長岡市 川東 渡里町 新築住宅「コンパクトに、効率よく暮らせるお家」
- 間取り
- 2LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,240
- 万円
(税込)
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- 所在地：長岡市渡里町2番22
- 建設中
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- 土地面積：77.71㎡(23.50坪)
- 延床面積：65.82㎡(19.91坪)
頭金：0円（借入金額2,240万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：35年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
55,996円学校情報
表町小学校
徒歩7分
(550m)
東中学校
徒歩14分
(1100m)
西部保育園
徒歩3分
(200m)
立地Location
所在地： 長岡市渡里町2番22
Googlemapで見る駅まで徒歩圏内！スーパーやコンビニ近くで買い物がラクな立地！
長岡駅大手口まで徒歩10分！通勤・通学に便利な立地環境です！
電車やバスを使って通勤する方、お子様の高校への通学など、長岡駅利用を中心としたお出かけに便利な立地です。
また、ウオロクまで徒歩5分、セブンイレブンまで徒歩2分と近い距離にあり、ちょっとした買い物や普段の食料品と便利です♪
ウオロクと同じ建物の中には、DAISO、ドラックトップス、コインランドリー、銀行ATM、JOYFITスポーツクラブも入っているので、日常生活でよく利用する施設が揃った便利な立地です♪
■JR信越本線長岡駅 徒歩10分
■ウオロク長岡店 徒歩5分
■セブンイレブン長岡日赤店 徒歩2分
■表町小学校 徒歩7分
■東中学校 徒歩14分
■西部保育園 徒歩3分
建物House Spec
家事楽な洗面室で、家族も笑顔に！
毎日の生活で必要な家事の時間。
少しでも短縮することができたら、
もっと自分の時間に使えたり、家族団らんの時間にできるのに…と思いますよね。
家事に忙しい奥様が、少しでも家事がラクになることで、
家族みんなで過ごせる時間を作れるよう工夫した洗面室にしました！
洗面室＝ランドリースペースに！家事時間が短くなる広々スペース
洗面室には物干しスペースと収納スペースがあるので、ご自身にあった収納棚を設置することで洗濯物をしまうランドリースペースとしても使えます。
つまり、「洗濯物を洗う→干す→取り込む→しまう」がこの洗面室で出来ちゃいます！
普段使う衣類を置いておけば着替えはここで終わりますね。
家事の時間が短くなれば、自分の時間に使えたり、家族みんなで過ごす時間も増えますね。
効率がよく、無駄のない洗面室が生活のルーティーンを楽にしてくれる
そんな、充実の家族時間をご提案です♪
収納スペースも充実
階段収納に2階ホール収納スペース、2帖のウォークインクローゼットに、洋室にもクローゼット、洗面室にも収納スペースと充実の収納スペースです！
家を買うと増える書類達、取り扱い説明書や契約書、保証書に火災保険書類、その他、家族の保険や大事な書類がどんどん増える。。。
だけど、大丈夫！
階段下の収納は奥行があるので収納棚を設置することで上手に保管出来ちゃいます。
トイレットペーパーやティッシュBOX、溜まったチラシや新聞紙も見せずに保管出来ちゃいますね。
季節ごとやたまに使う家電達、扇風機やファンヒーター、ホットプレートに加湿器等も２階のホール収納にスッキリ収納。
ウォークインクローゼットには中棚があるから、冬のお布団や毛布もちゃんとしまえますよ。
2台分の駐車スペース
敷地内の駐車スペースには、車2台が並列で駐車可能！
また8mの前面道路は消雪パイプが通っているので、冬でも除雪車の時間を気にせずに車でお出かけできます♪
長岡駅近くに職場がある方であれば、職場まで歩いて行けるから車一台で十分！
一台分の車の費用が浮いて家計もお得♪なんて声も聴いたりします。
家はコンパクトでもいいから駅近くで便利な生活をしたい！そんな方にお勧めな物件です！
大人な雰囲気でゆっくり過ごす。落ち着きのあるモダンなお家
シンプルでかっこいい外観
お家の外壁は、全体をブラック色、アクセントにホワイト系の色を入れて、
メリハリのあるシンプルモダンなテイストに仕上げました。
スタイリッシュな印象で、ご家族みんなのお気に入りになりそうですね♪
クールなモダンテイストのインテリア
内装も外観に合わせて、モノトーンを基調としたシンプルモダンなテイストに。
床を木目のあるホワイト色、扉をクリエダーク色にすることで、スタイリッシュな仕上がりにしました。
これからずっと過ごしていくお家だからこそ、かっこよくこだわりたいですね！
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 65.82㎡(19.91坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 2LDK | 築年月 | 2023年9月完成予定 |
| 間取り | 2LDK | 向き | 北側 市道 幅員15.0ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2023年9月(完成予定) |
土地
| 土地面積 | 77.71㎡(23.50坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 80％/300％ |
| 用途地域 | 近隣商業地域(準防火地域) | 交通 | JR長岡駅 800m(徒歩10分) |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水・都市ガス |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R05-0172号 |
|---|
