ダイエープロビス株式会社

物件情報

燕市吉田南|注文住宅のように間取りとデザインにこだわった家 高野不動産販売×ダイエープロビス コラボレーション

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
2,680
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県燕市吉田下中野字門光寺535-8・537-5・564-5
    • 建設中
    • 土地面積:157.37㎡(47.60坪)
    • 延床面積:96.05㎡(29.05坪)

頭金:0円 借入金 2,680万円

ボーナス払い:0円

返済期間:40年

金利:0.8%(変動金利)

諸経費を除く

月額返済例

65,260

学校情報

吉田南小学校

徒歩5分

(400m)

吉田中学校

自転車15分

(3.2㎞)

立地Location

所在地: 新潟県燕市吉田下中野字門光寺535-8・537-5・564-5

アクセス: JR吉田南駅 車2分(800m)

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高野不動産販売 × ダイエープロビス の コラボレーション住宅

グリーンスタイル 髙野不動産 長岡市 建築実例  デザイン 髙野不動産

土地と建物。お家を買うとき、とても大切。
そこで、新潟のエキスパート企業がコラボレーション!

土地のエキスパート 高野不動産販売 と
建物のエキスパート ダイエープロビス が、
ここで暮らすご家族を考えて、
「ここガーいい!」「これガーいい!!」
というお家をつくりました。

場所は、ここガーいい!!

これから、ここに暮らすご家族が、
便利に、心地よく、
そして「やっぱり、このお家に決めてよかった!」って暮らしてからもずっと思える場所をえらんでいます。
「通勤、買い物は便利がいいな。」「気軽に外食にもいきたい。」さらに、「子どもたちが自然に触れあえるところもあって!」
そんな、ご家族の夢と希望を先回りして考えた場所をご紹介。

国道116号線まで車で1分。スイスイ行ける利便性。
新しい造成地、新しい街で始めまるここちよい暮らし。

親水公園まで180m。ネクストジェネレーションタウンまで65m。楽しく遊べるエリアが近くで、パパもママもちょっと嬉しい。
環境面でも家族がゆったりと安心してすごせる。そんな大切なことを叶えてくれる立地ではじめる暮らし。

・みなみ親水公園 徒歩3分(180m)
・ネクストジェネレーションタウン  徒歩1分(65m)
・セブンイレブン  徒歩3分(210m)
・ウエルシア  徒歩3分(210m)
・ウオロク 徒歩7分(500m)
・さいとう内科クリニック 車6分(1.4km)
・伊東こどもクリニック 車5分(1.9km)
・らいわ弥彦(図書館) 車7分(2.9km)
・JR南吉田駅 車2分(800m)

建物House Spec

注文住宅以上の満足感

注文住宅に憧れているご家族にこそ!おススメしたいこちらのお家。
希望の土地で、夢のお家。あれこれ欲しいと全部詰め込むと、金額がどんどん増えていく…なんて話しは良く耳にすること。
でもね、このお家はそうじゃないんです。
不動産専門店のプロが決めたおススメの土地に、
デザイン住宅専門のプロが考えたおススメの新築住宅。
「この利便性は削れない!」「ここをこうすると見栄えもよくて使いやすい!」「そこはそうでも、案外、大丈夫なんだよね!」
使い勝手とデザイン性、住宅のプロがバランスよく配分したお家。だから、ご家族の暮らしがより映えるのに、価格も抑えられている。

プロ目線でおススメする、暮らしてから「注文住宅以上の満足感」のお家です。

お家は、これガーいい!!

「建売のお家って、なにかと不便なんじゃないんがぁ?」
大丈夫!お家のエキスパート ダイエープロビスが考えたここちさ。実用的で暮らしごこちのいいお家になっています!

広がる、寛ぎのリビング

こちらのお家の自慢は、広がりを持ったリビングでここちよく、ゆったり寛げること。
リビングのドアを開けると、左右に広がるLDK。15帖という数字以上に広く感じるのは、東向きの掃き出し窓が、外へと続いていく錯覚をもたらす効果のおかげ。
この大きな窓からは、明るい朝日が降り注ぎ、暮らすご家族の1日を元気にスタートさせてくれます。

この大きな窓の向こうは庭。カーポートや土間コンクリートではないので、賃貸では難しかった家庭菜園や花壇、DIYでテラスやウッドデッキなんて楽しみ方も素敵ですよね。
「DIYは苦手…」なんて方は、住宅設計50年のダイエープロビスの設計力にお任せください。
家づくりはもちろん、お庭づくりもご要望にお応えしたここちよい暮らしをご提案できます。ダイエープロビスは、ここで暮らす、ご家族の笑顔とここちよさ、そして満足感が増える“暮らし”を設計しています。

食卓と一体感を持つキッチン

本来、出来立てのお料理を、素早くスマートに食卓に並べられるようにプランニングしたキッチン。
ダイニングとキッチンを横並びに配置したことで、対面に配置するよりも家族と一体感を感じられるようになりました。
いつも家事に、お料理に。一生懸命がんばるママの姿を感じられる食卓は、美味しさだけでなく、「いつもありがとう」の気持ちもわいてきます。
リビングから見えるお料理を作るママの姿から、お料理の手順も何となく記憶していくでしょう。でもね、細かい分量や、ママおすすめの美味しくするコツは、隣に並んで一緒につくって教えてあげる。そんな、家族を思い合う、お子さまの成長を後押ししてくれる食卓と一体感を持つキッチンです。

ただいま動線から始まる片付け術

毎日大変だと言っても、格好良く暮らしたい。とはいえ、家事に育児に、やることに尽きることはなく、お片付けは後回しに。
なんて、悩みを解消してくれる間取りを採用。

玄関入った先は、ファミリークロークと洗面室。
ファミリークロークには、ハンガーパイプを設けているので、コートやカバンはここにお片付け。リビングに持ち込まないで済むことがお片付けのポイントです。お子さまと話し合って、ランドセルもここに置こう!というのも、いいですね。お子さまの使いやすい高さに棚を付けたいというご要望にも対応できますので、お気軽にお声がけください!

洗面室で手洗い・うがいをしたら、隣のキッチンへ。買い物後に嬉しい動線は、家事の最中にも便利。
朝ごはんを作りながら、洗濯機のスイッチ・オン!キッチンで家事をしながら、お子さまの歯磨きや洗顔のサポートを。
忙しい毎日をタイパ良く進められるよう考えた間取りです。

さぁ!今日の家事や宿題を済ませたら、寛ぎのリビングで、家族で、夫婦でゆっくりくつろごう。新しいお家で始める、心地よい暮らしです。

「コラボレーションはこれがいい!!燕市吉田南」
是非、お問合せ下さい!!

※ 画像中の家具や家電製品などは付属しません。

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 96.05㎡(29.05坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2026年5月完成
間取り 3LDK 向き 北側 市道 幅員16.6m
現状 建設中 引渡 2026年5月(完成予定)
土地
土地面積 157.37㎡(47.60坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域 交通 JR南吉田駅 800 (車2分)
その他
駐車場 2台分 設備 電気・公共水道・公共下水
取引態様 仲介 手数料
特記事項
備考 建築確認番号 NK第25本01895号

情報公開日:2025-12-23 情報更新日:2025-12-23
次回更新日:2026-01-06

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