新潟市東区 牡丹山 新築住宅「お出かけに便利な立地でニコニコ暮らせるお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,780
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟市東区牡丹山3丁目
- 商談中
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- 土地面積：117.24㎡(35.46坪)
- 延床面積：81.12㎡(24.04坪)
頭金：0円 借入金 2,780万円
ボーナス払い：0円
返済期間：40年
金利：0.725％(変動金利)
諸経費を除く
月額返済例
66,737円学校情報
牡丹山ひかりこども園
徒歩8分
(640m)
牡丹山小学校
徒歩10分
(800ｍ)
木戸中学校
徒歩12分
(960ｍ)
立地Location
所在地： 新潟市東区牡丹山3丁目
アクセス： バス停 下木戸(新潟交通) 80m(徒歩1分)
Googlemapで見る新潟市東区の主要幹線道路『赤道』まで車で1分！アクセスの良い立地環境です
新潟市東区の主要幹線道路『赤道』まで車で1分！
赤道から新潟バイパスへのアクセスもしやすく、お出かけやお買い物に便利な立地です。
普段のお買い物に使う、スーパーのウオロクは徒歩3分、ウエルシアは徒歩7分なので日々のお買い物も楽ちんです♪
将来車を使わなくても徒歩圏内でお買い物が出来るのは嬉しいですよね。
■赤道 車で1分(180ｍ)
■ウオロク牡丹山店 徒歩3分(240ｍ)
■ウェルシア新潟上木戸店 徒歩7分(500ｍ)
■セブンイレブン 徒歩1分(65ｍ)
建物House Spec
※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中の家具・家電製品等は含まれません。
動線にこだわった都市型コンパクトプラン
赤道にも出やすい好立地な牡丹山は東区の中でも人気エリア！
土地と建物をコンパクトに計画して、お求めやすい価格でご提供しています。
家事動線や生活動線にこだわることで、コンパクトなプランで暮らしやすいお家となっております♪
家事の効率が良いと、毎日にゆとりが生まれて家族もニコニコ過ごせます。
間取りはたくさんのお客様からのお声を参考にさせていただいております。
ムダがなく、効率がいい、ニコニコ住宅の家づくりをご覧ください。
手洗いの習慣が身につく「ただいま動線」
玄関入ってすぐに洗面脱衣所があり、手洗いがすぐにできる間取りです。
お子様がいっぱい遊んでどろんこで帰ってきても、すぐにお風呂へ入れるので、お家の中を汚すことなく暮らせますね。
お部屋ごとに収納完備
リビングや各お部屋には収納スペースをしっかり計画。
お子様のおもちゃが増えても安心なプランです。
各お部屋に収納の他、1階2階に掃除機、掃除用品、洗濯物小物などなど♪
使い勝手を考えて、必要なところに必要な収納があります。
動線にこだわる事でコンパクトなお家でも家事や収納面でもニコニコ充実！
日当たりの良いサンルーム
階段を上がり2Fホールには南に面した日当たりの良いサンルームスペース。
ホールと合わせて1坪のスペースなので、
物干に洋服をかけて、床には置き型物干が置ける十分なスペースです！
駐車スペースはしっかり確保
新潟県で暮らすには必須の駐車スペース。
ご夫婦様用にしっかり2台分確保しました。
構造見学をしてみよう
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。
完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことをおすすめします。
基本保証２０年、最長６０年保証の自信の根拠。
わたしたちの家づくりは分譲住宅でも妥協しません。
構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内させていただきます。
建売は基礎や柱のチェックができないと諦めず。わたしたちの工事品質・材料品質などを見て、プランナーに説明を受けてください。
※工事は進行していきますので、本物件でご希望の柱や基礎が見えない場合は、別の物件でご確認いただくことも可能です。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
Room Tour
動画で見てみよう
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真にうつる家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 81.12㎡(24.04坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年4月 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 西側 市道 幅員6.2m |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 117.24㎡(35.46坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 準工業地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 下木戸(新潟交通) 80m(徒歩1分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R04-2580号 |
|---|
情報公開日：2023-03-14 情報更新日：2023-09-28
次回更新日：2023-10-12
