新潟市 南区 白根 新築住宅「プライベートな空間のお庭を楽しめるお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,460
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟市南区白根
- 建設中
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- 土地面積：190.39㎡(57.59坪)
- 延床面積：90.67㎡（27.42坪）
頭金：0円（借入金額2,460万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.88％（変動金利）
諸経費を除く
月額返済例
60,817円学校情報
白根小学校
徒歩7分
(500ｍ)
白根第一中学校
徒歩14分
(1100ｍ)
白根保育園
徒歩6分
(450ｍ)
立地Location
所在地： 新潟市南区白根
Googlemapで見る長く住むお家だからこそ何でも近くにあるのが嬉しい
白根保育園や白根小学校が徒歩10分圏内にあり、
毎日の通園や通学も安心です。
季節の変わり目や乾燥が強い時期はお子様だけでなく、お父さん・お母さんも体調を崩しがちです。
総合病院や水戸部クリニックも徒歩10分圏内にあり、すぐに通院できるのも大事なポイント。
衣類も食料品も、お庭活用グッズの購入も徒歩12分、車で3分圏内。
お子様の成長は早いです。
少し前に買ったお洋服がすぐサイズアウトし、ごはんもたくさん食べるようになり、動きも活発になっていきます。
商業施設も揃っていると、買い足し買い替えも楽々です。
■白根保育園 徒歩6分
■白根小学校 徒歩7分
■水戸部クリニック 徒歩3分
■白根総合病院 徒歩7分
■しまむら白根店 徒歩5分
■リオンドール白根店 徒歩5分
■イオン白根店 車3分
■コメリハード＆グリーン白根店 車3分
建物House Spec
プライベートな空間で、ひとめを気にせずお庭を楽しみたい
BBQやお子様のプール。
駐車スペースでもいいけれど、せっかくなら内庭のプライベート空間で
人目や車を気にせず行うのはいかがですか？
LDKの掃き出し窓から様子を見ることも、忘れ物を取りにもどることもできます。
お庭は60㎡(約18坪)あるので、家庭菜園にもばっちり。
日当たりのよさと収納量も考えた間取り
プライベートなお庭空間側に窓が開いており、方角も東側。
朝の柔らかく明るい光が他の建物に影響されずに入ってきやすいため
朝のスタートを爽やかな気持ちできることができます。
2Fの洋室も同じく日当たりは抜群です！
キッチン脇にはパントリー収納を設けているため、パスタ・レトルト系・調味料・お米・ドリンクなどすっきり収納可能です。
トイレットペーパーやティッシュなどの消耗品も1Fホールにちょうど良いスペースを確保。
お好きな棚を置いてコーディネートしてみてください！
2階には、ホールに3帖のファミリークローゼット、主寝室に3帖のウォークインクローゼット、各洋室にも収納スペースがあり、
充実な収納スペースです！
ファミリークローゼットは、家族全員分の季節もの、お布団、キャリーケースや冠婚葬祭セットなど
ご家族みんなで使っても十分は広さです。
余ったスペースには、収納ケースを置いて、家の大事な書類や保険の書類などを入れてもいいですね。
３台分の駐車スペース完備
並列3台の駐車スペースがあるので、ご夫婦それぞれのお車を置いてもご来客用にもう1台停められます！
夏タイヤ・冬タイヤなどをしまう物置を置いたり、バイクに自転車などの駐輪場スペースとしてご活用いただくのもいいですね！
グレーとホワイトで落ち着いた雰囲気の外観
お家の外壁は全体をグレー色にし、玄関回りはホワイト、玄関はアンティーク風な装飾のあるブラウンにしており
全体を落ち着いた雰囲気にまとめました。
日の光を大事にした間取りだからこそ、内観も明るく
ハーモニックホワイトの床材で、明るい空間づくりをしました。
お部屋のトーンを明るくすると清潔感を感じられ、空間も広く感じられます。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 90.67㎡（27.42坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2026年2月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 西側 市道 幅員4.5m |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2026年2月 |
土地
| 土地面積 | 190.39㎡(57.59坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 80％/180％ |
| 用途地域 | 近隣商業地域(法22条指定区域) | 交通 | 新潟交通 横町バス停 290ｍ（徒歩4分） |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第 R07-0954号 |
|---|
