ダイエープロビス株式会社

Information分譲住宅 物件情報

新潟市西区 寺尾西新築 プライバシーを守るニコニコなお家

  • 2021/05/18
  • ブランド:ニコニコ住宅
  • エリア:新潟
  • 販売状況:建設中
分譲価格
土地+建物
2,470
万円
(税込)

物件紹介

プライバシーを守るニコニコなお家

新潟市西区寺尾西の西大通に面した好立地に建築しました。
西大通りすぐの立地なので通勤やお出掛けの際にとっても便利。

また、好立地でも土地にお金をかけると結局支払いも厳しくなってしまう為、駐車場を2台確保しつつ、出来るだけコンパクトな土地のサイズに分譲致しました。

そうなると気になるのが家全体の日当たり問題。。。
隣のお家がどうしても近くなってしまう為、場所が良くても。。。
日当たり問題を解消するために建物にお金をかけて結局高くなってしまうもの違うと思います。

そこでこの寺尾西の建物は、コンパクトながら3LDK+眺めの良いベランダを確保しつつ、2階リビングにして普段使うLDKの採光性を確保して住みやすさをしっかり保ちながらお求めしやすい価格帯に致しました。

建物正面(西面)には窓を一切設けずフラットな壁の外観に。
西面の壁に窓がないということは夏の午後から夕方に掛けての降り注ぐ、嫌な西日が防げます。
外観も黒と白を使ったスッキリとしてスタイリッシュな印象に仕上げております。

2階リビングにすることで外を気にせずカーテンを開け、心地よい光がいっぱい注ぎ込み、
清々しい風も吹抜け、解放的な空間でゆったりとお過ごしできます。
キッチンからは家の中が見渡せ、お料理中でも子供の動きに目を配れて安心です。

収納面では、片付けが少々苦手な私でも家中に収納スペースがあり、
いつでもスッキリと片付けられるようになっております。

外出することを避け、
お家にいる時間が長くなっている今だからこそ、
家族だけの心地よい時間を持って頂きたいと思い、
おくつろぎ出来るような計画を考えました。

こだわりポイント

玄関は畳約2枚分のスペースを確保しました。
玄関スペースを広めにすることで、
DIYをしたり、雨の日にちょっと自転車のメンテナンス作業をしたりと
何かと便利な場所になると思います。

家族4人分の靴が収納できるシューズクロークがあります。
他にも新潟の冬に欠かせないスタッドレスタイヤも
2台分(計8本)のタイヤが収納できます。
その他に、スノーダンプなどの季節物の道具や
お子様の外遊び道具も入るくらいの空間になっておりますので、
収納力はバッチリです。

主寝室には、大型のウォークインクローゼットを設け、さらにとなりのワークスペース、
パパ・ママのテレワークスペース、趣味のものをたくさん並べて幸せな時間を
過ごせるスペースにもなっております。


■西大通目の前アクセス良い立地

寺尾駅北口を出ると100mほど先に西大通りがあり、
物件がある場所まで一本道で行けます。

日常のお買い物に便利な原信もウオロクも近くあります。
原信派、ウオロク派、どっちも好きな方、
チラシを見てお買い得なお店へ行きたい方など
日々の好みに合わせて活用できるニコニコな立地。

西大通りへ面していますが、
最寄り小中学校へは、歩道が続いてて、
お子様の通学も安心です。

近くには寺尾中央公園があります。
大きな遊具やお散歩できる歩道など、
小さいお子様ともお出掛けしやすいです。

徒歩15分圏内に商業施設や小・中学校、
最寄り駅には寺尾駅がある立地です。
目の前の西大通は、新潟中心地へも
西郊外へもつながっているので、
ちょっとしたお出掛けにも便利な立地です。


■五十嵐中学校 徒歩19分(1.5km)
■五十嵐小学校 徒歩7分(500m)
■寺尾駅北口 徒歩13分(1km)
■バス停 寺尾新町西 徒歩1分(80m)
■原信五十嵐東店 徒歩8分(600m)
■ウオロク上新栄町店 徒歩11分(900m)
■寺尾中央公園 徒歩13分(1km)

アクセスマップ

所在地:新潟市西区寺尾西3丁目6577-4

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ギャラリー

物件詳細

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 87.36㎡(26.42坪)
間取り詳細 3LDK 所在階/階数 1階・2階
販売戸数 1戸 築年月 2021年9月完成予定
専有面積 バルコニー面積
間取り 3LDK 向き 西側 法第42条1項5号道路(位置指定道路) 幅員4m
総戸数 1戸 現状 建設中
引渡 入居予定2021年9月(完成予定)(2022年2月までモデルハウスとしてお客様をご案内させていただきます。)
土地
土地面積 116.85㎡(35.34坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/160%
用途地域 第二種住居地域
(法22条指定区域 景観計画区域)
交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩13分(1km)
管理
管理形態
管理費・修繕積立金
管理会社
その他
駐車場 3台分 宅地番号
設備 電気(東北電力)・公営水道・本下水 オール電化 取引態様 売主
備考 手数料
特記事項 建築確認番号:NK第21本00093号

情報公開日:2021-04-27  情報更新日:2021-09-11
次回更新日:2021-09-25

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