新潟市東区 小金台 新築住宅 「お家時間を満喫できる家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,380
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟市東区小金台1-192,1-422の一部
- 内覧可能
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- 土地面積：137.53㎡(41.60坪)
- 延床面積：78.25㎡(23.67坪)
頭金：0円 借入金 2,380万円
ボーナス払い：0円
返済期間：35年
金利：0.39％(変動金利)
諸経費を除く
月額返済例
60,631円学校情報
東山の下小学校
徒歩15分
(1200ｍ)
藤見中学校
徒歩15分
(1200ｍ)
立地Location
所在地： 新潟市東区小金台1-192,1-422の一部
Googlemapで見るお得に価格改定！
2022/04/16 から2023/1/20 までの価格 2,495万円を
2,380万円(税込) へとお求めやすく価格改定いたしました！
閑静な住宅街。商業施設近く赤道へのアクセス良好
近くには、クスリのアオキ空港通り店、原信錦町店、ココカラファイン錦町店、なんじゃ村錦町店、ファッションセンターしまむら錦町店、ファミリーマート新潟錦町店と色々あり、日々のお買い物にも便利。
赤道まで車で1分（160ｍ）、中央区新潟島へ行く、みなとトンネルまで車で2分（500ｍ）、物件目の前113号線道路で新潟中心地へも、市外へもアクセス良好な立地です。
徒歩4分のところに遊具がある小金睦公園がありますので、ちょっとしたお散歩も満喫できます。
車で4分（1500ｍ）のところにある山の下海浜公園には施設プールもあり、海でもプールでも遊べます。
「今日は、天気が良いからちょっと海に遊びに行こうか！」もできちゃいますね♪
■東山の下小学校 徒歩15分（1200ｍ）
■藤見中学校 徒歩15分（1200ｍ）
■東新潟駅 車15分（5800ｍ）
■小金睦公園 徒歩4分（300m）
■原信錦町店 車3分（750m）
■クスリのアオキ空港通り店 徒歩4分（300m）
■ココカラファイン錦町店 車3分（750ｍ）
■ファッションセンターしまむら錦町店 車3分（750ｍ）
■なんじゃ村錦町店 車3分（750ｍ）
■ファミリーマート錦町店 車3分（750ｍ）
建物House Spec
※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中の家具・家電製品等は含まれません。
自宅での時間を満喫できる家
ニコニコ住宅でも新潟市内で特に人気なプラン、
「Wall～プライバシーを守る家」を使用した間取りです。
眺望の良い2階リビングの窓を開けても
外からの目線と合わない様に計算された外観なので、
リビングでのくつろぎ感が抜群です。
忙しい日々でも家事楽な間取り
自宅での有意義な時間を過ごす時に大事な事は、
「その有意義な時間をどう確保するか」です。
「Wall～プライバシーを守る家」は時短を出来る家としても設計されており、
2階のリビング周辺に水廻りを集約しました。
朝の忙しい時間でも、夜の帰宅から就寝の時間まで。
家事の移動時間を減らせる間取りにして、
家族の有意義な時間を過ごせるようにしています。
収納だってしっかり確保
自宅での有意義な時間を過ごすためには収納も大事な要素の１つ。
「Wall～プライバシーを守る家」では土間収納をたっぷり２帖分確保しました。
これだけあればご家族の靴や、ちょっとしたレジャー道具も気遣う事なくいっぱい収納できますね。
勿論、室内収納もしっかり確保
もちろん、室内にも要所要所にしっかり収納を確保。
あえて分散した収納を確保する事で、お掃除用具やストック場所など使いたいところのすぐそばで収納出来ちゃいます。
これだけでも時間短縮できて、家族の有意義な時間を多く過ごせますね。
見た目も大事。落ち着いた外観と内装
すっきりとさせた外観
全体をブラウンの金属サイディングで落ち着いた雰囲気に。
外観正面は落ち着いた雰囲気を保ちつつ、明るさを取り入れるベージュをアクセントにしてまとめました。
年齢を問わずに好評なコーディネートです。
ナチュラルのくつろぎインテリア
有意義な時間を過ごすには内装の色味もとっても大事。
内装は落ち着いたナチュラルな色味を採用。
どんな年代の方でも、どんな住まい方でも有意義なお時間を過ごす事が出来ると思います。
３台の駐車が可能です
中央区にも東区の各エリアにもアクセスしやすい好立地。
人気エリアの土地ですが、これからの住まい方を考えて３台分の駐車が可能なお住まいです。
動画で見てみる
写真Gallery
使いやすい洗面室
ゆったり過ごせる寝室
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 78.25㎡(23.67坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2022年7月 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 北側 国道 幅員17.4m |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 137.53㎡(41.60坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第二種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 浜谷町(新潟交通) 170m(徒歩3分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
|---|
