長岡市 川西 関原南 新築住宅「帰宅してからくつろぐまでスムーズに進むお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,550
- 万円
(税込)
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- 所在地：長岡市関原南3丁目
- 建設中
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- 土地面積：163.53㎡(49.46坪)
- 延床面積：85.29㎡（25.80坪）
頭金：0円(借入金額2,550万円)
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.25％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
55,831円学校情報
関原小学校
徒歩7分
(550ｍ)
関原中学校
徒歩5分
(350ｍ)
関原こども園
徒歩5分
(400ｍ)
立地Location
所在地： 長岡市関原南3丁目
Googlemapで見るお買い物や、通勤・通学がしやすい立地環境
原信まで徒歩５分圏内！将来のことを考えても安心です！
原信関原店まで、お家から徒歩4分で行けちゃいます！
普段の買い物ではお子様と一緒に散歩がてら行くこともできますし、
急な食品や日用品の買い出し、買い忘れがあっても、すぐに行けちゃう安心の立地です。
徒歩圏内で行けるので老後も安心ですね！
また、週末にご家族みんなで市外にお出かけするときも、長岡ICまで車で5分の距離なので便利です！
■原信関原店 徒歩4分
■ウエルシア長岡関原店 徒歩７分
■長岡IC 車5分
通勤やお子様の通学にも便利な立地
こども園から小学校、中学校まで、なんとすべて徒歩10分圏内！
高校へ進学してバス通学になっても、徒歩5分で長岡駅行きのバス停まで行けちゃいます！
近くなのでお子様の通学も安心ですね♪
車でのご主人様の通勤の際も、長岡バイパスまで車２分で出られるので便利な立地になっています！
■関原こども園 徒歩5分
■関原小学校 徒歩7分
■関原中学校 徒歩5分
■関原2丁目バス停 徒歩5分
建物House Spec
便利な「ただいま」動線あり！帰宅後スムーズに進むお家
「ただいま～」とお家に帰ってきてから、やることはたくさんあります。
まずは手洗いうがいをし、その後カバンを片づけたり、シワにならないよう上着を脱いで掛けたり、
部屋着に着替えたり、汗を流すためにシャワーをしたり。
小さいお子様のいるご家族なら、より忙しくなります。
リビングに走るお子様を洗面室へ誘導させて、脱ぎっぱなしの上着やカバンを元の場所に片づけて、お子様の汚れた服を着替えさせて、お風呂に入れさせて・・・等々。
帰ってからも一苦労です。
そんなご家族の「ただいま」が楽になるように、工夫した動線をつくりました！
濡れたジャンパーは玄関で収納！
新潟県の冬に欠かせない、コート、ブルゾン、ジャンパー等の防寒着、雨の日のレインコートなど。
雨や雪で防寒着が濡れていると、なるべくお部屋に入れたくないもの。
そんなときは、帰ってきたら靴を脱ぐ前に、玄関にあるハンガーパイプに掛けましょう！
玄関なので、水滴が床に落ちても心配いりません。
お家の中なので外よりも暖かく、乾きやすくなっています♪
ハンガーパイプの上の枕棚には、冬に欠かせない手袋やマフラーを置いてもいいですね！
「まずは手洗いうがい」の習慣が付く！玄関から洗面室の動線
玄関からリビングへ行く前に、まずは手洗いうがいをしたい。
お子様にも、帰ったら自主的に洗面室に行けるよう習慣を付けたい！
感染症対策として手洗いうがいは大事ですよね。
帰宅後に玄関からすぐに洗面室へ行ける動線があるので、手洗いうがいがしやすくなります！
洗面化粧台の隣にはカウンターもあり、カウンターの上に収納ケースを置いてタオル入れにしたり、奥様のメイク用品を置いたりすることもできます。
リビングでくつろぐ前に着替えましょう！洗面室からクローゼットへの動線
洗面室の隣には、2.5帖のウォークインクローゼットがあります。
ここでは、手洗いうがいをしたらリビングに行く前に、カバンをしまったり、部屋着に着替えたりできる動線になっています！
ウォークインクローゼットに入ったら、まずは４段の可動棚のあるスペースに、カバンや帽子などの小物類をしまいます。
棚は高さが変えられるので、お子様のランドセルや学生カバンは下の方の棚に、
奥様やご主人様のいたずらされたくない会社カバンは一番の棚に、というように使い分けができます。
カバンをしまったら、その場で仕事着や制服を脱いで、ハンガーパイプに掛けて置いた部屋着に着替えられます。明日も着る服はハンガーにかけてそのまましまい、洗濯する物は隣の脱衣室にある洗濯機の中へポイ！
ハンガーパイプは、2段あるスペースと１段のスペースがあるので、つなぎのような丈の長い服も掛けられるので安心です！
汗をかいた日はすぐにシャワーへ！クローゼットから脱衣室の動線もあります
クローゼットで服を着替えたら、そのままお子様と一緒にリビングに行ってくつろいだり、
キッチンに立って夕ご飯の準備をしたりすることもできますが、
その前に、外遊びで汚れたお子様の身体や中高生の部活帰りの汗を、すっきりと洗いたい時もありますよね。
そんな時は、クローゼットから脱衣室→お風呂へ行く動線があります！
クローゼットにある可動棚に家族分の下着やタオルを収納しておけば、
リビングに行かずにクローゼットからそのまま脱衣室へ行き、お風呂でシャワーを浴びることができます！
家族団らんの空間に、菌や汚れを持ち込む心配も無くなりますね♪
このように便利な「ただいま」動線があれば、帰宅後の面倒な家事もスムーズに進むので、家に着いてからも楽に過ごせます！
２台分の駐車スペース完備！
通勤に、お出かけに車は大切なアイテムです。
お家の敷地内の駐車スペースには、車2台が並列で駐車可能です！
ご夫婦それぞれ1台ずつ、車を駐車する場所があるので安心です。
かわいい北欧テイストのデザイン
外観は全体をシンプルなホワイト色、アクセントとして玄関周りにレンガ調のイエローの外壁にした、かわいい北欧テイストの外観です。
玄関ドアのアンティーク調の木目のデザインが、自然とのつながりを感じられほっこりしますね。
内観は、床を木目のあるブラックチェリー色、扉を木目のあるクリエアイボリー色にし、自然を感じる温かな空間に。
リビングの壁1面には爽やかな水色のアクセントクロスを貼ることで、温かみのある室内に光が差し込んだような明るい印象になります！
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。
完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内をさせていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来ていただきご確認下さい。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 85.29㎡（25.80坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2025年9月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 北側 市道 幅員16ｍ(歩道含む) |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2025年12月(モデルハウスとして使用します。ご契約は随時可能です) |
土地
| 土地面積 | 163.53㎡(49.46坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 50％/80％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居地域(法22条指定区域、第一種高度地区) | 交通 | 越後交通 関原2丁目バス停 350ｍ（徒歩5分） |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R07-0092号 |
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