ダイエープロビス株式会社

物件情報

  • ホワイトでまとめた外観は、無印、シンプルなスタイリッシュさが自慢です。
  • 3LDK、ご家族の暮らしを考えた間取りです。
  • シンプルでスタイリッシュ。建売住宅とは思えないデザイン性の高いリビング。
  • キッチンに併設して設けたダイニング。窓からは心地よい風と光。家族の食事も、夫婦のティータイムも、心地よく過ごせる場所。
  • 夜に、より雰囲気がを高めてくれるアクセントクロスを採用した主寝室。リラックスしてお休みいただけます。

長岡市川東 美沢 注文住宅のようなデザイン住宅でパフォーマンスよく暮らそう! 高野不動産販売×ダイエープロビス コラボレーション

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
2,800
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県長岡市美沢1丁目
    • 内覧可能
    • 土地面積:179.3㎡(54.23坪)
    • 延床面積:92.74㎡(28.05坪)

頭金:0円 借入金 2,800万円

ボーナス払い:0円

返済期間:35年

金利:0.725%(変動金利)

諸経費を除く

月額返済例

75,502

学校情報

四郎丸小学校

徒歩9分

(750m)

南中学校

徒歩25分

(2.0km)

立地Location

所在地: 新潟県長岡市美沢1丁目

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高野不動産販売 × ダイエープロビス の コラボレーション住宅

グリーンスタイル 髙野不動産 長岡市 建築実例  デザイン 髙野不動産

土地と建物。お家を買うとき、とても大切。
そこで、新潟のエキスパート企業がコラボレーション!

土地のエキスパート 高野不動産販売 と
建物のエキスパート ダイエープロビス が、
ここで暮らすご家族を考えて、
「ここガーいい!」「これガーいい!!」
というお家をつくりました。

場所は、ここガーいい!!

これから、ここに暮らすご家族が、
便利に、心地よく、
そして「やっぱり、このお家に決めてよかった!」って暮らしてからもずっと思える場所をえらんでいます。
「通勤、買い物は便利がいいな。」「気軽に外食にもいきたい。」さらに、「子どもたちが自然に触れあえるところもあって!」
そんな、ご家族の夢と希望を先回りして考えた場所をご紹介。

中沢ICまで車で6分。JR長岡駅へも徒歩でスイスイ行ける利便性をもちながら、
走り回れる公園にも徒歩で行けちゃうところが子育てに心強い。
お家の前の道路は消雪パイプ完備だから雪の日もスイスイ出かけられます。

中央図書館、市民体育館エリアまで徒歩7分。遊んで学べるエリアが近くで、パパもママもちょっと嬉しい。
環境面でも家族がゆったりと安心すごせる。そんな大切なことを叶えてくれる立地ではじめる暮らし。

・四郎丸小学校 徒歩9分(750m)
・南中学校  徒歩25分(2.0km)
・原信 美沢店 3分(750m)
・市民体育館/中央図書館 徒歩7分(550m)
・中沢IC 車6分(450m)
・JR長岡駅 車7分(2.3km)

建物House Spec

価格改定しました。旧価格2,950万円→新価格2,800万円(2024.05.17より)

注文住宅以上の満足感

注文住宅に憧れているご家族にこそ!おススメしたいこちらのお家。
希望の土地で、夢のお家。あれこれ欲しいと全部詰め込むと、金額がどんどん増えていく…なんて話しは良く耳にすること。
でもね、このお家はそうじゃないんです。
不動産専門店のプロが決めたおススメの土地に、
デザイン住宅専門のプロが考えたおススメの新築住宅。
「この利便性は削れない!」「ここをこうすると見栄えもよくて使いやすい!」「そこはそうでも、案外、大丈夫なんだよね!」
使い勝手とデザイン性、住宅のプロがバランスよく配分したお家。だから、ご家族の暮らしがより映えるのに、価格も抑えられている。

プロ目線でおススメする、暮らしてから「注文住宅以上の満足感」のお家です。

お家は、これガーいい!!

「建売のお家って、なにかと不便なんじゃないんがぁ?」
大丈夫!お家のエキスパート ダイエープロビスが考えたここちさ。実用的で暮らしごこちのいいお家になっています!

エリア分けしたから、寛ぎのリビング

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 リビング

こちらのお家の自慢は、リビングでゆったり寛げること。
LDKに、リビング階段、洗面室にも隣接してますが、リビングに腰かけると、バタバタとした慌ただしさに巻き込まれず、ゆったりとすごせるんです。
寛ぎのリビングの秘密は、動線を1本にシンプルにしていること。
リビングドアから入って、真っ直ぐ進む動線は、ダイニングとキッチンに続き、リビングドアを入ってすぐ左に曲がると階段、洗面室や浴室に続いています。
この目には見えないシンプルな動線が、暮らしの慌ただしさとリビングをエリア分けしていて、寛げるリビングにしています。
とってもシンプルなことだけど、暮し始めて、「なんか、いいよね」といってもらえる快適さのために発案した間取り、設計です。

対面タイプの家族を見渡せるキッチン

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 キッチン

それから、リビングを見渡せる対面キッチン。
ついつい生活感がでちゃうキッチンは、腰壁を少し高く設定して手元を隠す設計にして、リビングからの視線を遮っています。お子様が小さいときなんか、すぐに食器洗い!って、なかなか思うようにいかないことだってありますもんね。ちょっと隠すことだってありです!
そして、使い勝手ももちろんいい!キッチンの手元にコンセントがついているから、ミキサーなど、電動のキッチンツールも手軽に使えます。

インテリアにこだわったキッチンまわり

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 キッチン カップボード

カップボードは、食器やキッチンツールの整理整頓の強い味方。色んな大きさ、形のお皿達をキレイに整列させてくれます。設計士が、デザイン性も考えて選んだカップボードは、LDK全体のインテリアを考えて、コーディネートしているから、ちょっとおしゃれでカッコイイ!遊びに来た友達にもちょっと自慢したくなるデザインです。
キッチンを隠している腰壁は、アクセントクロスでデザイン性をあげています。
頑張らなくても、キレイとカッコいいが続く暮らしを考えたプランは、ご家族やご夫婦のニコニコ笑顔が増えるプランです。

スムーズに動き回れる家事動線

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 キッチン 家事動線

毎日大変だと言っても、格好良く暮らしたい。とはいえ、家事はやることが尽きません。
だから、こちらのお家、水廻りをスムーズに行き来でき、家事をスイスイ行える間取りにしています。
キッチンコンロ脇は洗面室。洗濯機、浴室がすぐ隣だから、お料理の片手間に、洗濯などの他の家事もチャチャっと行えます。
コンロのお鍋を気にしつつ、洗濯機のスイッチON!

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 ホール 物干し 洗濯
洗濯機の完了の合図が聞こえたら、洗い立ての洗濯物を取り出して、階段をのぼった先の物干しスペースへ。洗面室の引き戸を開けたらすぐ階段、という間取りも家事をスイスイ行えるポイントです。

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 リビング
今日の家事を済ませたら、寛ぎのリビングで、家族で、夫婦でゆっくりくつろぐ。魅力的でしょ!

「コラボレーションはこれガーいい!!長岡市 川東 美沢」
是非、お問合せ下さい!!

※ 画像はイメージパースです。画像中の家具や家電製品などは付属しません。

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 寝室 子ども部屋 ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 寝室 子ども部屋

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 寝室 収納 クローゼット

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 ユニットバス 浴室

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 洗面室

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 玄関

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 シューズクローク 土間収納

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 トイレ

ダイエープロビス 高野不動産 新築 建売 注文住宅 トイレ

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 92.74㎡(28.05坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2023年8月
間取り 3LDK 向き 西側 市道 幅員6.1m
現状 内覧可能 引渡 随時
土地
土地面積 179.3㎡(54.23坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域 交通 JR上越新幹線 長岡駅 車7分(2.3km)
その他
駐車場 2台分 設備 オール電化(電気:東北電力)・公営水道・本下水
取引態様 仲介 手数料
特記事項
備考

情報公開日:2024-04-02 情報更新日:2024-05-22
次回更新日:2024-06-05

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