長岡市 草生津 新築住宅 「家族にも使い勝手良く、人を呼びたくなるおうち」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地 - 2,690
- 万円
(税込)
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- 所在地：長岡市草生津三丁目
- 建設中
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- 土地面積：152.86㎡(46.24坪)
- 延床面積：90.66㎡（27.42坪）
頭金：0円
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.25％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
58,896円学校情報
千手小学校
徒歩4分
(300ｍ)
南中学校
徒歩11分
(850ｍ)
長生保育園
徒歩3分
(230ｍ)
立地Location
所在地： 長岡市草生津三丁目
Googlemapで見る幼稚園・保育園、小学校、中学校が徒歩圏内！子育てに優しいエリア
最寄りの保育園（長生保育園）まで徒歩3分、幼稚園（長生幼稚園）まで徒歩5分！
お子様との朝は忙しくなりがちですが、おうちから保育園/幼稚園が近いと、送迎がラクラクですね。
また、お子様が熱を出してしまったときなど、急なお迎え要請があった場合もすぐに駆け付けられます！
千手小学校徒歩4分！南中学校まで徒歩10分！
低学年のお子様を一人で送り出すのは心配ですが、学校が近いと安心です。
部活帰りの遅い時間に帰宅するお子様も、なるべく早くおうちに帰れるという安心感がありますね。
最寄りの大きな公園（西千手公園）までは徒歩3分！
外遊びが大好きなお子様も大喜び♪
さらに、子育て支援施設（子育ての駅ぐんぐん）までは車で4分！
室内で楽しめる施設なので、雨の日でもたくさん遊べます。
■長生保育園 徒歩3分 / 長生幼稚園 徒歩5分
■千手小学校 徒歩4分
■南中学校 徒歩10分
■西千手公園 徒歩3分
■子育ての駅ぐんぐん 車4分
建物House Spec
家族にも使い勝手良く、人を呼びたくなるおうち
思わずお料理したくなる便利なキッチン。
洗って干して収納できる広々洗面脱衣室。
物いっぱいでも安心、収納たっぷり。
家族みんなが使い勝手が良いおうち！
さらに、使い勝手が良いから、人を呼んでもてなすのにもぴったり♪
住み心地も、おもてなしをしたい気持ちも大切にしたおうちを目指しました。
お料理したくなる、わくわくするキッチン
奥行のある作業スペースは、インテリアとの馴染みも良く耐久性にも優れた人工大理石を採用しています。
食洗機を設置し、キッチン横のパントリーも確保していて、お料理する人にやさしく、わくわくするキッチンです。
棚付きのパントリーは、常温保存の食材を収納するのに役立ちます。お料理中にも、買い物帰りにもありがたいですね。
食洗機があれば、シンクにいっぱいのお皿や調理器具を、一気に洗うことができます。
お皿洗いは、意外にも時間がかかる家事です。食洗機にまかせて、自分の時間を増やしちゃいましょう！
家事楽！広々洗面脱衣室
玄関を上がって1歩で行けるのは、3帖の広々洗面脱衣室。
物干しスペースも兼ねているので、1階で洗濯物を干すことができます。
さらに、広々スペースを活用して棚や引き出し収納を設置することで、乾いた洗濯物をその場でたたんで収納することも可能！
濡れて重たい洗濯物、たたんだ山積みのお洋服を持って、1階と2階を行ったり来たりする必要がなくなります！
1階にも2階にも収納たっぷり
1階には、玄関収納、ホール収納、階段下収納とパントリー。
ご家族分の靴もしっかり収納できて、ストック品や掃除用具、扇風機やヒーターなどの季節家電もばっちり収納できるスペースを確保しています。
2階には、ウォークインクローゼットを2か所！
主寝室と洋室1部屋に１つずつご用意しました。お洋服はもちろん、寝具も収納できますし、2階で使いたいものをまとめて置いておくこともできます。
王道モダンスタイル
グレー×木目の外観
グレーやブラックを基調としつつ、玄関ドアと一部の外壁を木目調に仕上げています。
直線的なデザインを意識した、洗練された外観になっています。
彩度をおさえたカラーを使用し、かっこいい王道モダンスタイルとしています。
ホワイトに木目が目立つ室内デザイン
1階LDKでは、壁や収納の建具をホワイトでそろえ、床材の木目を強調させています。
床には彩度をおさえたブラウンカラーを使用していて、無彩色のインテリアとも相性が良いです。
キッチンにはペンダントライトを設置しています。直線的なデザインで、モダンスタイルにはぴったり。作業中の手元もじんわり照らしてくれます。
2階の床はディープブラックにして、就寝用の部屋としての落ち着きを持たせています。
1階LDKとは違い、コントラストを感じられる内装となっています。
2台分の駐車スペース
お仕事に、お出かけに…
何をするにも、車は欠かせませんよね。
ご夫婦用に2台分の駐車スペースをしっかり確保してあります。
前面道路は8.0ｍあり、車通りも比較的少ないので、駐車にも安心です。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。
構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内させていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来て、写真を撮ってください。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 90.66㎡（27.42坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2026年4月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 東側 市道 幅員8ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2026年4月 |
土地
| 土地面積 | 152.86㎡(46.24坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域・第三種高度地区) | 交通 | JR信越本線 長岡駅 1500ｍ（車で4分） |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R07-1569号／町内会費12,000円／消雪組合費6,000円 |
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