1km)
・長岡市立北地域図書館 車3分(950m)
・長岡東バイパス 川崎IC 車3分(1.2km)
・JR北長岡駅 車6分(1.9km)

建物House Spec

注文住宅以上の満足感

注文住宅に憧れているご家族にこそ!おススメしたいこちらのお家。
希望の土地で、夢のお家。あれこれ欲しいと全部詰め込むと、金額がどんどん増えていく…なんて話しは良く耳にすること。
でもね、このお家はそうじゃないんです。
不動産専門店のプロが決めたおススメの土地に、
デザイン住宅専門のプロが考えたおススメの新築住宅。
「この利便性は削れない!」「ここをこうすると見栄えもよくて使いやすい!」「そこはそうでも、案外、大丈夫なんだよね!」
使い勝手とデザイン性、住宅のプロがバランスよく配分したお家。だから、ご家族の暮らしがより映えるのに、価格も抑えられている。

プロ目線でおススメする、暮らしてから「注文住宅以上の満足感」のお家です。

お家は、これガーいい!!

「建売のお家って、なにかと不便なんじゃないんがぁ?」
大丈夫!お家のエキスパート ダイエープロビスが考えたここちさ。実用的で暮らしごこちのいいお家になっています!

間取り図

2つの動線をもつLDK

こちらのお家の自慢は、LDKに続く2つの動線。
玄関からリビングへと続く「暮らしの動線」は、キッチンやリビング階段を通ります。
「おかえり」「ただいま」「お腹空いた!」など、家族のコミュニケーションを考えた間取りです。
玄関から、シューズクローク、パントリーを経てキッチンへと続く「買い物動線」は、とにかく便利。
いっぱいの買い物荷物を玄関から直接、収納場所に片付けられる。スーパーの特売品も、ネット通販のまとめ買いも、どんとおまかせ!

寛ぎのリビング

動線の先、ゴール地点でもあるリビング。腰かけると、バタバタとした慌ただしさに巻き込まれず、ゆったりと過ごせるスペース。
寛ぎのリビングの秘密は、動線など、活動エリアを西側にまとめていること。
「静と動」でエリア分けしているからこそ、得られる寛げるリビングなのです。
とってもシンプルなことだけど、暮し始めて、「なんか、いいよね」といってもらえる快適さのために発案した間取り、設計です。

対面タイプの家族を見渡せるキッチン

それから、リビングを見渡せる対面キッチン。
ついつい生活感がでちゃうキッチンは、腰壁を少し高く設定して手元を隠す設計にして、リビングからの視線を遮っています。お子様が小さいときなんか、すぐに食器洗い!って、なかなか思うようにいかないことだってありますもんね。ちょっと隠すことだってありです!

シューズクロークから繋がるキッチンとパントリー

玄関から、シューズクローク、パントリーからキッチンへと直接繋げた間取りは、毎日の暮らしの便利さを考えて。
買い物動線でもあるこの並びは、設計士たちの「こうだったらいいよね」をカタチにしたものです。
広々2帖のシューズクロークは、アウトドア用品、屋外用具の置き場所として活躍してくれる。
冷蔵庫前のパントリーはストック品を置くのにちょうどいい。
整理整頓できれば、LDKは散らからない。ここちよく暮らせるために考えた間取りです。

物干しスペースは2階に

階段を上がった先には、窓付きの洗濯物を干すスペース。
2階ホールも兼ねているから、家族に嬉しいゆとりの広さ。
窓からのここちよい風で、洗濯物もからっと乾く!

 

「コラボレーションはこれガーいい!!長岡市 川東 永田」
是非、お問合せ下さい!!

※ 画像はイメージパースです。画像中の家具や家電製品などは付属しません。

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 96.05㎡(29.05坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2026年3月完成予定
間取り 3LDK 向き 西側 市道 幅員6.0m
現状 建設中 引渡 2026年3月(完成予定)
土地
土地面積 148.98㎡(45.06坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域 交通 JR北長岡駅 車6分(1.9km)
その他
駐車場 2台分 設備 電気・公共水道・公共下水
取引態様 仲介 手数料
特記事項
備考 建築確認番号 NK第25本01657号

情報公開日:2025-12-16 情報更新日:2025-12-22
次回更新日:2026-01-05

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