ダイエープロビス株式会社

物件情報

  • ホワイトでまとめた外観は、無印、シンプルなスタイリッシュさが自慢です。
  • 「広いLDK」「私の部屋はどっちにしよう?」ここちよい暮らしについて、ご家族でじっくりご覧いただきたい間取り図。
  • アクセントクロスで北欧テイストに。優しく温かな雰囲気のLDKで、ご家族で寛ぎ、ここちよい暮らしを。
  • 大きな窓から、たくさんの光がリビングに射し込みここちよい暮らしを演出します。ソファー配置を考え、TVボード対面の壁の窓は、床からの高さを確保しています。
  • シューズクロークとしても使える土間収納併設の玄関。アウトドア用品や雪かきスコップといった季節のモノなど、たっぷり収納できるのが魅力です。

長岡市川東 今井 注文住宅のようなこだわり沢山のデザイン住宅 高野不動産販売×ダイエープロビス コラボレーション

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
3,060
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県長岡市今井二丁目187の内
    • 内覧可能
    • 土地面積:150.44㎡(45.50坪)
    • 延床面積:91.08㎡(27.55坪)

頭金:0円 借入金 3,060万円

ボーナス払い:0円

返済期間:35年

金利:0.725%(変動金利)

諸経費を除く

月額返済例

82,513

学校情報

宮内小学校

徒歩17分

(1.3㎞)

宮内中学校

徒歩17分

(1.2㎞)

立地Location

所在地: 新潟県長岡市今井二丁目187の内

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高野不動産販売 × ダイエープロビス の コラボレーション住宅

グリーンスタイル 髙野不動産 長岡市 建築実例  デザイン 髙野不動産

土地と建物。お家を買うとき、とても大切。
そこで、新潟のエキスパート企業がコラボレーション!

土地のエキスパート 高野不動産販売 と
建物のエキスパート ダイエープロビス が、
ここで暮らすご家族を考えて、
「ここガーいい!」「これガーいい!!」
というお家をつくりました。

場所は、ここガーいい!!

これから、ここに暮らすご家族が、
便利に、心地よく、
そして「やっぱり、このお家に決めてよかった!」って暮らしてからもずっと思える場所をえらんでいます。
「通勤、買い物は便利がいいな。」「気軽に外食にもいきたい。」さらに、「子どもたちが自然に触れあえるところもあって!」
そんな、ご家族の夢と希望を先回りして考えた場所をご紹介。

立地は大切。ここちよく暮らすためにココを選びました。

暮らしから考えて立地のメリットをご紹介。

健康からみる立地のメリット

お子さまの体調不良や急な発熱。心配ですよね。具合の悪いお子さまが少しでも早く通院できるように。お仕事終わりにお子さま連れて通院できるように。もちろん、奥さまやご主人も。「ご近所にかかりつけの医院があるって、いいよね!」って、グリーンスタイルの設計士が、自身の経験をもとに、話し合って選んだ立地です。
・生協こどもクリニック 車5分(2.1km)
・保川内科医院 車8分(2.8km)
・長岡市休日・夜間急患診療所 車6分(2.5km)

ショッピングからみる立地のメリット

スーパー、ドラッグストア、ショッピングモールにコンビニ。車はもちろん、徒歩でも行けるご近所に、これだけ揃えば、らくらく買い物!ここちよく暮らせますよね。でもね、特売の日は、車で行くのもいいですね。
・ウオロク 車5分(1.5km)
・クスリのアオキ 車2分(1.1km)
・セブンイレブン 徒歩7分(500m)

お出かけからみる立地のメリット

「パパ!今度のお休みに連れてって!」
・今宮公園 徒歩5分(350m)
・子育ての駅 ぐんぐん 車8分(3km)

交通からみる立地のメリット

車と電車、両方の交通を使える立地は、通勤通学に便利です。
・長岡東バイパス 高畑南交差点 車8分(3.5km)
・関越自動車道 長岡IC 車12分(6.2km)
・JR長岡駅    車12分(4.5km)

日常の利便性と、土地の持つ個性を活かしたことでうまれたここちよさ。
穏やかに暮らせる毎日が始まります。

建物House Spec

注文住宅以上の満足感

注文住宅に憧れているご家族にこそ!おススメしたいこちらのお家。
希望の土地で、夢のお家。あれこれ欲しいと全部詰め込むと、金額がどんどん増えていく…なんて話しは良く耳にすること。
でもね、このお家はそうじゃないんです。
不動産専門店のプロが決めたおススメの土地に、
デザイン住宅専門のプロが考えたおススメの新築住宅。
「この利便性は削れない!」「ここをこうすると見栄えもよくて使いやすい!」「そこはそうでも、案外、大丈夫なんだよね!」
使い勝手とデザイン性、住宅のプロがバランスよく配分したお家。だから、ご家族の暮らしがより映えるのに、価格も抑えられている。

プロ目線でおススメする、暮らしてから「注文住宅以上の満足感」のお家です。

お家は、これガーいい!!

「建売のお家って、なにかと不便なんじゃないんがぁ?」
大丈夫!お家のエキスパート ダイエープロビスが考えたここちさ。実用的で暮らしごこちのいいお家になっています!

長岡市 新築建売 間取り図

リビングにいれば、家族とつながる。

グリーンスタイル 新築建売住宅 リビング 注文住宅 ダイエープロビス 新潟市 長岡市
こちらのお家の自慢は、リビングにいれば、家族とつながれること。
リビング階段を採用したからというはもちろん。
リビング窓からお庭を見渡せるように配置したことにも、家族とつながる設計工夫があります。
内と外をつなぎ、光を風をもたらす設計。
お庭の楽しみ、室内と繋ぎ、LDKを心地よさで満たすことでご家族が集まると考えた設計。

リビングに腰かけ、ダイニングで食事をし、キッチンでお料理をつくる。
ここにいれば、それぞれに過ごす家族みんなとつながれる。
一人の気楽さもいいけれど、やっぱり、家族が集まる心地よさが一番だよね、って。

グリーンスタイルが大切にしている暮らしてからの心地よさを取り入れたコラボレーション住宅です。

家族を見守れる対面タイプのキッチン

グリーンスタイル 新築建売住宅 リビング 注文住宅 ダイエープロビス 新潟市 長岡市 キッチン
リビングを見渡せる対面キッチン。
ついつい生活感がでちゃうキッチンは、腰壁を少し高く設定して手元を隠す設計にし、リビングからの視線を遮っています。お子様が小さいときなんか、すぐに食器洗い!って、なかなか思うようにいかないことだってありますもんね。ちょっと隠すことだって、ありです!

パントリー併設のキッチン

キッチンは、カップボード付き。お皿やお鍋、カトラリーの収納は、整理整頓おまかせください。
このキッチンの使いやすさの自慢は、他にも。それは、コンロ脇のパントリー。決して広くはない1帖の買いだめスペース。
ペットボトルやビールなど、重量物は下部に。レトルトのパックなどは、目線の高さに。
市販の移動カートや棚を使うもよし。棚の高さを変更できる可動棚、がっしりと置ける固定棚など、追加設置のご相談も承ります。

ランドリールームで洗濯完了

グリーンスタイル 新築建売住宅 リビング 注文住宅 ダイエープロビス 新潟市 長岡市 サンルームグリーンスタイル 新築建売住宅 リビング 注文住宅 ダイエープロビス 新潟市 長岡市 サンルーム
毎日大変だと言っても、格好良く暮らしたい。
だから、こちらのお家、お洗濯を干すスペースを2階にもうけました。
雨天はもちろん、来客時も、目につかないけど、ちゃんと干せて乾かせる!って、毎日の家事のプチストレスを解消してくれます!
こちらのランドリースペース、少しゆとりをもたせているので、アイロンをかけるカウンターや物干し金物を追加で取り付けたいといったご要望のご相談も承ります。

さあ!今日の家事を済ませたら、寛ぎのリビングで、家族で、夫婦でゆっくりくつろぐ。魅力的でしょ!

「コラボレーションはこれガーいい!!長岡市 川東 今井」
是非、お問合せ下さい!!

※ 画像はイメージパースです。画像中の家具や家電製品などは付属しません。

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安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 91.08㎡(27.55坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2023年12月
間取り 3LDK 向き 北側 市道 幅員6m
現状 内覧可能 引渡 随時
土地
土地面積 150.44㎡(45.50坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 50%/80%
用途地域 第一種低層住居専用地域 交通 越後交通バス バス停「今宮橋」 徒歩5分(400m)
その他
駐車場 2台分 設備 オール電化(電気:東北電力)・公営水道・本下水
取引態様 仲介 手数料
特記事項
備考

情報公開日:2023-12-27 情報更新日:2024-03-11
次回更新日:2024-03-25

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