新潟市江南区 船戸山 新築住宅 「商業施設へアクセスが良い 閑静な住宅街で暮らすお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,590
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟市江南区船戸山1丁目1340番４
- 建設中
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- 土地面積：107.24㎡(32.44坪)
- 延床面積：77.83㎡(23.54坪)
頭金：0円 借入金 2,590円
ボーナス払い：0円
返済期間：35年
金利：0.39％(変動金利)
諸経費を除く
月額返済例
65,981円学校情報
亀田第四保育園
徒歩５分
(400m)
亀田西小学校
徒歩７分
(500ｍ)
亀田西中学校
徒歩14分
(1100ｍ)
立地Location
所在地： 新潟市江南区船戸山1丁目1340番４
Googlemapで見る新潟市江南区の主要幹線道路『亀田大通り』まで車で３分！アクセスの良い立地環境です
新潟市江南区の主要幹線道路『亀田大通り』まで車で３分！
亀田大通りから亀田バイパスへのアクセスもしやすく、お出かけやお買い物に便利な立地です。
普段のお買い物に使う、スーパーのラムーは徒歩７分、ウエルシアは徒歩９分なので日々のお買い物も楽ちんです♪
ちょっとした買い忘れ、急な買い出しが必要な時でも近くにあると安心ですよね！
■イオン亀田店 徒歩10分(800m)
■西町公園 徒歩４分(300m)
■亀田大通り 車で3分(600ｍ)
■ラ・ムー亀田店 徒歩7分(550ｍ)
■ウェルシア亀田店 徒歩10分(750ｍ)
■セブンイレブン亀田四ツ興野店 徒歩9分(650ｍ)
建物House Spec
※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中の家具・家電製品等は含まれません。
動線にこだわった都市型コンパクトプラン！
亀田大通りにも出やすくお買い物に好立地な船戸山は江南区の中でも人気エリア！
土地と建物をコンパクトに計画して、お求めやすい価格でご提供しています。
家事動線や生活動線にこだわることで、コンパクトなプランで家事がしやすく暮らしやすさにこだわった住宅です。
家事の効率が良いと、毎日にゆとりが生まれて家族もニコニコ過ごせます。
好立地でムダがなく、効率がいい、暮らしやすい
ニコニコ住宅の家づくりをご覧ください。
お部屋ごとに収納完備
２階の各お部屋には収納スペースをしっかり計画。
お子様のおもちゃが増えても安心なプランです。
各お部屋に収納の他、1階2階に掃除機、掃除用品、洗濯物小物などなど♪
使い勝手や将来を見据えて収納を計画しました。
コンパクトなまどりでも家事動線と収納をしっかり計画することで
家事や収納面でもニコニコ充実！
駐車スペースはしっかり確保
新潟市内で暮らすには必須の駐車スペース。
コンパクトな敷地ながらもしっかり2台分確保しました。
シンプルなデザインで街並みに調和
街並みに調和する外観
閑静な住宅街。街並に調和したグレー色をベースとした落ち着いてスタイリッシュな外観を採用しています。
玄関前は濃いめグレーのアクセントをプラスしてシックに演出しています。
ホワイト基調のモダンな内観
家の中をスタイリッシュに。家の中が素敵なのって、毎日の「ただいま」を楽しいものにするはずです。
床材をホワイトオークで清潔感な印象と明るい印象になるように仕上げました。
床だけではなく壁や天井も白で統一し、空間をスッキリと。
家具もお好みで合わせやすく、家具やインテリアはご家族のお好みでコーディネートがしやすいこともいい感じです。
家具やインテリアなど、トータルコーディネートのご相談も承っておりますのでお気軽にお申し付けください。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真にうつる家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 77.83㎡(23.54坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年5月(完成予定) |
| 間取り | 3LDK | 向き | 2方向道路・南西側 市道 幅員4.54ｍ・北東側 市道 幅員3.04ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2023年5月(完成予定)(2023年9月末までモデルハウスとしてお客様をご案内させていただきます。) |
土地
| 土地面積 | 107.24㎡(32.44坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 70％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | JR信越本線 亀田駅 1100m(徒歩14分) |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
|---|
情報公開日：2023-03-14 情報更新日：2023-03-16
次回更新日：2023-03-30
