新潟市西区 寺尾上 新築住宅「シンプルが一番ニコニコなお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,700
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟市西区寺尾上1丁目
- 内覧可能
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- 土地面積：127.82㎡(38.66坪)
- 延床面積：91.08㎡(27.55坪)
頭金：0円 借入金 2,700万円
ボーナス払い：0円
返済期間：35年
金利：0.39％(変動金利)
諸経費を除く
月額返済例
68,783円学校情報
寺尾幼稚園
徒歩3分
(210m)
新通小学校
徒歩23分
(1.8ｋｍ)
坂井輪中学校
徒歩15分
(1.2ｋｍ)
立地Location
所在地： 新潟市西区寺尾上1丁目
アクセス： JR越後線 寺尾駅北口 230m(徒歩3分)
Googlemapで見る閑静な住宅街。商業施設近く目の前西大通アクセス良好。
西大通り沿いで、通勤にお出かけに、とてもアクセスが良い立地の新築住宅。
JR『寺尾駅』北口まで徒歩3分。電車通勤の方や遠方への出張が多い方、お子様の通学にものすごく便利。
お車での移動も西大通りから西蒲区長岡方面への移動や万代方面へのアクセスも抜群な立地なので、週末のお買い物やちょっとした遠出にも便利な立地です。
物件の近くには大型公園「寺尾公園」や西海岸・海水浴場が全部徒歩圏内にあるのでのびのびお子様を育てられる環境です。
■越後線（寺尾駅）徒歩3分（230ｍ）
■寺尾公園 徒歩12分（960m）
■クスリのアオキ 徒歩3分（200ｍ）
■チャレンジャー 車で2分 （800ｍ）
建物House Spec
※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中の家具・家電製品等は含まれません。
やっぱり、シンプルが一番！
シンプルな間取りなんだけど、住んでみて頂いたお客様に、
「使いやすいね！」って言われている間取りです。
LDKは毎日のコミュニケーションの大事な場所。
ゆったり15.9帖で、家族団らんできる空間です。
使い勝手の良い3か所の収納スペースと広々サンルーム
キッチンパントリーには買いだめした物を置いて、
LDKにある収納には、掃除機・掃除用品などがしまえます。
洗面室には、洗剤・タオル・着替えなどをしまえる、
とっても使い勝手の良い収納です♪
2階ホールは広く取り、洗濯物が干せるサンルームに。
近くにはコンセントもあり、サーキュレーターなどを置いて、速乾にも最適です。
ゆとりを持った収納スペース
ウォークインクローゼットは、ひろびろの３帖で洋服もラクラク収納。
シューズクロークは、40足くらい置けて、家族みんなの靴をしまうことが出来ます。
ゆったり駐車スペース
3LDKの建物でも、車3台入れるスペースがあり、
ご夫婦様で2台駐車しても、お友達のお車も停められます！
動画で見てみよう
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真にうつる家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 91.08㎡(27.55坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年4月 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 西側 私道 幅員4.0m |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 127.82㎡(38.66坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第二種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | JR越後線 寺尾駅 230m(徒歩3分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
|---|
情報公開日：2023-05-01 情報更新日：2023-09-26
次回更新日：2023-10-10
