長岡市 川東 石内 新築住宅「スペースを広くとった土間が特徴的なおうち」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,250
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市石内一丁目
- 建設中
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- 土地面積：111.17㎡(33.62坪)
- 延床面積：81.56㎡（24.67坪）
頭金：0円(借入金額2,250万円)
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.25％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
49,263円学校情報
神田小学校
徒歩7分
(500ｍ)
東中学校
徒歩10分
(800ｍ)
長岡
徒歩1分
(70ｍ)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市石内一丁目
Googlemapで見るお子様の通園・通学がしやすい立地環境
最寄りの幼稚園の、長岡みのり幼稚園までなんと徒歩1分！
小さなお子様との朝はバタバタしがちですが、これなら安心。
余裕をもって朝の準備ができそうですね！
神田小学校まで徒歩7分、東中学校までは徒歩10分と、
どちらも10分圏内で通学できちゃいます！
低学年のお子様や、部活帰りに遅い時間に帰宅するお子様も、学校からお家が近いと安心ですね。
また、親御様から見ても、お子様の送迎が必要になった場合を考えると、学校が近いのはありがたいですよね。
お家から徒歩4分にある新町小学校前バス停からバスに乗れば、
長岡駅大手口まで連れて行ってくれるので、
電車を使って通学したい場合も安心です。
川崎のロードサイド店舗まで車で6分！日常にとっても便利！
川崎にある長岡バイパス沿いの原信やドラッグトップスまでは車で6分、
ニトリやケーズデンキ、ドン・キホーテまでも車で7分！
スーパーに薬局、家具販売店、家電量販店が一か所にそろっているので、
普段のお買い物に加え、まとめ買い、石内にお引越しの際の家具家電の新調にもありがたいです。
また、原信の周辺にはガスト、マクドナルドなど飲食店もいっぱい♪
お子様連れでも入りやすいお店が並んでいるので、たまの外食にも、お買い物途中の休憩にも気楽に利用できちゃいます。
ほかにも、小児科などの病院も近くにそろっているので、お子様が風邪をひいてしまったときや、予防注射が必要なときにも便利ですね。
■原信川崎店・ドラッグトップス川崎店 車6分
■ニトリ長岡川崎店・ケーズデンキ・ドン・キホーテ 車7分
■太田こどもとアレルギークリニック 車2分
建物House Spec
特徴的な土間空間と、LDKの作り
コンパクトなおうちですが、スペースを広くとった土間と、リビングの奥にある階段が特徴的なおうちです。
そして、各部屋に十分な収納スペースも設けています。
広々！土間空間
玄関に入るとすぐ、特徴的な広々とした土間空間が広がっています。
奥には棚もついているので、靴をたくさん収納できます。
靴のほかにも、お子様の外遊び道具や自転車用ヘルメット、冬場の除雪用の道具も置いておけますね。
また、土間なら汚れたものも気にせず置いておけるので、車のタイヤや自転車もそのまま置けちゃうんです！
外にずっと置いておくと劣化も気になりますし、風が強いと倒れてしまうこともあるので、収納場所に困らず室内に置けるのはありがたいですね。
家族の時間を作る対面キッチンとリビング階段
一直線に伸びたLDKでは、キッチンからリビングの様子が見渡せます。
テレビを見たり、ゲームをやったりしている家族の様子や、遊んでいるお子様の様子をキッチンに立ちながら見守ることができます。
お料理中は手を離せない場面が多いですが、これなら安心ですね。
また、キッチンに立ったまま、ダイニングやリビングにいる家族の顔が見えるので、
自然と会話が生まれる空間になっています。
リビング階段とは、LDK空間に設置された階段のことです。反対に、ホール階段は廊下にある階段を指します。
この間取りではリビング階段を採用し、さらに階段をリビングの奥の方に設置しています。
2階の部屋から外に出かけるときも、外から帰ってきて2階の部屋に上がるときも、リビングを通り抜ける必要があります。
そのため、「おかえり」や「ただいま」などの挨拶が自然に生まれ、家族との時間につながる気がしませんか？
お子様が大きくなると、勉強や部活が忙しくなったり、親御様との会話を恥ずかしく感じたり、家族の時間が減ってしまうかもしれません。
一直線LDKとリビング階段で、家族の時間がたくさん作れたらうれしいですね。
各所に設けた収納スペース
各部屋に、必要なだけの収納スペースを設けています。
1階には、玄関奥の土間収納と階段下収納、2階には各部屋にハンガーパイプ付きの収納スペースがあります。
スペースを無駄なく活用し、収納を配置しました！
また、主寝室の収納は、押し入れタイプとクローゼットタイプの2種類を用意しています。
押し入れには大きなものや季節もの、クローゼットには普段のお洋服を収納するなど、様々な用途にお使いいただけます。
ちなみに、2階にはサンルームがあるので、ハンガーにかけて乾かした洗濯物をそのまま自室のクローゼットに収納するなんてこともできちゃいます！
駐車場は2台分
日々の生活で車は欠かせません。
ご夫婦用に2台分の駐車スペースを確保してあります。
前面道路も7.8ｍと広いので、落ち着いて駐車できますね。
自然のあたたかみを感じる北欧×グリーンスタイル
ナチュラルカラーの外観
くすんだグリーンの外壁に木目の玄関ドアを合わせることで、
シンプルに、周囲ともなじむ見た目に仕上げています。
破風板や雨樋、サッシをホワイトで統一することで、かわいらしさも演出しています。
木のぬくもりを大切にした室内デザイン
明るいブラウンの床にホワイトの建具を合わせ、あたたかみを感じられる内装になっています。
グリーンや木目の家具、観葉植物と相性の良い内装なので、取り入れてみても素敵ですね。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。
構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内させていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来て、写真を撮ってください。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 81.56㎡（24.67坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2025年12月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 東側 市道 幅員7.8ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2025年12月 |
土地
| 土地面積 | 111.17㎡(33.62坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域、第三種高度地区) | 交通 | 越後交通 新町小学校前バス停 300ｍ（徒歩4分） |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R07-0794号 |
|---|
