長岡市 川西 大島本町 新築住宅「一直線LDKとリビング階段で団らん時間を大切にできるお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,530
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市大島本町
- 建設中
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- 土地面積：122.70㎡(37.11坪)
- 延床面積：84.46㎡（25.54坪）
頭金：0円(借入金額2,530万円)
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.25％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
55,393円学校情報
大島小学校
徒歩9分
(650ｍ)
大島中学校
徒歩19分
(1500ｍ)
大島こどもえん
徒歩3分
(220ｍ)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市大島本町
Googlemapで見る幼稚園～高校まで、お子様の通学が便利な立地
お子様のいらっしゃるご家庭だと、通学にどのぐらい時間かかるのか気になりますよね。
お子様の安全を考えて、なるべく学校は近くにあってほしいもの。
そんな心配も大丈夫です！
お家を出て、こどもえん、小学校には徒歩10分圏内で行けちゃいます！
中学校へは徒歩18分なので、体力が付いてきた思春期のお子様には、
お友達とお話ししながら帰れるちょうどいい距離感になります。
高校への通学は、徒歩3分の距離にバス停があるので心配ありません！
このように、お子様の通学には便利な立地となっています♪
■大島こどもえん 徒歩3分
■大島中央公園 徒歩4分
■大島小学校 徒歩9分
■大島中学校 徒歩18分
■大島3丁目バス停 徒歩3分
家族でショッピングに行きやすい！イオンやアピタまで車で6分圏内！
週末は家族みんなでショッピングや外食を楽しみたい！
そんなご家族におすすめの、ショッピングモールへアクセスしやすい立地です！
■イオン長岡 車5分
■リバーサイド千秋 車6分
■子育ての駅てくてく 車6分
建物House Spec
家族みんなが見える一直線LDKとリビング階段で、団らんの時間を
小さいお子様がいるご家庭は、お料理をしていてもお洗濯をしていても、常にお子様から目が離せませんよね。
お鍋に火をかけていても、お魚の焼き加減を見ているときでも、お子さんは楽しく遊んでいるかな、危ないことをしていないかな？
あっちこっちへと動き回りながら、家事と育児を両立するのは大変。
一直線型のLDKは料理をしながらでもお子様の様子を見守ることができ、目線を合わせてお話することができます。
階段もリビング内に配置しているので、朝のいってきますも、夕方のただいまも、家族のコミュニケーションがとりやすいよう設計しました。
忙しい毎日の中でも、今日あったこと、嬉しかったこと、友達と喧嘩をしたこと、でもあとで仲良くなったこと。
家族みんなで、きちんと目線を合わせてお話することで家族の絆が深まる間取りです。
お洗濯もラクしたい！１部屋でお洗濯と物干しが完結する間取り
毎日のお洗濯もラクしたい。
お子様のいるご家庭はお洗濯もたくさんでます。毎日着る普段着から、お仕事用のワイシャツ、お子様の学校の体操服や就寝用のパジャマ。
たくさん洗濯した後、濡れて重たい衣類を運んで干すのは一苦労。
３帖のランドリールームには物干しがあるので、洗ったものは洗濯機から出してそのまま干しちゃえます♪
畳半分の収納スペースもあるので、みんなの分の下着類や靴下、タオルなどは乾いたらそのまましまうこともできますね♪
出し入れしやすい＝片づけやすい！適材適所の収納
玄関ホール収納、キッチンにパントリー、２階には畳半分の収納スペース、各部屋にクローゼット。
「使う物を使うところに」配置できる収納スペースを用意しました。
普段みんなが履く靴は、玄関ホールのシューズボックスに。
キッチンのパントリーには、お米やまとめて買ったお塩やお砂糖、お醤油などの調味料、
カップ麺やパスタなどもまとめておけちゃいます♪
２階のホールには掃除機やクイックルワイパーなどのお掃除用具に、トイレットペーパーの買い置き、
いざというときの防災グッズなどを収納。
みんなのお部屋にはそれぞれ棚とハンガーパイプを用意しているので、よく使うスーツや学校の制服はハンガーに掛けて、
シーズン用の衣類は衣装ケースにまとめて保管しておくと便利ですね♪
駐車場は2台分駐車可能！
日々の生活で車は必要ですよね。
敷地の中に、ご夫婦用として車2台分の駐車スペースをしっかり確保しています！
１台は玄関前、もう１台は建物の東側と、駐車スペースがそれぞれ別なのでお互い気を遣わずに駐車できます。
明るく、自然な白を基調とした北欧テイストデザイン
外観は白とグレーの2色を使い、かわいらしく飽きの来ないデザイン。
内装はホワイト色で統一され明るく、自然なテイストに仕上げています。
メープルやブルー、グリーンのような淡色系の木製家具と相性が良く、明るくてくつろぎのある空間に仕上がります。
オレンジ×ブラウンや、アイアンを組み合わせて、落ち着いた雰囲気に仕上げるのもオススメです♪
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。
完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます
。
構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内をさせていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来ていただきご確認下さい。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 84.46㎡（25.54坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2025年9月完成 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 南側 市道 幅員5.8ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2025年9月 |
土地
| 土地面積 | 122.70㎡(37.11坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 80％/200％ |
| 用途地域 | 近隣商業地域(準防火地域) | 交通 | 越後交通 大島三丁目バス停 290ｍ（徒歩4分） |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R07-0080号 |
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