ダイエープロビス株式会社

物件情報

長岡市 花園南|ブラックウォールナットでつくる和モダン|新築デザイン住宅

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
4,700
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県長岡市花園南一丁目70番14
    • 内覧可能
    • 土地面積:201.54㎡(60.96坪)
    • 延床面積:111.99㎡(33.87坪)

頭金:200万円 借入金額4500万円

ボーナス払い:0円

返済期間:40年

金利:0.32%(変動金利)

諸経費を除く

月額返済例

99,891

学校情報

豊田小学校

徒10分

(750m)

旭岡中学校

徒歩9分

(700m)

立地Location

所在地: 新潟県長岡市花園南一丁目70番14

アクセス: JR長岡駅 車8分(2.6㎞)

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立地は大切。ここちよく暮らすためにココを選びました。

暮らしから考えて立地のメリットをご紹介。

健康からみる立地のメリット

お子さまの体調不良や急な発熱。心配ですよね。具合の悪いお子さまが少しでも早く通院できるように。お仕事終わりにお子さま連れて通院できるように。もちろん、奥さまやご主人も。「ご近所にかかりつけの医院があるって、いいよね!」って、グリーンスタイルの設計士が、自身の経験をもとに、話し合って選んだ立地です。
・たなか歯科 車3分(1.2㎞)
・高橋内科医院 車3分(1.2㎞)
・旭岡木口クリニック 車3分(1㎞)
・おくむら耳鼻科クリニック 徒歩2分(93m)
・立川綜合病院 車4分(1.3㎞)

ショッピングからみる立地のメリット

スーパー、ドラッグストア、ショッピングモールにコンビニ。徒歩でも行けるご近所に、これだけ揃う立地はそうないのでは?らくらく買い物!ここちよく暮らせますよね。
・原信 / 蔦屋書店 / ココカラファイン / Seria 徒歩2分(150m)
・WEST / ウエストカフェ 徒歩5分(350m)
・セブンイレブン 徒歩8分(800m)

お出かけからみる立地のメリット

「パパ!今度のお休みに連れてって!」
・子育ての駅 ぐんぐん 車7分(2.7km)
・長岡市立中央図書館 車5分(1.8km)

交通からみる立地のメリット

車と電車、両方の交通を使える立地は、通勤通学に便利です。
・長岡東バイパス 高畑交差点   車2分(700m)
・JR長岡駅  車8分(2.6㎞)

日常の利便性と、土地の持つ個性を活かしたことでうまれたここちよさ。
穏やかに暮らせる毎日が始まります。

建物House Spec

グリーンスタイルの建物価格について

瑕疵担保責任保険加入金や長期保証に関わる費用、お引渡し前のクリーニング、建物内の展示物撤収費用なども価格に含まれています。

グリーンスタイルのモデルハウスで暮らそう。

それは、ここちよさをつき詰めた建物住宅。

注文住宅を得意とするグリーンスタイルの設計士が考える家のありかたを現したモデルハウス。このモデルハウスを建売住宅として、お譲りいたします。

「おうち時間」をテーマとして設計・建築したお家。
リラックスした時間が流れる。大きな窓越しのテラスと木々。
家の中のそれぞれの場所に流れる時間。そこで、過ごす時間の流れ方。

そんな、暮らしのストーリーをコーディネートしてご提案。
おしゃれに過ごせて、ここちよく暮らせる。
建売住宅とは思えない、モデルハウスならではの、デザイン性とインテリア・センスの高さをご紹介いたします。
ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図

和モダンの外観デザインと、彩の植栽

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 外観 リビング

新しい街並に馴染む外観

グレーと木調の外壁の組み合わせ。その2つを、2階に付けた木の縦格子がアクセントを付けつつ結びつけ、調和させる。
玄関前には、木のフェンスを立たせ目隠しに。鈍角に角度を付けた曲げ方は、木が持つ独特の堂々とした強さや重厚さのイメージを和らげ、新しい街並みにもやさしく馴染む。

樹木、植栽、充実した外構計画

敷地の表と裏だけでなく、建物の両脇も。建物を囲うように、余すことなく計画された樹木や植栽の外構。
木々が付ける葉の茂りのボリューム、異なる高さの樹木と植栽のバランス。建物を中心に、リズム良く配置することで、外構と建物が一体感を持ち、建物に魅力を加える。
裏へ続く踏み石、テラスに木陰をもたらす裏庭の木々。
他の建売住宅にはない、暮らしをよりここちよいものとする充実した外構計画はモデルハウスならではのもの。

玄関

玄関、旅館のようなおもてなしを

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 玄関
低い位置で明るさをもたらす横長の窓、床の間を連想させる低位置のカウンター、縦格子。和の風合いをモダンにアレンジした、落ち着きを感じさせる設計とインテリアは、帰宅した家族に落ち着きを。来訪客におもてなしの心を届けます。
このお家のために作成したオーダーメイドの縦格子の引き戸。はめ込んだ透明ガラス越しに見えるリビング。その先の楽しみを助長します。
ただの建売住宅では真似できない、細部までのこだわり。グリーンスタイルがコンセプトを持って建てたモデルハウスであったからこそのデザイン住宅です。

リビング

和をモチーフにした小上がり畳コーナーと造る、床座リビング 

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 リビング
リビングの寛ぎを床座形式で設計。和に偏りすぎない、モダンな印象を併せ持つインテリア。グリーンスタイルのインテリアコーディネーターのセレクトした、まるで注文住宅のようなデザイン住宅のリビングです。

和をイメージした、小上がりの畳コーナーとモダンにアレンジした床の間。
床柱を連想するウォルナットカラーの柱と板張りのスペースは、落ち着きの旅館風情を醸し出し、ゆったりと過ごせます。
和の建築にみられる低い天井を模したLDKの天井高さは、2.3mと通常より低めの設計。
だから、重心を下げた暮らし方、床座リビングをご提案。
でも、座布団ではかしこまって、正座して、ゆっくりくつろぐとは少し違う。
ここは、大きなプーフに夫婦で並んでもたれて、おしゃべりしたり、本読みしたり、時には、うたた寝してしまったり。
このリビングは、そんな、ここちよい暮らしをご提案。

リビングにはソファーを置く既成概念にとらわれず、限られた空間を広く使える特徴的なリビングです。

ダイニング

ダイニングで、至福の時間を過ごす

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 リビング ダイニング
ダイニングは、LDKの中心。そして、2階へと上がるリビング階段の近くに。
ご夫婦がいつまでも仲良く、お子さまがいくつになっても、ともに食卓を囲もうと配置した間取り。
キッチンに対面したカウンターに延長して造りつけられたオーダーメイドのダイニングテーブル。
それに似合う、インテリアコーディネーターに選ばれたチェア。
ここに、食事を並べたら。
飾らずともかっこよい、至福の時間をいただきます。

キッチン

キッチンに立つ人を、美しく

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 リビング キッチン
毎日の家事。料理つくりも、その1つ。多忙な日々、穏やかな気持ちの日も、そうでない日も。
キッチンに立つ人を、美しく。
キッチンに立つ人を、凛と輝かせる。
料理する人の魅力を引き立たせるようなキッチン。

本読み場所は、書斎だけはない

本読み場所は、テラス

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 リビング テラス
例えば、趣味は読書という方におすすめしたい、こちらのテラスでの過ごし方。
軽井沢の別荘をイメージ。木漏れ日の下での本読みを楽しむ。おともは、お気に入りコーヒー。趣味を存分に満喫する、ここちよい時間が魅力に。

本読み場所は、階段下


テレワークも考えて設けた場所。
だけでは、もったいない。くつろぎの時を過ごす場所としての階段下の使い方。
間仕切られているわけでもなく、でも、LDKから一線を引いたように。まるで、個室のようなスペースで、ついつい、本読みに夢中になる。

お子様のリビング学習の場所にも。

本読み場所は、階段室

ダイエープロビス グリーンスタイル 長岡市 新潟市 新築建売住宅 間取り図 リビング 趣味スペース
階段の途中スペースを広く取り、ベンチを設けて、本読みを楽しむ。
ご夫婦で、親子で。並んで本読み。
好みの本について、互いに語り合ったり。
子どもがワクワク選んだ絵本を読み聞かせしたり、おしゃべりしたり。
ここは、ちょっと賑やかに過ごす、本読みの場所。


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安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついてのご相談も承ります、お気軽にお問い合わせください。
また、別途表示がない場合、写真中の家具や家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 111.99㎡(33.87坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2023年6月
間取り 3LDK 向き 角地 西側市道12.51m、北側市道6m
現状 内覧可能 引渡 随時
土地
土地面積 201.54㎡(60.96坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/100%
用途地域 第一種低層住居専用地域 交通 JR上越新幹線 長岡駅 車8分(2.6km)
その他
駐車場 3台 設備 ガス・電気・公営水道・本下水
取引態様 売主 手数料
特記事項
備考

情報公開日:2024-04-19 情報更新日:2024-04-26
次回更新日:2024-05-10

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