ダイエープロビス株式会社

物件情報

長岡市 川西 大島新町 新築住宅「家事楽!ぐるっと回れるお家」

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
2,730
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県長岡市大島新町1丁目
    • 建設中
    • 土地面積:165.28㎡(49.99坪)
    • 延床面積:87.77㎡(26.55坪)

頭金:0円(借入金額2,730万円)

ボーナス払い:0円

返済期間:40年間

金利:0.25%(2年固定金利)

諸経費を除く

月額返済例

59,772

学校情報

大島小学校

徒歩7分

(500m)

大島中学校

徒歩15分

(1200m)

大島こどもえん

徒歩8分

(600m)

立地Location

所在地: 新潟県長岡市大島新町1丁目

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徒歩1分の土手から長岡花火が見えます!

長岡の夏といったら、長岡花火!
全国3大花火として挙げられるほど人気で、毎年全国から花火を見に大勢のお客さんが来ます。
とても綺麗で盛り上がるのですが、車で見に行くと、帰りの渋滞が少し辛いですよね…

そんな花火好きの方におススメ!
長岡花火が、徒歩1分の土手から見れちゃいます!
歩いて花火を見に行けるので、帰りの渋滞を気にすることなく、最後まで花火を楽しめます。

徒歩15分でイオンに行けるので、花火の日は昼間からご家族で屋台を楽しんだり、食べ物を買いに行ったりもできますね♪

アピタやイオンまで車で5分圏内!買い物に便利な立地です

リバーサイド千秋まで車で4分、イオン長岡まで車で3分と、大型ショッピングモールまですぐに行けます!
休日お子様と一緒に午前中から遊びに行ったり、仕事帰りに買い物に寄ったりできるのは嬉しいですね!

また、大島小学校や大島中学校が通いやすい距離!
公園やこどもえんが徒歩10分圏内にあるので、お子様の通学や散歩にも安心な立地です。
■リバーサイド千秋 車4分
■イオン長岡 車3分
■原信古正寺店 車3分
■大島小学校 徒歩7分
■大島中学校 徒歩15分
■大島公園 徒歩5分
■大島こどもえん 徒歩8分  

建物House Spec

来場特典

家族団らんにぴったり!外も中も温かみのあるお家

ナチュラルテイストな外観

長岡市大島新町建売外観

お家の外壁は、落ち着きのあるブラウン色に仕上げました。
お家の印象を決める部分は、主張しすぎす、おしゃれなデザインになっています。

木のぬくもりを感じられる室内

長岡市大島新町建売リビング

内観も外観に合わせて、ナチュラルテイストに。
床を木目のあるショコラブラウン色にし、
自然と穏やかな気持ちになれ、家族の時間を温めてくれます!

家事の時間を短縮できるように、家事楽にこだわった間取りです

長岡市大島新町建売間取り

家事をスムーズにするために、家事動線を一直線にまとめました!

朝や夕方の家事の時間。
お子様のお世話をしながら、ごはんを作ったり、洗濯物を回したり、ごはんが終わったら片づけをして、お風呂掃除をして…と、大忙しですよね。

忙しい家事の時間を短縮できたら!少しでも楽に家事をしてもらいたい!
そんな気持ちがこもった、家事楽な間取りにしました!

キッチン、洗面室、お風呂を一直線に設置することで、
夕方、ご飯の支度をしながら、洗濯機のスイッチを押したり、お風呂を沸かしたりと、一直線の動線だから効率良くできちゃいます♪
家事の時間が減り、時間にゆとりができると、ご家族での時間がたくさんとれますね!

奥様の家事動線を考えた、お洗濯楽々な間取り

洗面脱衣室は、3帖の広々空間に。
洗濯機を置くスペースの隣に収納スペースがあるので、洗濯機の隣にご自身にあった収納棚を設置することで、洗面室の空間をランドリースペースとしても使えます。
つまり、「洗濯物を洗う→干す→取り込む→たたむ→しまう」がこの洗面室で出来ちゃいます!

そして、洗面脱衣室からリビングの階段を上り2Fに行けば、正面にサンルームもあります。
ルーティンで使うタオルや下着類は1階の洗面室で、おしゃれ着や衣類は2階のサンルームで、というように、
洗濯物によって干す場所を変えて、気持ち良く洗濯をすることができます。

アウトドア用品や除雪道具も収納できる!1坪の広々土間収納

キャンプや釣り、ガーデニング、冬にはスキー、スノボーなど、屋外での趣味はたくさんありますよね。
外で使った道具は、玄関入ってすぐの土間収納にしまいましょう!
「1坪=畳2枚分」の広さの土間収納なので、まとめて収納することができます。
床が土間なので、水を気にせず汚れを洗えます。

また、雪が降ると必要な除雪道具も置けちゃいます!
お家から出しやすく、しまいやすい場所に収納があると便利ですね♪

しっかり2台分の駐車場を確保!

敷地内の駐車スペースには、車2台が並列で駐車可能!
また5.7mの前面道路は消雪パイプが通っているので、冬でも除雪車の時間を気にせずに車でお出かけできます♪

完成前は構造見学開放します

ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内をさせていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来ていただきご確認下さい。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。

長岡市大島新町建売外観

長岡市大島新町建売リビング

長岡市大島新町建売間取り

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 87.77㎡(26.55坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2025年3月完成予定
間取り 3LDK 向き 北側 市道 幅員5.7m
現状 建設中 引渡 2025年3月(完成予定)
土地
土地面積 165.28㎡(49.99坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域(法22条指定区域) 交通 バス停 長生橋西詰(越後交通) 400m(徒歩5分)
その他
駐車場 2台分 設備 電気(東北電力)・公営水道・公共下水
取引態様 売主 手数料
特記事項
備考 建築確認番号/第R06-1799号

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