ダイエープロビス株式会社

Information新築建売 物件情報

新潟市中央区文京町 新築建売 小中校,公園近くのびのび子育てできる家

  • 2021/07/24
  • ブランド:ニコニコ住宅
  • エリア:新潟
  • 販売状況:内覧可能
分譲価格
土地+建物
2,490
万円
(税込)
  • 住宅街に調和したスタイリッシュな外観デザイン
  • ホワイトを基調にモダンで落ち着きのある内観
  • キッチンからリビングダイニング全体に行きやすく、家事が楽ちんな間取り♪
  • ゆったり寛げるリビングで家族みんなでニコニコ
  • カップボード付きだから、食器やお鍋もスッキリ収納。

物件紹介

※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中のカップボード・家具・家電製品等は含まれません。
新潟市 中央区文京町 建売
中央区文京町 間取り図

コンパクトなお家だからこそ動線にこだわりました

新潟市でも高額エリアとされる文京町では、土地の面積も少し小さめに。
建物はぎゅっとコンパクトに機能を詰め込んで家事動線や生活動線にこだわるお家を作りました。

家事動線へのこだわり

例えば、キッチンでごはんを作ってテーブルまで運ぶ、ごはんの準備をしながら合間に洗濯機を回して、洗濯物を干す。

家事って毎日のこと。あれして、これして。忙しい。だからこそ、毎日の家事を少しでもラクしてほしいと考えて建てたお家です。

配膳ラクラク!ダイニングコーナー

キッチンとダイニングテーブルの配置を横並びにしました。

横並びにする事で、ごはんを運んだり、
食器を片付ける時に、横移動するだけでいいので
1、2歩でキッチンまで行けちゃいます。

ダイニングテーブルは食事以外にも
お子様が勉強したり遊んだりする場所にもなります。
この距離にテーブルがあれば、
お子様の様子をすぐに確認できます。

最近多くなった「リビング学習」をしやすいおススメの配置です。

1階サンルームで洗濯ラクラク!

洗面脱衣室とサンルーム(洗濯干し場)を兼ねる事で
スペースをフル活用。

洗濯機から取り出してすぐ真上に物干しがあるので、毎回洗濯物を取り込んで、濡れて重い洗濯物を2階に持ち運ぶ必要はありません。

お風呂場にもランドリーパイプをご用意。
洗濯物の多い日にも安心です。1階だけで主な家事は完結です!

ただいま動線で家族仲良し

帰ってきてすぐに洗面脱衣所があるので
手洗いがすぐできて、もしお子様が汚れて帰ってきても
すぐにお風呂へ直行できる動線です。

また、お家に帰ってきて2階に上がる時には
絶対にリビングを通る動線なので
『おかえり』『ただいま』が自然と言えるようになり、
家族の会話が増える動線です。

モダンな外観でかっこよく暮らそう

街並みに調和する外観

閑静な住宅街。街並に調和した外観ブラックをベースとした落ち着いてスタイリッシュな外観を採用しています。
玄関前はグレーのアクセントをプラスしてシックに演出しています。

ホワイト基調の明るいインテリア

家の中をスタイリッシュに。家の中が素敵なのって、毎日の「ただいま」を楽しいものにするはずです。

床材をホワイトオークで清潔感な印象と明るい印象になるように仕上げました。

床だけではなく壁や天井も白で統一し、空間をスッキリと。
家具もお好みで合わせやすく、家具やインテリアはご家族のお好みでコーディネートがしやすいこともいい感じです。

家具やインテリアなど、トータルコーディネートのご相談も承っておりますのでお気軽にお申し付けください。

バッチリ2台の並列駐車

いくらバスや電車など交通網が充実しているとは言え、新潟市内も車社会。
土地の高額なエリアだからこそ、駐車スペースの確保を実現しています。

車2台分がしかも並列で駐車できるスペースと、建物の居住性をしっかりとを確保しています。

地名「文京町」の通り「文・教」の充実したエリアでの家。

小学中学校まで徒歩10分圏内なので通学も安心の立地。
それだけでなく物件の近くには大型公園「文京公園」や海浜植物園、海水浴場「関屋浜」が全部徒歩圏内にあるのでのびのびお子様を育てられる環境です。

交通面でもとてもアクセスが良い立地となっております。
JR『関屋駅』まで900m。電車通勤の方や遠方への出張が多い方、お子様の通学にものすごく便利。
お車での移動も西大通りまで500mなので西区への移動や万代方面へのアクセスも抜群な立地なので、週末のお買い物やちょっとした遠出にも便利な立地です。

■有明台小学校 徒歩10分(800m)
■関屋中学校 徒歩5分(350m)
■越後線(関屋駅)徒歩12分(900m)
■文京公園 徒歩3分(220m)
■有明幼稚園 徒歩2分(100m)
■海浜植物園 徒歩7分(550m)
■関屋浜 徒歩15分 (1.2km)

構造見学をしてみよう

ニコニコ住宅の安心の家づくり。

私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。
完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことをおすすめします。

基本保証20年、最長60年保証の自信の根拠。
わたしたちの家づくりは分譲住宅でも妥協しません。

構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内させていただきます。
建売は基礎や柱のチェックができないと諦めず。わたしたちの工事品質・材料品質などを見て、プランナーに説明を受けてください。

※工事は進行していきますので、本物件でご希望の柱や基礎が見えない場合は、別の物件でご確認いただくことも可能です。

※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。

アクセスマップ

所在地:新潟県新潟市中央区文京町16-9

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ギャラリー

物件詳細

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 79.49㎡(24.04坪)
間取り詳細 3LDK 所在階/階数 1階・2階
販売戸数 1戸 築年月 2021年11月
専有面積 バルコニー面積
間取り 3LDK 向き 南西側 市道 幅員4.0m
総戸数 1戸 現状 内覧可能
引渡 随時
土地
土地面積 97.44㎡(29.47坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/160%
用途地域 第一種中高層住居専用地域(準防火地域) 交通 JR越後線 関屋駅 徒歩12分(900m)
管理
管理形態
管理費・修繕積立金
管理会社
その他
駐車場 2台分 宅地番号
設備 電気(東北電力)・公営水道・本下水 取引態様 売主
備考 手数料
特記事項

情報公開日:2022-02-16  情報更新日:2022-10-30
次回更新日:2022-11-13

ダイエープロビスの安心長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

ニコニコ住宅の安心は構造から

木造軸組工法

【剛性床】

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

【強度】

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

【仕口強度】

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

【耐震性の向上】

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

【床下換気で家も長寿命化】

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

【しろあり保証制度】

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

【断熱性】

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

【環境にやさしい断熱材】

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

【安全性】

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

【エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ】

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

ニコニコ住宅の建物価格の安心

ちゃんと、含まれてます!

表示している金額は、土地、建物の他に、建物の基本的な保証である、「瑕疵担保責任保険加入金」や「長期保証に関わる費用」、お引渡し前の「クリーニング費用」、「建物内の展示物撤収費用」などを

ちゃんと価格に含んでいます。

新潟市中央区文京町 の家が見たい!とお電話下さい。
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