ダイエープロビス株式会社

物件情報

長岡市 高見町 「利便性と快適さを兼ね備えた、家族にちょうどいい住まい」

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
1,980
万円
(税込)
    • 所在地:長岡市高見町字並柳3544番2、3547番2
    • 建設中
    • 土地面積:100.10㎡(30.28坪)
    • 延床面積:71.62㎡(21.66坪)

頭金:0円(借入金額1,980万円)

ボーナス払い:0円

返済期間:40年間

金利:0.38%(2年固定金利)

諸経費を除く

月額返済例

44,471

学校情報

黒条小学校

徒歩11分

(850m)

堤岡中学校

徒歩15分

(1200m)

くろじょうこども園

車で3分

(1100m)

立地Location

所在地: 長岡市高見町字並柳3544番2、3547番2

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子育て世代に嬉しい周辺環境

教育施設も身近に揃い、子育て世代にも安心の立地です。

■黒条小学校 徒歩11分
■堤岡中学校 徒歩15分
■くろじょうこども園 車で約3分

お子様の通学や送迎の負担を軽減し、
安心して子育てができる環境が整っています。

また、周辺は落ち着いた住宅街となっており、交通量も比較的穏やかで安心感があります。
日常の生活圏の中で教育環境が整っていることで、子どもの成長を身近に感じながら暮らすことができます。
送り迎えのしやすさや通学距離の安心感は、子育て世代にとって大きな魅力のひとつです。

 

交通アクセス・生活利便性も良好

■JR押切駅 車で約6分
■高見バス停 徒歩2分

通勤や通学にも便利な交通環境。
さらに、ドラッグストアなどの生活利便施設も身近にあり、日々の買い物にも困りません。

長岡東バイパスへのアクセスも良く、車での移動が多い方にも嬉しい立地です。
通勤はもちろん、休日のお出かけや買い物の幅も広がります。
必要な施設が無理のない距離に揃っていることで、生活動線がコンパクトにまとまり、
忙しい毎日でも効率よく行動できる住環境となっています。

建物House Spec

来場特典

利便性と快適さを兼ね備えた、家族にちょうどいい住まい

長岡東バイパスへのアクセスが良好で、新潟方面・小千谷方面へもスムーズに移動できる便利な立地。
通勤・通学のしやすさと、落ち着いた住環境を両立した分譲住宅です。

コンパクトながらも無駄のない設計で、日々の暮らしやすさをしっかりと考えました。
家族の「ちょうどいい」を叶える住まいです。

さらに、周辺は交通利便性だけでなく、落ち着いた住宅環境が広がっており、日々の暮らしに安心感を与えてくれます。
忙しい毎日でも移動のストレスが少なく、家に帰ればほっと落ち着ける。そんなオンとオフのバランスが取りやすい立地です。

これから長く住み続ける場所として、利便性と住み心地のどちらも妥協したくない方におすすめの住まいです。

 

生活しやすさを考えた間取り設計

高見町25-A棟_間取り図

3LDKの間取りは、コンパクトながらも動線効率を重視。
各居室にはしっかりと収納を確保し、限られた空間でもすっきりと暮らせます。

2階にはウォークインクローゼットを設け、衣類や季節物もまとめて収納可能。
日々の片付けがしやすく、整った暮らしをサポートします。

さらに、家族の動きを考えた動線設計により、朝の支度や帰宅後の流れもスムーズに。
無駄な移動を減らすことで、日常の小さなストレスを軽減します。

それぞれの居室も使い勝手の良い広さを確保しており、子ども部屋や在宅ワークスペースとしても柔軟に活用可能。
ライフスタイルの変化にも対応できる、長く快適に暮らせる間取りです。

 

家事をサポートする充実設備

キッチンには食器洗い乾燥機を標準装備。
毎日の家事負担を軽減し、家族との時間や自分の時間をしっかり確保できます。

また、ランドリーパイプや物干し金物も備え、
天候に左右されにくい洗濯環境も整えています。

さらに、日々の家事効率を考えた設備配置により、「動きやすさ」にも配慮しています。
キッチン・洗面・洗濯といった家事動線がスムーズにつながることで、忙しい日でも効率よく作業が進みます。

家事の負担が軽減されることで、家族との時間や自分の時間にゆとりが生まれ、
暮らしの質そのものを高めてくれる住まいです。

 

快適性と省エネを両立した住まい

ZEH Oriented仕様を採用し、省エネルギー性能にも配慮。
一年を通して快適に過ごせる住環境を実現しています。

さらに、LDKにはエアコン付きで、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。
断熱性や気密性にも配慮された設計により、外気の影響を受けにくく、室内の温度を安定して保ちやすいのも特徴です。
夏は涼しく、冬は暖かい空間を維持しやすく、光熱費の抑制にもつながります。

 

駐車スペース2台分確保

ご夫婦それぞれの通勤やお出かけにも対応できる、
ゆとりの2台分駐車スペースを確保。
来客時にも安心で、日々の使い勝手にも配慮した配置です。

また、車の出し入れのしやすさにも配慮しており、毎日の駐車ストレスを軽減します。
敷地内での動きにゆとりがあるため、運転が苦手な方でも安心して利用できます。
家族構成やライフスタイルの変化にも対応しやすく、将来的に車が増える可能性があるご家庭にも安心の設計です。
環境にも家計にもやさしい住まいとして、これからの時代にふさわしい性能を備えています。

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 71.62㎡(21.66坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2026年8月完成予定
間取り 3LDK 向き 南側 市道 幅員6.2m
現状 建設中 引渡 2026年8月
土地
土地面積 100.10㎡(30.28坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/200%
用途地域 準工業地域(法第22条区域) 交通 越後交通 高見バス停 120m(徒歩2分)
その他
駐車場 2台分 設備 電気(東北電力)・公共水道・公共下水
取引態様 売主 手数料
特記事項
備考 建築確認番号/第R07-2400号

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