長岡市 川東 四郎丸 新築住宅「利便性の良い立地で暮らすお家」
- 間取り
- 2LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,190
- 万円
(税込)
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- 所在地：長岡市四郎丸4丁目75番
- 内覧可能
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- 土地面積：75.42㎡(22.81坪)
- 延床面積：63.34㎡(19.16坪)
頭金：0円（借入金額2,190万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：35年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
54,746円学校情報
東部保育園
徒歩4分
(280m)
四郎丸小学校
徒歩9分
(700m)
長岡南小学校
徒歩13分
(1000m)
立地Location
所在地： 長岡市四郎丸4丁目75番
Googlemapで見る利便性の良い立地に住む
最寄り駅のJR長岡駅まで徒歩6分(450m)の好立地！
日々のお買い物に使うスーパーも徒歩10分(800m)ととっても便利！
ニコニコ住宅ではいわゆる「狭小地」と呼ばれる、
コンパクトな土地にお家を建てるのも得意です！
便利な立地に住みながら月々のお支払いも無理なく暮らせる。
充実した日々のご提案です。
■長岡駅 徒歩6分(450m)
■原信今朝白店 徒歩10分(800m)
■ファミリーマート弓町店 徒歩5分(400m)
■四郎丸小学校 徒歩9分(700m)
■東部保育園 徒歩4分(280m)
建物House Spec
安心の2階リビング
コンパクトな土地ではお隣さんや前面道路の距離も近くなりがち。
日当たりを考えたり、周囲からの視線を気にしたり…
2階リビングにすることで、
リビングの日当たりを確保しつつ、周囲の目線を気にしないでゆったりとくつろげます。
コンパクト。でも収納も大事
シューズBOXは上下2段で幅も広々、収納量充実です
シューズBOXは収納量充実で靴は約30足しまえます。
棚は動かせるので、ブーツや長靴の高さにも調整できます！
階段下収納は2か所で用途に合わせてスッキリしまえます。
階段下のスペースを有効活用！
段に合わせて高さの異なる収納です。
トイレットペーパーにティッシュBOXなどの買い置きをしまうのにちょうどいい！
掃除機や扇風機など高さのあるものを収納するのも良いですね。
洗面室は2.5帖で洗濯物も乾かせます
洗面室は広々2.5帖でサンルームとしても使えます。
壁際に棚を設置すれば乾いたタオルもすぐしまえます。
その場で干して乾かしてしまえる洗面室は便利ですね。
LDK収納でスッキリ
自分の家を持つと色々な書類がわんさか出てきます。
土地の権利書に建物の権利書、住宅ローンの銀行書類に住宅ローン減税の書類、そして火災保険、
その他、生命保険に医療保険、がん保険、学資保険に年金と気付くと書類の山が・・・
そんな時はLDK収納に可動棚を設置してスッキリ！
2帖のウォークインクローゼット
ご夫婦様の衣類はウォークインクローゼットで完結。
スーツにコートにおしゃれ着に作業着も！
中棚があるから季節物の布団や毛布もたっぷり収納出来ちゃいます。
見た目も大事。メリハリが特徴の存在感あるたたずまい
メリハリのある外観
スマートブラウンを基調としたベースの外壁。
アクセントのシルバーグレーでさらに個性を強調したメリハリのあるデザインを採用しています。
北欧×モダンをイメージした内観
家の中のイメージは北欧×モダン風に。
ブラウンの床色が全体を落ち着いた雰囲気に、ホワイトの扉と濃い目の床色のコントラストが北欧×モダン風を醸し出します。
２台分の駐車スペース
駅近でもやっぱり車は必要。
コンパクトカーと軽自動車の2台が駐車できます。
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真の家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 63.34㎡(19.16坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 2LDK | 築年月 | 2023年2月 |
| 間取り | 2LDK | 向き | 西側 市道 幅員4.9m |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 75.42㎡(22.81坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 80％/294％ |
| 用途地域 | 近隣商業地域(準防火地域) | 交通 | JR信越本線 長岡駅 450m(徒歩6分) |
その他
| 駐車場 | 2台分(コンパクトカーと軽自動車) | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水・都市ガス(北陸ガス) |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
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