新潟市西区寺尾西 新築建売 プライバシーを守る家
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,160
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟市西区寺尾西3丁目
- 内覧可能
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- 土地面積：118.43㎡(35.82坪)
- 延床面積：78.25㎡(23.67坪)
頭金：0円（借入金額2,160万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：40年間
金利：0.725%（変動金利）
諸経費を除く
月額返済例
51,853円学校情報
五十嵐小学校
徒歩7分
(500ｍ)
五十嵐中学校
徒歩19分
(1.5ｋｍ)
立地Location
所在地： 新潟市西区寺尾西3丁目
Googlemapで見る閑静な住宅街。商業施設が近く、目の前の西大通はアクセス良好。
西大通り沿いで、交通面でもアクセスが良い立地となっております。
JR「寺尾駅」まで979ｍ。電車通勤の方や遠方への出張が多い方、お子様の通学にもとっても便利。
お車での移動も西大通りから西蒲区長岡方面への移動や万代方面へのアクセスも良い立地。
週末のお買い物やちょっとしたドライブにも便利な立地です。
物件近くには大型公園「寺尾公園」や西海岸・海水浴場が全部徒歩圏内にあるので伸び伸びとお子様を育てられる環境です。
■五十嵐小学校 徒歩7分（500ｍ）
■五十嵐中学校 徒歩19分（1.5ｋｍ）
■越後線（寺尾駅）徒歩13分（979ｍ）
■寺尾公園 徒歩12分（960m）
■こども園寺尾 徒歩12分（960m）
■西海岸 徒歩21分（1.7ｋｍ）
■原信五十嵐東店 徒歩8分（640ｍ）
建物House Spec
Wall～プライバシーを守る家～fromニコニコ住宅
安心できる、だから寛げる。そんな家があること。
だから、今日は早く帰ろう！
そして、明日は休み。ゆっくりリラックスしてリフレッシュしよう。
プライバシーを守る家だからできる。
建物正面の窓は“ゼロ”
道路側の通行人からの視線、素の自分達を見られてしまう不安。
この家はそんな不安から家族のプライバシーを守ってくれます。
正面の大きな壁（Wall）がその象徴。
人目を気にせず、お家時間をお楽しみください♪
とはいえ、風通しもとっても大事！
窓を全開にして風の通り抜ける清々しさを感じられます。
なのに視線が気にならない！
オフの時間をゆっくりお過ごしいただけます。
2階リビングだからできること
カーテンを開けて、窓を開けて、外からの風を家に取り込みます。
四季折々の季節の風、香り、景色を存分に楽しみたい。
だけど、外を歩く人の気配・視線が入るのは気になるもの。
1階がリビングで大きな窓があれば、前を通る車や人がどうしても気になってしまいます。
2階リビングはそんな不安を解消してくれる。
気にせず窓を開けて四季の風と香りを楽しめます。
リビングでくつろぐ、みんなで料理を楽しむキッチン、みんなで団らんタイムのダイニング。
そして毎日使う浴室・洗面・トイレも2階に。
徹底してプライバシーを守り、そしてお家でのくつろぎタイムを上質な時間に昇華します。
共働きご夫婦の「OFF」時間を大切に
慌ただしい今の時代。
共働きのご夫婦には特にONとOFFの切り替えが必要な時代です。
ニコニコ住宅が暮らしにメリハリと上質なプライベートタイムをご提案。
【ON】会社が頑張って働いた分、
【OFF】お家では楽しく過ごしてもらいたい。
休日のお家にいる時間を、
プライバシーが守られたお家でストレスなく楽しい暮らしをご提案致します。
収納充実でちゃんとしまえる空間
各部屋の収納を活用
主寝室には2帖のウォークインクローゼット。
ご主人のスーツや奥様の毎日のお洋服もスッキリ収納できるサイズ。
バッグなどの小物も収納可能です♪
子供部屋のクローゼットは、洗濯して乾いた洗濯物をそのままかけられるハンガーパイプ付き。
共働きのご夫婦だから、ちょっとでも時短が出来ると嬉しいですよね。
階段下の収納はお掃除用具などの日用品を入れる事が出来るからとっても便利！
使いやすい場所に使うものをしっかりと収納できることは家事の時短に直結します。
家事時間を短縮して、少しでも長いOFFの時間を楽しめる家です。
シューズクロークも便利
1.5帖のシューズクローク。
新潟県の冬に必須の長靴も、家族分を並べると結構な場所が必要です。
1.5帖のたっぷり収納だから余裕をもって置いていただけます。
BBQの道具やお子様の遊び道具も置いておける広さです！
見た目も大事。家族に似合う家
落ち着いた外観
全体を落ち着いたシックな色見で統一し、何年経っても飽きの来ない普遍的なデザインに。
年齢問わず人気な配色で建てさせて頂きました。
内装は白を基調とした飽きの来ないシンプルモダンな内装です。
幾年経っても落ち着いた空間を演出しております。
Room Tour
外からの視線が気にならない家の秘密大公開！
写真Gallery
対面式キッチンだからお料理中もご家族とコミュニケーションが取りやすい。
備え付けの食器棚完備！
見せる収納としても使える半透明の扉。生活感を出したくないときは隠すこともできます。
トイレは落ち着く雰囲気を演出。
１坪タイプのお風呂。家族の疲れを癒します。
お子様のお部屋にもクローゼット完備。
安心Safety
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真の家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 78.25㎡(23.67坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2022年9月 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 角地・南側 市道 幅員11.0ｍ・西側 位置指定道路 幅員4.0ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 118.43㎡(35.82坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 70％/200％ |
| 用途地域 | 第二種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | JR越後線 寺尾駅 1000m(徒歩13分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 公衆用道路別途所有：48.41㎡ |
|---|
