長岡市 中島 新築住宅「片付け楽々動線のお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,750
- 万円
(税込)
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- 所在地：長岡市中島4丁目
- 建設中
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- 土地面積：146.64㎡(44.35坪)
- 延床面積：91.08㎡（27.55坪）
頭金：0円
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.25％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
60,210円学校情報
中島小学校
徒歩2分
(130ｍ)
東中学校
徒歩13分
(1000ｍ)
中島幼稚園／わくわく保育園
徒歩7分
(550ｍ)
立地Location
所在地： 長岡市中島4丁目
Googlemapで見る近くに商業施設もあり、日々の生活にも便利な立地
ウオロクまで徒歩10分！将来の生活に安心な立地です♪
日赤町にあるウオロクまで、徒歩10分で行けちゃいます！
スーパーが近いと仕事帰りに寄ったり、買い忘れがあった時にすぐに買いに行けたりするのが便利ですよね。
ウオロクの中にはドラッグストア、100円ショップも入っているので、
ドラッグストアで日用品、100円ショップでお子様の文房具を買うついでに、スーパーでお惣菜を買ったりすることもできます♪
また、ウオロクの中に入っているスポーツクラブのJOYFITは、朝6時から夜24時（休日は23時）まで営業しているので、
朝のランニングや、仕事後のトレーニングに通うこともできます！！
食品や日用品の買い物に徒歩で行けたり、毎日トレーニングできたりと、将来の生活に安心な立地です！
■ウオロク長岡店、ドラッグトップス日赤町店、ダイソーウオロク長岡店、JOYFIT新潟長岡日赤 徒歩10分
■ウエルシア長岡中島店 徒歩10分
■アクロスプラザ長岡 原信、クスリのアオキ、無印良品、ユニクロ 車7分
中島小学校の近く！電車やバスを使う通学・通勤も安心してできます！
子育て中のご家族にとって、小学校までの距離が近いと安心ですよね。
中島小学校までは、なんと徒歩2分の距離です！
下校時間が遅くなった日でも学校から家まですぐ近くなので安心です！
また、長岡駅まで車で4分、徒歩では17分で行けます！
電車やバスを使う通勤、または通学をする時に、自転車に乗ったり歩いたりして駅まで行けるのは嬉しいですよね♪
■中島幼稚園、わくわく保育園 徒歩7分
■中島小学校 徒歩2分
■東中学校 徒歩13分
■JR長岡駅 車4分（徒歩17分）
建物House Spec
散らかりにくい動線で、片付けストレスを解消！
玄関から洗面台までの動線上に、ハンガーパイプや収納棚を配置！
帰宅後、上着を掛けたりカバンを置いたり等、洗面室に行くまでに自然と物をしまえるので、
「片付けなきゃ…」というストレスがほとんどありません。
子供たちが毎日使う通学用のカバンや、外遊びのおもちゃ、
買い物の荷物も、家についたらサッと収納。
LDKに物を持ち込まなければ散らかる心配もなし！
家族みんなが片付けに参加できるので、片付けの負担が一人に偏ることもありません。
「片付けてはいるけどすぐ散らかる…」という日常のストレスを軽減し、
家族みんなが快適に過ごせます。
ランドリールームで家事の「洗濯」が完結
洗濯物を洗う、干す、しまうまでをランドリールーム内で完結できます！
重たい洗濯物をあちこち運ぶ手間もなく、作業はまとめて終わります。
忙しい共働き世帯に嬉しい「まとめて家事」が叶う空間です。
さらに洗面室とランドリールームの部屋を分けているので、干しっぱなしでも
来客に見られる心配なし。
「今日は洗濯物を片付ける時間がない…」という日も、生活感を気にせずに過ごせます。
家事を減らすだけでなく、家族の毎日を自然に楽にしてくれる工夫です。
広々の洗面台で、朝の支度もスムーズ
幅120㎝の広々洗面台は、家族の支度が重なっても快適。
洗顔・歯磨き・身支度を同時進行できるので、朝のバタバタ時間もストレスフリーです。
子供を送り出す時間が迫る中でも、家族それぞれが自分のペースで準備できます。
2人並んで洗面台を使えるので「狭くて取り合いになる…」という
小さなストレスも解消しました。
階段上がってすぐのウォークインクローゼットで片付けラクラク
2階に上がったらすぐウォークインクローゼット。
着替えや衣類をしまうのもラクで、片付けのストレスがさらに軽減。
みんなが使いやすい配置だから、家族全員がスッキリした空間で過ごせます。
洋服や小物をまとめて収納できるので、あちこち持って行く手間もなく
探す手間も省けます。
洗濯後にしまう作業もスムーズになり、家事の時短にも繋がります。
ナチュラルモダンな空間で気持ちもゆったり
外観は落ち着いたグレーをベースに、玄関周りには木目調のアクセントをプラス。
自然の温かみを感じさせるデザインで、
周囲にもなじみやすく、長く飽きずに暮らせます。
内装は、木の温かみと落ち着いたグレーの直線的なデザインが調和することで、
明るくすっきりとしたナチュラルモダン空間に仕上がりました。
シンプルで洗練された雰囲気の中に、木の温もりを感じられるデザインで
毎日の暮らしが自然に心地良く過ごせます。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。
構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内をさせていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来ていただきご確認下さい。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 91.08㎡（27.55坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2026年3月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 北側 東幹線65号線 幅員11ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2026年7月(モデルハウスとして使用します。ご契約は随時可能です) |
土地
| 土地面積 | 146.64㎡(44.35坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 80％/300％ |
| 用途地域 | 近隣商業地域(準防火地域) | 交通 | 越後交通 中島小学校前バス停 80ｍ（徒歩1分） |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R07-1229号 |
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