長岡市 川東 石内 新築住宅「家事楽にこだわった間取りのおうち」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,390
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市石内一丁目
- 建設中
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- 土地面積：138.91㎡(42.02坪)
- 延床面積：91.08㎡（27.55坪）
頭金：0円(借入金額2,390万円)
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.25％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
52,328円学校情報
神田小学校
徒歩7分
(500ｍ)
東中学校
徒歩10分
(800ｍ)
長岡みのり幼稚園
徒歩1分
(70ｍ)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市石内一丁目
Googlemapで見る川崎のロードサイド店舗まで車で6分！日常にとっても便利！
川崎にある長岡バイパス沿いの原信やドラッグトップスまでは車で6分、
ニトリやケーズデンキ、ドン・キホーテまでも車で7分！
スーパーに薬局、家具販売店、家電量販店が一か所にそろっているので、
普段のお買い物に加え、まとめ買い、石内にお引越しの際の家具家電の新調にもありがたいです。
また、原信の周辺にはガスト、マクドナルドなど飲食店もいっぱい♪
お子様連れでも入りやすいお店が並んでいるので、たまの外食にも、お買い物途中の休憩にも気楽に利用できちゃいます。
でも、川東でお買い物やお食事が便利にできちゃうとはいえ、川西に行きたいときもありますよね。
そんなときは、長岡大橋まで車で3分！
川西で用事があるとき、遊びたいとき、高速道路を使いたいときにも便利な立地です。
■原信川崎店・ドラッグトップス川崎店 車6分
■ニトリ長岡川崎店・ケーズデンキ・ドン・キホーテ 車7分
■長岡大橋 車3分
お子様の通園・通学がしやすい立地環境
最寄りの幼稚園の、長岡みのり幼稚園まではなんと徒歩1分！
毎日忙しい親御様、つい二度寝しちゃったなんてこともあるかもしれませんが、これなら安心。
支度を終えたらよーいドン！で登園完了です！
神田小学校まで徒歩7分、東中学校までは徒歩10分と、
どちらも10分圏内で通学できちゃいます！
低学年のお子様や、部活帰りに遅い時間に帰宅するお子様も、学校からお家が近いと安心ですね。
お家から徒歩4分にある新町小学校前バス停からバスに乗れば、
長岡駅大手口まで連れて行ってくれるので、
高校生になっても安心して通学できます。
建物House Spec
家事楽にこだわった間取り
コンパクトなおうちでも、家事は楽に済ませたいし、収納もたくさん欲しいですよね。
とはいえ、動線でスペースを取られるのも、収納ばかりが広すぎるのも違います。
動線となる廊下を最小限に、各所に必要なだけの収納スペースを設け、コンパクトながらも暮らしやすい間取りを目指しました。
買い物帰りのラクラク動線
お米や牛乳、洗剤の詰め替えやティッシュペーパーなど…
普段のお買い物でも、週末のストック品まとめ買いでも、気が付いたら大荷物になっていますよね。
リビングまでの通り道に収納スペースがあったら、便利だと思いませんか？
このおうちなら、それが叶うんです。
玄関を上がって左側にあるのは、1階ホール収納。
ここには掃除用具や洗剤のストック、トイレットペーパーのストックなどを収納できます。
そのまま廊下を進み、LDKのドアを開けると左側に収納スペース。
食材のストックはこちらへどうぞ。
さらに、右を向いてすぐそばにあるのは冷蔵庫スペース！
冷蔵品をしまうにも、冷蔵庫が近くて便利ですね。
そして、収納しながらの移動を終えるとそこで待っているのはリビングです！
一仕事を終えたら、ソファで少し休憩ですね。
1階で完結するお洗濯
洗面室の広さは3帖を確保し、物干しスペースも設置しているので、
洗濯機から取り出してすぐに、洗濯物をラクラク干せちゃいます！
重たい洗濯物を持って2階に上がる必要はありませんよ。
予備として2階にも物干しスペースを設けていますので、
シーツや毛布などの大きなものを洗ったときやお布団を日光にあてたいときなどは
こちらもお使いくださいね♪
各所に設けた収納スペース
おうちのサイズはコンパクトでも、収納はたくさんほしいですよね。
靴をたくさん収納できる玄関収納に、1階ホール収納、キッチン横収納と、
スペースを無駄なく活用し、収納を配置しました！
また、2階のウォークインクローゼットは2帖分。洋服や季節もの、お布団の収納にお使いいただけます。
洋室2部屋にもそれぞれクローゼットがついているので、
よく着る服はここにしまっておけますね。
駐車場は2台分
日々の生活で車は欠かせません。
ご夫婦用に2台分の駐車スペースを確保してあります。
前面道路も7.8ｍあるので、落ち着いて駐車できますね。
かっこよさを追求したモダン×シンプルスタイル
かっこいい！真っ黒な外観
真っ黒な外壁に、真っ黒な玄関ドア。
スタイリッシュに、かっこいい見た目に仕上げています。
窓枠や玄関タイル、玄関ドア周りの外壁をあえて黒にしないことで、
重たい雰囲気にならないように、かつモノトーンの中でまとめています。
ブラックとホワイトでまとめた室内デザイン
床にはホワイト系の色を使用し、建具や住宅設備はホワイト系の色とブラック系の色を使い分けています。
ブラックとホワイトの2色を使用することで、コントラストが強く感じられる内装に仕上げています。
ブラックやホワイトなど、無彩色の家具はもちろん、
ガラスや金属を使用した家具を入れると、すっきりとモダンにまとまります。
完成前は構造見学開放します
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことができます。
構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内させていただきます。
注文住宅じゃないと構造のチェックはできないと思わず、わたしたちの工事品質・材料品質などを見に来て、写真を撮ってください。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 91.08㎡（27.55坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2025年12月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 東側 市道 幅員7.8ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2025年12月 |
土地
| 土地面積 | 138.91㎡(42.02坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域、第三種高度地区) | 交通 | 越後交通 石内1丁目バス停 260ｍ（徒歩4分） |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気・公共水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号／第R07-0789号 |
|---|
