西側から撮影 北西側から撮影 東側から撮影 前面道路/南西側から撮影 前面道路/西側から撮影 2区画販売中!
分譲宅地 新潟市 江南区船戸山 亀田西小・亀田西中学校
商業施設が徒歩圏内!利便性の良い立地
- 分譲価格
土地 - 910~1,100
- 万円
(税込)
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- 所在地:新潟市江南区船戸山1丁目1340番4
- 内覧可能
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- 土地面積:区画②98.91㎡(29.92坪) / 区画③120.58㎡(36.47坪)
学校情報
亀田西小学校
徒歩7分
(500m)
亀田西中学校
徒歩14分
(1100m)
立地Location
所在地: 新潟市江南区船戸山1丁目1340番4
Googlemapで見る新潟市江南区の主要幹線道路『亀田大通り』まで車で3分!アクセスの良い立地環境です
新潟市江南区の主要幹線道路『亀田大通り』まで車で3分!
亀田大通りから亀田バイパスへのアクセスもしやすく、お出かけやお買い物に便利な立地です。
普段のお買い物に使う、スーパーのラムーは徒歩7分、ウエルシアは徒歩9分なので日々のお買い物も楽ちんです♪
ちょっとした買い忘れ、急な買い出しが必要な時でも近くにあると安心ですよね!
■イオン亀田店 徒歩10分(800m)
■西町公園 徒歩4分(300m)
■亀田第四保育園 徒歩5分(400m)
■亀田大通り 車で3分(600m)
■ラ・ムー亀田店 徒歩7分(550m)
■ウェルシア亀田店 徒歩10分(750m)
■セブンイレブン亀田四ツ興野店 徒歩9分(650m)
建物House Spec
利便性の良い立地で新築住宅
区画番号 | 面積[㎡] | [坪] | 間口[m] | 総額[円] | 備考 |
区画① | モデルハウス計画中 | 詳細はコチラ | |||
区画② | 98.91 | 29.92 | 7.83 | 9,100,000 | |
区画③ | 120.58 | 36.47 | 7.67 | 11,000,000 |
ダイエープロビス株式会社(ニコニコ住宅)の建築条件付き土地となっております。
100以上のプランがあるニコニコ住宅が、
「自分らしく過ごす」という、大切なことを叶える暮らしをご提案します。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法

剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材

強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材

断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真にうつる家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
構造 | 延床面積 | ||
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間取り詳細 | 築年月 | ||
間取り | 向き | 南西側 市道 4.54m・北西側 市道 3.41m・北東側 市道 3.04m ※セットバック要 | |
現状 | 更地 | 引渡 | 随時 |
土地
土地面積 | 区画②98.91㎡(29.92坪) / 区画③120.58㎡(36.47坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
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権利 | 所有権 | 建蔽率/容積率 | 60%/200%(2方向道路・角地は+10%) |
用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | JR信越本線 亀田駅 1100m(徒歩14分) |
その他
駐車場 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 | |
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取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
備考 |
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